Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakup apartamentów
METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny wielorodzinny

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych oraz analizy finansowej dla potrzeb zakupu 4 wysokiego standardu apartamentów. Ostatecznym celem inwestycji było pozyskanie kredytu inwestycyjnego, który pozwolił na sfinansowanie transakcji.

Doradca kredytowy przy zakupie apartamentów

Doradca kredytowy w transakcji polegającej na zakupie pakietowym apartamentów zwróci uwagę na szereg bardzo ważnych kwestii rzutujących na możliwość pozyskania kredytu inwestycyjnego. Poniższe punkty mogą się spotkać z zaskoczeniem ze strony inwestora ponieważ wybiegają bardzo daleko w przyszłość, ale mają znaczenie dla banku, analityka, centrum analiz ryzyka i ostatecznie osób decydujących o kredycie. W naszej ocenie warto te czynniki przeanalizować. Poniżej prezentujemy pytania, na które warto odpowiedzieć podczas analizy inwestycji oraz opracowania biznes planu. (uwaga: zakładamy, że lista pytań nie jest wyczerpująca).

  • Jaki będzie koszt wykończenia/adaptacji mieszkań do potencjalnych najemców?
  • W jakiej formie będzie prowadzony biznes – jakie umowy, jacy najemcy itd?
  • Czy najemcy będą oczekiwali większych przebudów w ramach lokalu (np. adaptacja pod jakąś działalność).
  • Jaki został założony czynsz najmu?
  • Czy czynsz najmu rekompensuje ewentualną rotację najemców?
  • Kto ponosi opłaty związane z użytkowaniem lokalu oraz opłaty stałe?
  • itd.

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy dewe…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska
METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny wielorodzinny

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestycja mieszkaniowa znajduje się na narożniku ulicy Polnej i Szamarzewskiego. Na małej działce o powierzchni 275 mkw został zaprojektowany budynek mieszkalny wielorodzinny. Naszym zadaniem było opracowanie biznes planu i przeprowadzenie wstępnych konsultacji z bankami na temat możliwości finansowania.

Doradca kredytowy w inwestycji deweloperskiej

Celem doradcy kredytowego jest przygotowanie inwestycji, aby była ona finansowalna przez Bank. Najlepszym źródłem finansowania inwestycji deweloperskiej jest bank więc należy dołożyć wszelkich starań, abyinwestycjba była jak najlepiej przygotowana w aplikacji bankowej. Warto dodać w tym miejscu komentarz, że bank jest najtańszym i najbezpieczniejszym źródłem finansowania inwestycji. Jeżeli inwestor spali wszystkie drogi w bankach wtedy pozostają jedynie droższe i bardziej ryzykowne opcje. Naszym celem jest pozyskanie finansowania na najkorzystniejszych dla Inwestora warunkach!

Biznes Plan inwestycja deweloperska – inne realizacje

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy dewe…

Biznes plan inwestycja wielorodzinna

Biznes plan inwestycja wielorodzinna

Biznesplan inwestycja wielorodzinna Biznes plan inwestycja wielorodzinna Swarzędz dla Inwestycja Mie…

Inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna ul. Rembertowska METIS GROUP

Biznes plan osiedle mieszkaniowe wielorodzinne

Biznes plan osiedle mieszkaniowe wielorodzinne w Poznaniu przy ulicy Rembertowskiej to kolejna reali…

Inwestycja mieszkaniowa z uslugami w parterze ul. Sikorskiego

Biznes plan budynek mieszkaniowy

Biznes plan budynek mieszkaniowy wielorodzinny z usługami w parterze to kolejna inwestycja zrealizow…

Osiedle Cynamonowe METIS GROUP

Biznes plan Osiedle mieszkaniowe Jaworzno

Biznes plan Osiedle mieszkaniowe Jaworzno- w styczniu 2016 roku przygotowaliśmy biznes plan dla inwe…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź
METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny wielorodzinny

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennictwa. Aktualnie rynek deweloperski w Łodzi przeżywa silne pobudzenie. Można tego doświadczyć przejeżdżając przez miasta, w którym dźwig budowlany jest już naturalnym widokiem. Aktualnie w dzielnicy Bałuty w której będzie realizowana niniejsza inwestycja realizowanych jest 15 projektów deweloperskich. Aktualnie na rynku dostępnych jest około 400 mieszkań. Pokazuje to bardzo dużą skalę działalności firm deweloperskich ponieważ jeszcze w 2009 roku nie było praktycznie realizowanych projektów w tej okolicy. Zakładamy, że Łódź aktualnie nadrabia zaległości z ostatnich 20 lat rozkwitu budownictwa deweloperskiego w Polsce.

