METIS GROUP

Analiza makroekonomiczna PEST to analiza czynników politycznych, ekonomicznych, społecznych i technologicznych. Poniżej prezentujemy fragment książki-poradnika na temat opracowania biznes planu.

Uwarunkowania polityczne i prawne – kluczowy czynnik w planowaniu inwestycji

Przez długi czas przedsiębiorcy nie doceniali wpływu uwarunkowań politycznych i prawnych na procesy inwestycyjne oraz rozwój działalności gospodarczej. W rzeczywistości jest to jeden z kluczowych obszarów determinujących efektywność funkcjonowania firmy oraz jej potencjał konkurencyjny. Stabilność rządu, polityka podatkowa, regulacje administracyjne, prawo przetargowe czy procedury uzyskiwania zezwoleń – wszystkie te czynniki mogą istotnie kształtować warunki prowadzenia biznesu, zarówno pod względem finansowym, jak i organizacyjnym.

Świadomość barier wynikających z regulacji prawnych pozwala przedsiębiorstwu na strategiczne planowanie działalności, minimalizując ryzyko opóźnień i dodatkowych kosztów. Zrozumienie procedur administracyjnych, zwłaszcza tych związanych z uzyskiwaniem pozwoleń, koncesji czy dotacji, może w znaczącym stopniu wpłynąć na płynność finansową przedsiębiorstwa. Na przykład firmy projektowe mogą otrzymać wynagrodzenie dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę, co sprawia, że czas trwania procedur administracyjnych bezpośrednio wpływa na ich stabilność finansową.

Przygotowanie do procedur prawnych jeszcze przed rozpoczęciem działalności może pomóc ograniczyć koszty oraz uniknąć sytuacji, w których firma zostaje zaskoczona koniecznością spełnienia skomplikowanych wymogów formalnych. Należy również uwzględnić możliwe procedury administracyjne, które mogą pojawić się w przyszłości, szczególnie w kontekście rozwoju firmy, ekspansji na nowe rynki czy wprowadzania innowacyjnych rozwiązań technologicznych.

Ponadto, dynamicznie zmieniające się przepisy – zarówno krajowe, jak i unijne – mogą stwarzać zarówno zagrożenia, jak i nowe możliwości dla przedsiębiorców. Dlatego istotne jest stałe monitorowanie zmian legislacyjnych oraz polityki gospodarczej państwa, aby móc odpowiednio dostosować strategię działania i wykorzystać dostępne instrumenty wsparcia, takie jak dotacje, ulgi podatkowe czy preferencyjne kredyty.

Podsumowując, świadome zarządzanie aspektami polityczno-prawnymi pozwala firmie na uniknięcie niepotrzebnych strat czasu i zasobów, a także na zwiększenie swojej przewagi konkurencyjnej poprzez lepsze dostosowanie się do warunków rynkowych.

---

1. Czynniki polityczne (Political)

1.1. Stabilność rządu i system polityczny

• Jakie jest ryzyko zmiany rządu i jego wpływ na gospodarkę?
• Czy polityka rządu sprzyja rozwojowi biznesu?
• Jakie są relacje międzynarodowe kraju i ich wpływ na handel oraz inwestycje?
• Czy w kraju występują istotne napięcia polityczne lub społeczne?

1.2. Polityka podatkowa

• Jakie są obecne i planowane zmiany w systemie podatkowym? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.
• Jakie ulgi podatkowe są dostępne dla przedsiębiorców? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.
• Jakie obciążenia podatkowe ponoszą firmy w danej branży? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.

1.3. Regulacje prawne i administracyjne

• Jakie rozwiązania prawne mogą zaważyć na rozwoju branży?
• Jakie nowe przepisy wpłyną na funkcjonowanie firmy?
• Które regulacje wpływają na wielkość popytu?
• Jaka kancelaria nas aktualnie obsługuje/będzie obsługiwała? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.

Prawo przetargowe i zapisy przetargów w analizowanej branży

• Jakie warunki formalne musi spełnić firma, aby startować w przetargach?
• Jakie są bariery wejścia na rynek publicznych zamówień?
• Czy została przeprowadzona szczegółowa analiza wcześniej rozstrzygniętych przetargów?
• Jaka jest prognozowana rentowność na rozstrzygniętych przetargach? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.

Przepisy

• Jaki kodeks reguluje prowadzenie działalności (kodeks cywilny czy kodeks handlowy)?
• Jakie paragrafy mają największy wpływ na prowadzoną działalność?
• Jakie są luki w prawie negatywnie wpływające na model prowadzenia działalności?

