Biznes plan pasaż handlowo-usługowy

Biznes plan pasaż handlowo-usługowy Sobótka to nazwa kolejnego projektu parku handlowego dla którego opracowaliśmy biznes plan. Opracowanie biznes plan jest najważniejszym dokumentem przewodnim w procesie pozyskania kredytu. Biznes plan zawiera wszystkie najważniejsze informacje na temat inwestycji, założeń technicznych (budowlanych) oraz finansowych. Przygotowana dokumentacja pokazuje realną sytuację finansową Inwestora przed rozpoczęciem inwestycji i podczas realizacji. Przy okazji opracowania biznes planu warto zastanowić się nad pozyskaniem kredytu dla potrzeb realizacji projektu.

Biznes plan pasaż handlowo-usługowy

Aby lepiej przygotować się na rozmowę z bankiem warto przeanalizować następujące punkty:

Rodzaj finansowania: kredyt inwestycyjny, kredyt obrotowy lub inny rodzaj kredytu.
Wartość wkładu własnego/wartość kredytu.
Forma zabezpieczenia kredytu: hipoteka, poręczenie majątkowe prywatne, poręczenie innej spółki lub inne.
Warunki cenowe/czasowe finansowania.
Warunki uruchomienia pierwszej/kolejnych transz kredytu.
Źródło spłaty kredytu: jakie jest pochodzenie kapitału potrzebnego na spłatę kredytu.
Termin spłaty kredytu/etapowość spłaty kredytu/forma spłaty kredytu.
Wskaźniki finansowe regulujące możliwość i czasowość uruchomienia kredytu.
Inne ograniczenia działalności spółki: zobowiązania które nakłada instytucja finansująca na Inwestor np. zobowiązanie do nie zaciągania innych zobowiązań finansowych.
Inne zapisy znajdujące swoje odzwierciedlenie w umowie kredytowej np.: kwestie przewalutowania, wykorzystania rezerwy na projekcie, sposobu kontroli procesu budowy i inne kwestie organizacyjne.

Informacje na temat oczekiwań Inwestora w zakresie wymienionych powyżej punktów powinny znaleźć swoje odzwierciedlenie w biznes planie. W ten sposób Inwestor wskazuje na co może się zgodzić w trakcie pozyskania finansowania. Przedstawione parametry powinny być początkiem do rozpoczęcia negocjacji z bankiem. Ostatecznie projekt pt.: Biznes plan park handlowo-usługowy, zakończył się sukcesem.