Doradca kredytowy podczas przygotowania inwestycji

Na czym tak rzeczywiście polega praca doradcy finansowego/doradcy kredytowego podczas przygotowania inwestycji deweloperskiej mieszkaniowej. W pierwszej kolejności do analizy sytuacji finansowej w firmie i ocenie zdolności kredytowej. Kolejnym etapem analizy jest ocena inwestycji w kontekście realności, etapowości, struktury jej realizacji. W przypadku prezentowanej inwestycji budynek miał zostać zrealizowany w systemie prefabrykacji betonowej. Inwestor zaplanował budynek w bardzo przemyślany, nowoczesny i wysokiej jakości, aby zyskać dobry wizerunek na rynku. Finalnie takie podejście nie spotkało się z zainteresowaniem ze strony banku, ze względu na zbyt nowoczesne podejście. Niniejszy przykład pokazuje że bank jako konserwatywna instytucja będzie wzbraniał się przed podejmowaniem niepopularnych decyzji.

Biznes plan inwestycja deweloperska Łódź to nazwa pierwszej fazy projektu. Drugim etapem jest pozyskanie finansowania dla niniejszej inwestycji. Po zakończeniu pierwszego etapu przystąpiliśmy do pracy nad opracowaniem kompleksowej dokumentacji do wniosku kredytowego oraz wniosków kredytowych ze wszystkimi załącznikami. Na naszej stronie internetowej będziemy informowali o postępach pracy oraz pozytywnej decyzji kredytowej.

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź – inne realizacje

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy dewe…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa
METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny wielorodzinny

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentację biznesową (biznes plan, analizę finansową oraz prognozę rachunku zysków i strat oraz bilansu). Wymienione dokumenty stanowią podstawową dokumentację stanowiącą załącznik do  wniosku kredytowego. W biznes planie muszą być opisane wszystkie najważniejsze informacje zawarte w aktach notarialnych, decyzjach administracyjnych, projektach, warunkach przyłączeniowych oraz innych dokumentach. Niniejsze informacje w połączeniu z dokumentacją biznesową oraz założeniami organizacyjnymi dewelopera tworzą podstawę do ubiegania się o kredyt inwestycyjny.

Biznes plan inwestycja apartamentowa- zakres opracowania

Biznes plan inwestycji apartamentowej jest w pewnym stopniu specyficzny. Gdy Inwestor otrzyma pozwolenie na budowę na obiekt usługowy w sensie apartamentów to inwestycja nie podlega zapisom ustawy deweloperskiej. Wnioski w tym zakresie warto wyciągnąć indywidualnie.

Celem naszej pracy było przeprowadzenie kompleksowej analizy projektu w celu oszacowania potencjalnych zagrożeń w zakresie jego realizacji.

Biznes plan składał się z takich elementów jak:

  1. Opis wnioskodawcy,
  2. Opis inwestycji,
  3. Analiza makroekonomiczna,
  4. Analiza mikroekonomiczna,
  5. SWOT,
  6. Marketing MIX,
  7. Założenia w zakresie realizacji inwestycji,
  8. Analiza finansowa,
  9. BEP,
  10. Analiza wrażliwości,
  11. Dokumentacja księgowa (prognoza RZiS oraz bilansu),
  12. Wyjaśnienia,
  13. Załączniki.

Przeprowadzona analiza finansowa doprowadziła do kilku kluczowych wniosków w zakresie lokalnego rynku deweloperskiego, a mianowicie: ilość inwestycji na rynku deweloperskim utrzymuje się na wysokim poziomie. Deweloperzy działający na rynku dążą do zwiększenia skali inwestycji, a nie ilości. Popyt na mieszkania maleje, ale odczuwają to w większym stopniu mali deweloperzy, a nie ogólnopolskie firmy działające na tym rynku.