Procedury administracyjne

• Jak długo trwają procedury administracyjne związane np. z uzyskaniem pozwolenia lub opinii?
• Jak długość trwania procedur administracyjnych wpływa na efektywność/szybkość rozwoju firmy?

1.4. Polityka handlowa i celna

• Jakie cła obowiązują na kluczowe surowce i produkty branżowe? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.
• Jakie są ograniczenia importowe i eksportowe?
• Jak polityka handlowa wpływa na koszty działalności? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.

1.5. Polityka zatrudnienia

• Jakie regulacje dotyczą zatrudniania pracowników? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.
• Czy rząd planuje zmiany w prawie pracy?
• Jakie są wymagania dotyczące umów o pracę?

1.6. Dotacje, subsydia i pomoc rządowa

• Jakie programy wsparcia dla przedsiębiorstw są dostępne? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.
• Jakie są warunki uzyskania dofinansowania?

1.7. Przepisy ochrony konkurencji

• Jakie regulacje zapobiegają monopolizacji rynku?
• Jakie działania konkurencji mogą być uznane za niezgodne z prawem?

1.8. Polityka Unii Europejskiej

• Jakie dyrektywy UE wpływają na sektor?
• Czy dostępne są fundusze unijne wspierające rozwój branży?

---

2. Czynniki ekonomiczne (Economic)

2.1. Wzrost gospodarczy (PKB)

• Jaki jest stan infrastruktury rynku?
• Czy gospodarka znajduje się w fazie boomu czy spowolnienia?
• Jakie czynniki wpływają na przyszłość gospodarczą kraju?
• Jak wygląda sytuacja na rynku kapitałowym?

2.2. Inflacja

• Jakie są prognozy inflacyjne na najbliższe lata? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.
• Jak inflacja wpływa na ceny surowców i koszty operacyjne firmy? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.

2.3. Stopy procentowe

• Jak poziom stóp procentowych wpływa na dostępność kapitału dla firm? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.
• Jak stopy procentowe wpływają na możliwości kredytowe?
• Jakie są możliwości uzyskania kredytu na rozwój działalności firmy?

Wynagrodzenia

• Jaki jest średni poziom wynagrodzenia? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.
• Jak poziom wynagrodzenia wpływa na zatrudnienie?
• Jakich innych benefitów oczekują pracownicy i jaki jest ich koszt? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.

2.4. Bezrobocie

• Jakie są wskaźniki bezrobocia w regionie?
• Jak poziom bezrobocia wpływa na dostępność pracowników?

2.5. Siła nabywcza konsumentów

• Jak zmieniają się nawyki zakupowe klientów?
• Jakie są prognozy dotyczące wydatków konsumentów?

2.6. Podatki i składki na ubezpieczenia społeczne

• Jak kształtują się podatki?
• Jak podatki wpływają na rozwój działalności firmy? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.
• Jaka jest stawka podatku dochodowego?
• Czy działalność podlega rozliczeniu VAT? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.

2.7. Kursy walutowe

• Jakie są trendy w kursach walutowych? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.
• Jak wahania kursów walut wpływają na koszty importu i eksportu? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.

2.8. Ceny surowców

• Jak kształtują się ceny kluczowych surowców? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.
• Jakie są prognozy dotyczące dostępności surowców? ->należy uwzględnić w analizie finansowej.

Inwestycje zagraniczne

• Czy kraj jest atrakcyjny dla inwestorów zagranicznych?
• Jakie są bariery wejścia na rynek dla inwestorów zewnętrznych?

---

3. Czynniki społeczne (Social)

3.1. Struktura demograficzna

• Jakie trendy społeczne można zaobserwować?
• Jakich zmian należy się spodziewać?
• Czy rynek będzie się rozwijał w najbliższym czasie?
• Jakie są potencjalne segmenty klientów?

Przyrost naturalny, umieralność, prognozy dotyczące zmiany struktury społecznej

• Czy starzenie się społeczeństwa wpłynie na popyt na produkty/usługi?
• Jak zmienia się liczba ludności w danym regionie?

3.2. Styl życia i preferencje konsumentów

• Jakie zmiany w stylu życia wpływają na popyt w branży?
• Jakie nowe trendy konsumenckie mogą mieć wpływ na rynek?

3.3. Edukacja i kwalifikacje pracowników

• Jaki jest średni poziom wykształcenia?
• Jak poziom wykształcenia wpływa na preferencje konsumenckie?
• Czy poziom wykształcenia społeczeństwa daje szanse na rozwój firmy?

