Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw?
Budownictwo szkieletowe drewniane staje się coraz bardziej popularne w Polsce. Coraz więcej inwestorów decyduje się na ten typ konstrukcji ze względu na liczne zalety, jednak istnieją również pewne ograniczenia, które warto wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o budowie takiego domu. Poniżej przedstawiamy kluczowe zalety i wady budownictwa szkieletowego drewnianego.
Zalety budownictwa szkieletowego drewnianego
1. Szybkość budowy
Domy szkieletowe drewniane charakteryzują się krótkim czasem realizacji. W zależności od wielkości i stopnia skomplikowania projektu, budowa może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy. W przeciwieństwie do domów murowanych, nie wymagają one długiego okresu schnięcia czy sezonowania materiałów. Szybkość budowy idzie w parze z jakością- dokładnością. Murowana ściana może się odchylać do wewnątrz lub na zewnątrz budynku, a w przypadku ściany szkieletowej zawsze jest idealnie prosto.
2. Energooszczędność i ekologia
Drewno to naturalny surowiec o doskonałych właściwościach izolacyjnych. Konstrukcje szkieletowe są bardzo dobrze zaizolowane, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. Ponadto drewno pochłania CO2, a budowa domów szkieletowych generuje mniej odpadów budowlanych niż tradycyjne budownictwo.
3. Lekkość konstrukcji
Domy szkieletowe są znacznie lżejsze niż domy murowane przy zachowaniu bardzo dużej sztywności i stabilności. Budynki szkieletowe są tak samo długo użytkowane jak budynki murowane. Lekkość budynku pozwala na budowę nawet na mniej stabilnym gruncie. Lżejsza konstrukcja oznacza również mniejsze obciążenie fundamentów, co może zmniejszyć koszty ich wykonania.
4. Możliwość łatwej rozbudowy i modernizacji
Dzięki swojej modułowej konstrukcji, domy szkieletowe można łatwo rozbudować lub modernizować. Wprowadzanie zmian, np. dobudowa pomieszczeń, zmiana układu ścian wewnętrznych czy wymiana instalacji, jest znacznie łatwiejsze niż w przypadku domów murowanych.
Mityczne wady budownictwa szkieletowego drewnianego
1. Odporność na wilgoć i ogień
Drewno jest materiałem organicznym, który wymaga odpowiedniego zabezpieczenia przed wilgocią i ogniem. W dzisiejszych czasach nie ma z tym problemu! Jeżeli właściwości drewna miałyby być problemem wtedy nikt nie powinien robić konstrukcji dachu z drewna ponieważ jest to najbardziej niebezpieczna część domu narażona na zapalenie, wyrwanie, zalanie itd. Należy zwrócić uwagę jednak na to, że niewłaściwa wentylacja lub nieszczelna izolacja mogą prowadzić do problemów z kondensacją pary wodnej, co może skutkować pleśnią i osłabieniem konstrukcji. Czyli dokładnie tak samo jak w przypadku izolacji. Dlatego też trzeba zachować wysoki standardy warstw izolacyjnych (płyty fermacell) oraz kontrolę jakości. Jak zapewniamy taką kontrolę? Używając kamer termowizyjnych oraz testów szczelności budynku. Napiszemy na ten temat kolejne publikacje.
2. Akustyka i dźwiękochłonność
Domy szkieletowe mogą mieć gorsze parametry akustyczne w porównaniu do domów murowanych. Aby poprawić komfort mieszkańców, konieczne jest zastosowanie odpowiednich rozwiązań wygłuszających, takich jak specjalne płyty izolacyjne czy podwójne ściany. Dokładnie takie rozwiązania stosujemy w naszych budynkach.
3. Mniejsza bezwładność cieplna
Teoretycznie budynki murowane lepiej akumulują ciepło, co sprawia, że utrzymują stabilniejszą temperaturę wewnętrzną przez dłuższy czas. W praktyce jednak budynek murowany posiada izolację termiczną o grubości około 20 cm, podczas gdy w budynku szkieletowym warstwa izolacji wynosi około 30 cm. Dodatkowe centymetry izolacji termicznej wykonanej z wełny skalnej zapewniają znacznie większy komfort cieplny. Kluczowym elementem wpływającym na bezwładność cieplną jest zastosowanie ogrzewania podłogowego oraz rekuperacji, które wdrażamy we wszystkich naszych budynkach.
4. Tradycyjne przekonania i ograniczenia rynkowe
W Polsce nadal pokutuje przekonanie, że dom murowany jest bardziej trwały i solidny niż drewniany. Domy szkieletowe stanowią mniejszość na rynku, a wiele osób kojarzy domy szkieletowe z niższą wartością. Sytuacja się zmienia gdy wycenę domu przygotowuje profesjonalny rzeczoznawca majątkowy, który bierze pod uwagę wszystkie czynniki nawet te związane z kosztami eksploatacji domu. Wtedy wartość domu szkieletowego osiąga wyższą wartość niż domu tradycyjnego.
Podsumowanie
Budownictwo szkieletowe drewniane to nowoczesna i energooszczędna alternatywa dla tradycyjnych domów murowanych. Oferuje szybki czas realizacji, ekologię i niskie koszty eksploatacji, jednak wymaga odpowiedniego zabezpieczenia przed wilgocią, dobrze zaprojektowanej akustyki oraz nowoczesnych rozwiązań grzewczych. Wybór technologii budowy domu powinien być dobrze przemyślany i dostosowany do indywidualnych potrzeb inwestora.
📞 Planujesz budowę domu szkieletowego? Skontaktuj się z nami – doradzimy i pomożemy w realizacji Twojej inwestycji!