Doradca kredytowy w trakcie przygotowania inwestycji deweloperskiej

Przy inwestycjach deweloperskich, doradca kredytowy odgrywa niezwykle istotną rolę. To on jest tym, który pomoże ci zdobyć odpowiedne środki finansowe na twoje przedsięwzięcie. Doradca kredytowy to ekspert w dziedzinie finansów. Jego pierwszym zadaniem jest dokładna analiza twojej sytuacji finansowej. To pozwala mu dostosować najlepsze rozwiązania, abyś mógł zrealizować swój projekt deweloperski. Dzięki temu oszczędzasz czas i unikasz zbędnych formalności. Korzystając z usług doradcy kredytowego, masz dostęp do szerokiej gamy ofert kredytowych dostępnych na rynku. Doradca pomoże ci wybrać tę, która najlepiej spełnia twoje potrzeby. Może to być kredyt bankowy, kredyt inwestycyjny czy inne formy finansowania. Doradca kredytowy pomoże ci również zoptymalizować koszty inwestycji. Dzięki jego wiedzy i doświadczeniu, unikniesz pułapek i ukrytych kosztów, co może znacząco wpłynąć na rentowność twojego projektu.

Biznes plan inwestycja apartamentowa – inne realizacje

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy dewe…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny wielorodzinny

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu w branży budowlanej. Nasz profesjonalizm został doceniony dlatego oferta została zaakceptowana. W zakresie naszej pracy było opracowanie kompleksowej analizy rynku, konkurencji i opcji realizacji projektu. Analiza finansowa która stanowi podstawę uzyskana kredytu została przygotowana zgodnie z oczekiwaniami największych banków w Polsce oraz wyznaczonych przez nie standardów. W trakcie opracowania biznes planu przekazywaliśmy Inwestorowi wskazówki w zakresie przygotowania i realizacji inwestycji które przydadzą się na kolejnych etapach pracy. W naszym przekonaniu ważne były również sugestie wynikające z doświadczenie w zakresie prowadzenia biura architektonicznego (www.ari.com.pl).

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa jest zlokalizowana w Gminie Nieporęt pod Warszawą. Jest to malownicza lokalizacja nad kanałem Zegrzyńskim. Analiza rynku wykazała, że jest to lokalizacja bardzo przyszłościowa ponieważ coraz więcej ludzi myśli o wyprowadzeniu się z miasta. Głównym powodem jest chęć osiągnięcia równowagi między życiem zawodowym, a prywatnym.

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa zawiera rozbudowaną analizę finansową składającą się z takich elementów jak:

  • Analiza poszczególnych kategorii kosztów na podstawie pozyskanych ofert.
  • Analiza statyczna kosztów i przychodów.
  • Analiza dynamiczna kosztów i przychodów.
  • Harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji inwestycji.
  • Analiza wrażliwości kosztów i przychodów.
  • Analiza efektywności sprzedaży produktu.
  • Analiza różnych scenariuszy realizacji w zależności od ceny i czasu.
  • Rzeczywista analiza finansowa.
  • Analiza finansowa kredytu na wartość netto.
  • Analiza finansowa kredytu na wartość vat (kredyt rewolwingowy).
  • Analiza NPV, IRR i innych wskaźników.
  • Sprawozdanie finansowe (prognozowa rachunku zysków i stra, bilansu, rachunku przepływów pieniężnych oraz wskaźnikowa).

Biznes plan jest najważniejszym produktem naszej spółki. Coraz więcej zleceń realizowanych jest przez nas właśnie w Warszawie. Wynika to z faktu, że świadczymy usługi na bardzo wysokim poziomie, a otrzymany biznes plan praktycznie gwarantuje pozyskanie finansowania. Nasz zespół łączy w sobie wiedzę finansową, budowlaną, prawną i marketingową. Ta wiedza jest bezwzględnie potrzebna w trakcie przygotowania biznes planu. Wspólnie posiadamy również doświadczenie w realizowaniu projektów mieszkaniowych jednorodzinnych i wielorodzinnych. Oznacza to, że biznes plan był przez nas osobiście zweryfikowany. Zapraszamy do współpracy w zakresie przygotowania biznes planu dla inwestycji budowlanych na terenie całej Polski. Zakresem naszej specjalizacji jest przygotowanie biznes planu dla takich inwestycji jak:

  • Mieszkaniowe,
  • Komercyjne (parki handlowe, hotele, condo-hotele),
  • Służby zdrowia (szpitale, kliniki, domy spokojnej starości),
  • Biurowe (parki biurowe, kompleksy lub budynki biurowe dla spółek),
  • Parki logistyczne.

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa – inne realizacje

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy dewe…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe
METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny wielorodzinny

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt doradczy przygotowany w zakresie działalności doradztwa biznesowego dla firm deweloperskich. Przedmiotem opracowania był biznes plan dla nowej inwestycji deweloperskiej realizowanej przez spółkę Soho Investment. Inwestycja została zaplanowana w samym centrum Jarocina.