3.4. Trendy zdrowotne i ekologiczne

• Jakie trendy zdrowotne mogą wpłynąć na zachowania konsumentów?
• Jakie regulacje środowiskowe wpływają na działalność przedsiębiorstwa?

3.5. Religia i kultura

• Jakie normy kulturowe mają wpływ na zachowania klientów?
• Jak religia kształtuje zwyczaje zakupowe w danym regionie?

3.6. Mobilność zawodowa

• Jak często pracownicy zmieniają miejsce zatrudnienia?
• Czy w branży występuje problem migracji wykwalifikowanych pracowników?

---

4. Czynniki technologiczne (Technological)

4.1. Postęp technologiczny

• Jakie nowe technologie mogą wpłynąć na branżę?
• Jak tempo zmian technologicznych wpływa na konkurencję?

4.2. Automatyzacja i cyfryzacja

• Jakie procesy można zautomatyzować?
• Jak cyfryzacja wpływa na modele biznesowe?

4.3. Dostępność technologii

• Czy dostępność nowoczesnych technologii jest ograniczona?
• Jakie są koszty wdrożenia nowych rozwiązań technologicznych?

4.4. Wpływ internetu i e-commerce

• Jak zmieniają się zachowania zakupowe klientów w sieci?
• Jakie technologie e-commerce dominują na rynku?

4.5. Inwestycje w badania i rozwój (R&D)

• Jakie są nakłady na R&D w branży?
• Jakie innowacje mogą zmienić konkurencyjność firm?

4.6. Zmiany w sposobie komunikacji

• Jakie kanały komunikacji z klientami stają się dominujące?
• Jakie nowe technologie komunikacyjne warto wdrożyć?

Podsumowując, wszystkie wymienione czynniki mogą mieć mniejszy lub większy wpływ na funkcjonowanie firmy – zarówno już istniejącej, jak i dopiero planowanej. Niektóre z nich, jak na przykład kurs walutowy, mogą okazać się mniej istotne w przypadku działalności o stricte lokalnym charakterze. Z kolei inne, takie jak inflacja czy ceny surowców (energia elektryczna, woda, gaz), mogą znacząco wpłynąć na rentowność przedsiębiorstwa, zwłaszcza w przypadku firm produkcyjnych.

Niezależnie od specyfiki działalności, warto przeanalizować wszystkie te czynniki, ponieważ nawet pozornie oczywiste wnioski często bywają pomijane – szczególnie na etapie opracowywania analizy finansowej, określania profilu grupy docelowej czy identyfikowania potencjalnych zagrożeń. Brak odpowiedniego przygotowania może sprawić, że w rzeczywistości biznes nie rozwinie się zgodnie z założeniami, a pojawiające się trudności odbiją się na jego stabilności i długoterminowej rentowności.

Przygotowanie biznes planu to Wbrew pozorom celem opracowania biznesplanu nie jest jedynie pozyskanie kredytu w banku, dotacji czy inwestora. Oczywiście, dokument ten często stanowi wymagany element w procesie ubiegania się o finansowanie, jednak jego prawdziwa wartość tkwi w czymś zupełnie innym. Bo jaki sens ma zaciąganie kredytu, jeśli biznes jest mało opłacalny lub wręcz nierentowny? Jaki jest sens poszukiwania inwestora, jeśli rynek, na którym chcemy działać, jest w fazie schyłkowej?

Podstawowym celem biznes planu jest przeanalizowanie sytuacji rynkowej w odpowiednim kontekście. Jeśli nasza firma ma działać lokalnie, powinniśmy skupić się na analizie rynku w danym mieście, gminie czy województwie. Jeśli obszar działalności jest szerszy – analizujemy go odpowiednio w większej skali. Choć brzmi to banalnie, warto stosować sprawdzone struktury analityczne, takie jak PEST, model 5 sił Portera czy analiza konkurencyjności, które pozwalają na dogłębną ocenę warunków rynkowych. Całość podsumowujemy analizą SWOT, wskazującą na mocne i słabe strony naszego przedsięwzięcia oraz szanse i zagrożenia wynikające z otoczenia.

Diabeł tkwi w szczegółach – jak zadawać właściwe pytania?

