Co możesz zyskać dzięki profesjonalnemu programowi funkcjonalno-użytkowemu?

• Maksymalizacja Sprzedawalnej Powierzchni: Optymalizujemy rozkład mieszkań/biur, minimalizując powierzchnię komunikacji ogólnej (klatki schodowe, korytarze), która jest kosztem, a nie zyskiem.
• Produkt Dopasowany do Klienta: Ustalamy optymalny mix metrażowy (np. 25% kawalerek, 50% mieszkań dwupokojowych) i standard wykończenia, który generuje najwyższą możliwą cenę transakcyjną.
• Precyzyjne Wymagania dla Architekta: Otrzymuje Pan gotowy, szczegółowy brief dla biura projektowego, który skraca czas projektowania i minimalizuje liczbę kosztownych poprawek.

Studium przypadku programu funkcjonalno-użytkowego:

Klient planował budynek mieszkalny ze standardowymi klatkami schodowymi. Nasz Program Funkcjonalno −Użytkowy wykazał, że zmiana układu komunikacyjnego z klatki schodowej centralnej na dwie klatki boczne, umożliwiła dodanie dwóch mieszkań na każdym piętrze kosztem nieznacznego zwiększenia powierzchni wspólnej. Efekt: Wzrost PUM o 120 m² w całym projekcie, co przełożyło się na dodatkowy zysk (Revenue) ponad 1 mln PLN.

Unikaj takich błędów jeżeli zależy Ci na Twoim kapitale:

• „Projekt dla Architekta”: Pozwolenie architektowi na projektowanie bez ścisłych założeń cost-to-build i value-for-money, co skutkuje pięknym, ale nieefektywnym finansowo budynkiem.
• Brak Myślenia o Detalach PFU: Pominięcie analizy kosztów eksploatacji (np. za duże części wspólne), które podnoszą czynsz i odstraszają potencjalnych nabywców/najemców.