Biznes plan osiedle mieszkaniowe – opis zadania

Biznes plan zawierał wszystkie najważniejsza aspekty organizacyjno-biznesowe projektu. Analiza rynku- makroekonomiczna i mikroekonomiczna (konkurencji) miała na celu wskazanie argumentów przemawiających za słusznością realizacji inwestycji. Głównym wniosek wyciągnięty z analizy w zakresie konkurencji to wskazanie na duże rozproszenie firm konkurencyjnych pod względem geograficznym. Firmy działające na rynku budują w Jarocinie i okolicznych miejscownościach bez wskazania jednego obszaru dominacji. Dodatkowo budują różne produkty deweloperskie takie jak mieszkania, szeregowce, budynki jednorodzinne wolnostojące i inne.

Po co mi biznes plan? Czy tylko dla potrzeb pozyskania finansowania z banku? Otóż nie! Czas poświęcony na przygotowanie biznes planu jest okresem w trakcie którego należy przemyśleć wszystkie założenia projektowe inwestycji, ocenić sytuację na rynku oraz dostosować założenia finansowe do atrakcyjności projektu. Na to zadanie warto poświęcić trochę więcej czasu niż jedynie dzień w którym zostaje przekazane zlecenie opracowania biznes planu. Dlaczego? Ponieważ założenia w nim zaprezentowane rzutują na cały proces realizacji inwestycji.

Biznes plan osiedle mieszkaniowe – inne realizacje

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny wielorodzinny

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy deweloperskiej WTAB sp. z o.o. działającej na łódzkim rynku. Spółka przygotowała pierwszą inwestycję w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Jej udziałowcy działają w branży budowlanej w zakresie wykonywania robót ogólnobudowlanych i drogowych. Inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna przy ulicy Balonowej w Łodzi to projekt kameralny i kompaktowy. Jest to świetnie przygotowana inwestycja budowlana pod względem projektowym architektonicznym, szczególnie patrząc na strukturę mieszkań i ich funkcjonalność.

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa – opis projektu

W trakcie współpracy z Inwestorem wykonaliśmy następujący zakres pracy:

  1. Przygotowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycji.
  2. Doradzaliśmy klientowi w trakcie podejmowania decyzji strategicznych dla przyszłości projektu.
  3. Pozyskaliśmy oferty z banków komercyjnych.

Nasze zadanie w tym zakresie obejmuje również przygotowanie wniosków kredytowych oraz negocjowanie warunków pozyskania finansowania dla Inwestora. Usługa w zakresie doradztwa finansowego (doradztwa kredytowego) dla firm jest bardzo ważną usługą uzupełniająca doradztwo biznesowe (przygotowanie biznes planów). Naszym celem jest świadczenie kompleksowych usług, aby klient otrzymał najwyższą jakość obsługi, a co ważniejsze osiągnął swoje cele inwestycyjne. Wspieramy polskich inwestorów w realizacji celów.

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa – inne realizacje

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej
METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny wielorodzinny

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra Haus sp. z o.o. , która posiada już na swoim koncie inwestycje mieszkaniowe zakończone z wielkim sukcesem. Projektami którymi może się pochwalić są: Nowe Piątkowo, Polna 28, Inventia i Nowa Wilda. Wszystkie biznes plany dla wymienionych inwestycji były przygotowane przez naszą kancelarię. Każdy z projektów uzyskał finansowanie i zakończył się osiągnięciem wyznaczonego zysku z czego jesteśmy szczególnie dumni. Inwestycja w Łodzi jest kolejnym projektem, który obsługuje nasza kancelaria.

Biznes plan inwestycji deweloperskiej – specyfika

Etapowość inwestycji

Często wśród klientów pojawia się pytanie o etapowanie inwestycji. Jak przygotować taki projekt? Jaką strukturę prawną przyjąć? Jak rozliczać się z dostawcami usług? itd. Zawsze wspieramy naszych zleceniodawców w trakcie przygotowywania i konstruowania modelu realizacji inwestycji tak, aby zapewnić największą optymalizację finansową. Kolejność realizacji etapów inwestycji powinna wynikać z projektu architektonicznego, technologii budowy, struktury działki a także innych czynników np. infrastrukturalnych. Na etapie przygotowania inwestycji należy ocenić wszystkie za i przeciw a następnie podjąć decyzję wiążącą i opierającą się na argumentach. Kiedy rozpocząć realizację kolejnego etapu? Otóż, decyzja o realizacji kolejnego etapu może wynikać z efektywności sprzedaży mieszkań na pierwszym etapie i ilości zrealizowanych rezerwacji na drugim etapie. Praktycznie terminem rozpoczęcia kolejnej części pracy zależy od klienta niezależnie czy są to klienci indywidualni czy biznesowi (otóż umowa z siecią handlową może wymusić na Inwestorze rozpoczęcie realizacji inwestycji). Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to projekt w którym opisaliśmy wszystkie relacje przyczynowo skutkowe.