W teorii wszystko wydaje się proste, jednak w praktyce kluczowe znaczenie ma zadanie odpowiednich pytań, które pozwolą dojść do właściwych wniosków. Omówmy to na przykładzie kilku istotnych obszarów:

1. Regulacje prawne i administracyjne (czynnik polityczny – analiza PEST)

W analizie PEST jednym z pierwszych elementów jest otoczenie prawne. Kluczowe pytania, jakie powinniśmy sobie zadać, to:

• Jakie przepisy regulują działalność operacyjną naszej firmy?
• Czy planowane są zmiany w prawie (np. wynikające z regulacji UE), które mogą wpłynąć na nasz biznes?
• Jakie są wymagania administracyjne i czas trwania procedur (np. w przypadku działalności deweloperskiej)?
• Jakie przepisy kodeksu cywilnego (KC) lub kodeksu spółek handlowych (KSH) mają kluczowe znaczenie dla naszej działalności?
• Czy planujemy stałą współpracę z kancelarią prawną? Jakie mamy opcje i koszty?
• itd.

2. Wynagrodzenia i koszty pracy (czynniki społeczne i ekonomiczne – analiza PEST)

Koszty wynagrodzeń i warunki zatrudnienia to jeden z kluczowych aspektów wpływających na rentowność firmy. Warto odpowiedzieć sobie na następujące pytania:

• Jaki jest średni poziom wynagrodzeń w danym regionie?
• Jakie są wynagrodzenia w naszej branży i jak kształtują się w porównaniu do konkurencji?
• Jakie benefity mogą przekonać pracowników do przejścia do naszej firmy?
• Jakie będą łączne koszty zatrudnienia jednego pracownika (pensja, składki, dodatkowe świadczenia)?
• Jak koszt zatrudnienia wpływa na rentowność naszej firmy?
• itd.

3. Konkurencja i pozycjonowanie na rynku (analiza 5 sił Portera)

Zrozumienie otoczenia konkurencyjnego jest niezbędne do skutecznego funkcjonowania na rynku. Pytania, które warto sobie zadać, to:

• Ilu mamy bezpośrednich i pośrednich konkurentów?
• Czym różnią się ich produkty/usługi od naszych?
• Czy oferta konkurencji jest bardziej zróżnicowana, czy raczej standardowa?
• Czy konkurencja oferuje dodatkowe usługi, np. serwis, doradztwo?
• Czy klienci dostrzegają różnice między naszymi produktami a ofertą konkurencji?
• Czy nasza przewaga konkurencyjna jest istotna dla klienta, czy tylko dla nas samych?
• itd.

Podsumowanie – właściwe pytania prowadzą do właściwych wniosków

Prawidłowo przygotowany biznes plan nie tylko pomaga w pozyskaniu finansowania, ale przede wszystkim pozwala zrozumieć rzeczywisty potencjał biznesowy. Zadanie właściwych pytań zwiększa prawdopodobieństwo podjęcia trafnych decyzji i uniknięcia kosztownych błędów. W przeciwnym razie, zamiast planowania strategii rozwoju, będziemy zmuszeni do ratowania firmy w sytuacji kryzysowej.

Z doświadczenia wiem, że udane biznesy bardzo rzadko są dziełem przypadku. Najczęściej stoją za nimi lata pracy i przygotowań. Jak mówi skandynawskie przysłowie: „aby osiągnąć sukces z dnia na dzień, potrzeba bardzo dużo czasu”. Warto więc ten czas poświęcić na gruntowną analizę, zanim podejmiemy decyzję o rozpoczęciu działalności.

Czym jest operat szacunkowy i dlaczego jest potrzebny?

Operat szacunkowy nieruchomości to oficjalny dokument sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, określający wartość danej nieruchomości. Dokument ten jest kluczowym elementem w procesie pozyskiwania kredytu hipotecznego, deweloperskiego lub inwestycyjnego, ponieważ banki i instytucje finansowe wymagają rzetelnej wyceny nieruchomości jako zabezpieczenia kredytu. Operat stanowi podstawę do oceny ryzyka kredytowego oraz określenia maksymalnej kwoty finansowania, jaką może otrzymać inwestor lub kredytobiorca.

Kiedy wymagany jest operat szacunkowy nieruchomości?

Operat szacunkowy nieruchomości jest wymagany w różnych sytuacjach związanych z finansowaniem nieruchomości, w tym:

• Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, domu lub działki,
• W procesie pozyskania kredytu deweloperskiego na budowę nowych inwestycji mieszkaniowych lub komercyjnych,
• Podczas starań o kredyt inwestycyjny, gdzie nieruchomość stanowi zabezpieczenie finansowe,
• W przypadkach refinansowania kredytu hipotecznego,
• W procesie podziału majątku, spadków i innych postępowań prawnych.

Co zawiera operat szacunkowy nieruchomości?