Kompleksowe wsparcie inwestora

W trakcie naszej pracy oferujemy klientom pełną obsługę rozpoczynając od wyboru terenu, przez opracowanie projektu po zarządzanie procesem budowy. Inwestorzy którzy zdecydowali się na nawiązanie współpracy mogą liczyć na kompleksowe podejście do projektu.

Biznes plan inwestycji deweloperskiej – inne realizacje

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy dewe…

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP
METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny wielorodzinny

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa wielorodzinna

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było kompleksowe przygotowanie inwestycji deweloperskiej aby usystematyzować proces jej realizacji. Pierwszym celem naszej pracy było przygotowanie procesu realizacji inwestycji, aby w fazie wprowadzenia nie pojawiały się problemy organizacyjne. Drugim celem było dokładnie i skrupulatne przygotowanie analiz finansowych pokazujących wszystkie ryzyka inwestycyjne oraz sposób ich wyeliminowania, aby pozyskanie kredytu bankowego przebiegało bez zastrzeżeń.

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa wielorodzinna – zakres pracy

Analiza finansowa a kredyt inwestycyjny

Od moment rozpoczęcia pracy konsultowaliśmy ewentualne źródła ryzyka inwestycyjnego ze Zleceniodawcą. Dążyliśmy do opracowania takiej struktury organizacyjnej która praktycznie je eliminuje i nie powoduje powstania nadmiernych kosztów. Analiza finansowa została przygotowana na podstawie poniesionych wydatków i tych założonych w budżecie inwestycji na podstawie ofert od podwykonawców. Celem było urealnienie wydatków przed instytucją finansową, aby wyeliminować ewentualne wątpliwości związane z realnością biznes planu.

Analiza wrażliwości

Warto zwrócić uwagę na analizę wrażliwości kosztów nawet jeżeli analiza opiera się na konkretnych wycenach. W ofercie usługodawca zakłada że proces inwestycji będzie przebiegał bez problemów. Pytanie brzmi co będzie jeżeli takie się pojawią? Otóż należy założyć wzrost kosztów różnych jego grup w zależności od scenariuszy realizacji inwestycji (scenariusze są opisane w biznes planie). Na etapie analizy kredytowej analityk finansowy bierze pod uwagę wszystkie sytuacje, które mogą negatywnie wpłynąć na wynik finansowy inwestycji, a w skrajnym przypadku na decyzję kredytową.

Analiza przychodów

Bardzo ważną częścią analizy finansowej była część przychodowa. Została ona przygotowana w formie statycznej na podstawie cen mieszkań przygotowanych przez Inwestora. Aby urealnić wartość przychodów dokonano wyceny metodą rynkową (na podstawie ofert z okolicy inwestycji) i metodą kosztową (break-even point punkt przełamania). Ważną częścią analizy finansowej jest prognoza sprzedaży mieszkań oraz analiza różnych ich scenariusz. Pytanie które warto zadać w tej części to: z czego Inwestor sfinansuje spłatę kredytu w momencie gdy przychody ze sprzedaży mieszkań nie pokryją jego wartości?

Biznes plan a kredyt inwestycyjny

Biznes plan jest jednym z najważniejszych dokumentów na etapie uzyskania kredytu inwestycyjnego. Od jakości przygotowanego opracowania zależy decyzja komitetu kredytowego. Warto również zastanowić się nad inną kwestią. Otóż jakość przygotowanego biznes planu i zakres analizy finansowej wpływa pośrednio na ocenę ryzyka kredytowego. Im więcej wątpliwości w biznes planie tym też wyższe ryzyko. Co za tym idzie, im wyższe ryzyko tym wyższe oprocentowanie. Oszczędność na biznes planie się nie opłaca ponieważ koszt niższy o kilka tysięcy na tym etapie może kosztować kilkaset tysięcy złotych w zapłaconych odsetkach na etapie realizacji inwestycji. Wątpliwości? Takie jest nasze doświadczenie. Zapraszamy do kontaktu.

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa wielorodzinna – inne realizacje

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny wielorodzinny

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy deweloperskiej. Tym razem nawiązaliśmy współpracę z Warszawską firmą deweloperską które realizuje projekty we wschodniej części Polski. W trakcie przygotowania biznes planu inwestycja była już w realizacji.

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan był również potrzebny, aby ustrukturyzować proces prowadzenia inwestycji, wprowadzić przejrzyste procedury administracyjne, budżetować kolejne cele realizacji inwestycji i wyznaczyć ryzyka inwestycyjne z którymi wiąże się dalszy proces inwestycyjny. Na podstawie wyszczególnionych sytuacji reprezentujących ryzyko inwestycyjne przygotowano proces logiczny zapobiegania następstwom zagrożeń.

Biznes plan inwestycji deweloperskiej jest kompleksowy dokument łączący w sobie:

  • Aspekty formalno-prawne procesu realizacji inwestycji oraz ewentualne ryzyka związane z nimi.
  • Czynniki rynkowe związane z konkurencją na rynku, siłą firm na rynku, wielkością podaży, klientami, potrzebami i oczekiwaniami klientów, metodami pozyskania klientów przez konkurencję i wieloma innymi zmiennymi które są analizowane na etapie pozyskania finansowania.
  • Obszar organizacyjny realizacji inwestycji którego celem jest sformalizowanie odpowiedzialności i obowiązków pracowników firmy, a także metody powiązania relacji między pracownikami a jednostkami zewnętrznymi uczestniczącymi w procesie realizacji projektu (np. biuro projektowe, generalny wykonawca, project monitor, inspektorzy nadzoru, agencja marketingowa itd.).
  • Obszar strategiczny

Analiza ryzyka inwestycyjnego projektu deweloperskiego wykorzystując break-even point dla Kapitałodawcy i Inwestora.

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to bardzo dobry przykład inwestycji w której Właściciel projekt przez cały proces realizacji inwestycji dąży do zmniejszenia kosztów, a tym samym zwiększenia zysk. Efektywność finansowa projektu to bardzo ważny element weryfikujący racjonalność prowadzenia inwestycji przez banki. Instytucje finansowe interpretują marżę zysku jako korzyść inwestora. Wartość marży może być interpretowana również przez pryzmat wartości break-even point, czyli przychodu jednostkowego z metra kwadratowego powierzchni użytkowej potrzebnego do pokrycia kosztów jednostkowych. Break-even point jest interpretowany w stosunku do kosztów całkowitych, wartości kredytu bankowego i wartości kapitału własnego Inwestora.

Analiza jest przygotowana z wykorzystaniem różnych scenariuszy sprzedaży np. zakładamy, że inwestor sprzeda 50% miejsc parkingowych i 100% powierzchni usługowej, a wtedy jaka jest wartość break-even point dla powierzchni użytkowej mieszkań. Warto również ocenić jaki procent stanowi wyznaczona wartość ceny jednostkowej sprzedaży metra kwadratowego powierzchni użytkowej w stosunku do wyznaczonej przez Inwestora ceny sprzedaży. Im mniejszy procent tym większe bezpieczeństwo realizacji inwestycji.

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej – inne realizacje

Biznes plan kamienica ul. Niedziałkowskiego

Biznes plan zakup kamienicy ul. Niedziałkowskiego

Biznes plan zakup kamienicy ul. Niedziałkowskiego  to kolejny projekt który przygotowaliśmy dla pozn…

Biznes plan kamienica ul. Kraszewskiego-17

Biznes plan dla kamienicy ul. Kraszewskiego

Biznes plan dla kamienicy ul. Kraszewskiego to kolejny projekt który przygotowaliśmy dla poznańskiej…

Biznes plan kamienica ul. Prądzyńskiego

Biznes plan zakup udziałów w kamienicy

Biznes plan zakup udziałów w kamienicy ul. Prądzyńskiego to kolejny projekt który przygotowaliśmy dl…

Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice

Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice

Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice to kolejny projekt przygotowany dla poznańskiego dewelopera s…

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes plan rewitalizacji kamienicy

Biznes plan rewitalizacji kamienicy

Biznes plan rewitalizacji kamienicy miał na celu przygotowanie procesu remontu budynku. Opracowana a…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan remont kamienicy Poznań

Biznes plan remont kamienicy Poznań

Biznes plan remont kamienicy Poznań to nazwa projektu przygotowanego dla poznańskiej spółki specjali…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…