Operat szacunkowy musi być zgodny z obowiązującymi przepisami prawa i zawierać szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, takie jak:

1. Opis nieruchomości – położenie, powierzchnia, stan techniczny i prawny, dostępność mediów,
2. Cel wyceny – określenie, w jakim celu sporządzana jest wycena (np. na potrzeby kredytu, sprzedaży, inwestycji),
3. Metody wyceny – analiza porównawcza, dochodowa, kosztowa lub mieszana,
4. Analiza rynku nieruchomości – aktualna sytuacja na rynku, ceny transakcyjne podobnych nieruchomości,
5. Wartość nieruchomości – określenie wartości rynkowej na dzień sporządzenia operatu.

Jakie znaczenie ma termin wykonania operatu szacunkowego?

Czas wykonania operatu ma kluczowe znaczenie dla inwestora lub kredytobiorcy. Banki wymagają, aby operat odzwierciedlał realną i aktualną wartość nieruchomości, dlatego powinien on być sporządzony blisko terminu składania wniosku kredytowego. W przypadku działek bez kompletnej dokumentacji formalno-prawnej (np. bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, warunków przyłączeniowych czy pozwolenia na budowę), operat odnosi się jedynie do wartości samej działki. Natomiast w przypadku, gdy inwestor posiada pozwolenie na budowę oraz kompletną dokumentację, wartość nieruchomości wzrasta, ponieważ uwzględnia przyszłe możliwości zabudowy.

Operat szacunkowy nieruchomości i biznes plan

Operat szacunkowy nieruchomości oraz biznes plan inwestycji to dwa bardzo ważne dokumenty w procesie ubiegania się o kredyt inwestycyjny. Operat szacunkowy prezentuje wszystkie informacje o nieruchomości, jej otoczeniu, potencjalne i aspektach formalno-prawnych. Z drugiej strony mamy biznes plan inwestycji, który prezentuje zamierzenie inwestycyjne. Założenia zaprezentowane w biznes planie tworzą oczekiwany scenariusz przyszłości nieruchomości i inwestycji, która ma być zabezpieczona na nieruchomości. W trakcie procesu przygotowania biznes planu wymagana jest złożona interdyscyplinarna wiedza łącząca w sobie takie dziedziny jak: finanse, rachunkowość, sprzedaż, marketing, budownictwo, prawo budowlane, urbanistyka itd. Biznes plan jest podstawowym dokumentem w trakcie ubiegania się o kredyt inwestycyjny. Zapraszamy do współpracy z naszą spółką METIS GROUP Investments sp. z o.o.

Podsumowanie

Operat szacunkowy to niezbędny dokument w procesie pozyskiwania kredytu, który pozwala bankom ocenić wartość nieruchomości i określić warunki finansowania. Kluczowe znaczenie ma jego aktualność oraz zgodność z rzeczywistym potencjałem nieruchomości. Współpraca z doświadczonym rzeczoznawcą majątkowym może znacząco przyspieszyć proces kredytowy i zapewnić rzetelną wycenę.

📞 Potrzebujesz profesjonalnej wyceny nieruchomości? Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci w całym procesie!

Wycena nieruchomości dla potrzeb kredytu deweloperskiego lub inwestycyjnego – dlaczego jest tak ważna?

Planujesz inwestycję w nieruchomości i potrzebujesz finansowania? Banki oraz instytucje finansowe wymagają rzetelnej i profesjonalnej wyceny nieruchomości, która określa jej wartość jako zabezpieczenie kredytu deweloperskiego lub inwestycyjnego. Kluczowe jest, aby operat szacunkowy uwzględniał nie tylko aktualną wartość nieruchomości, ale także jej przyszły potencjał inwestycyjny.

🔹 Dlaczego termin realizacji operatu ma znaczenie?

Jeżeli operat szacunkowy sporządzany jest dla działki, na której nie ma jeszcze kompletu wymaganych dokumentów formalno-prawnych – takich jak warunki przyłączeniowe, decyzja o warunkach zabudowy (DWZ) lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), pozwolenie na budowę i inne – wówczas mówimy wyłącznie o wartości samej działki budowlanej. Wycena w takim przypadku uwzględnia jedynie aktualny stan prawny i fizyczny nieruchomości, co może znacząco ograniczyć jej wartość w oczach banku czy inwestorów.

Z kolei, jeśli inwestor posiada pozwolenie na budowę oraz kompletną dokumentację formalno-prawną dla planowanej inwestycji, np. 14-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego, wartość nieruchomości wzrasta, ponieważ uwzględnia ona już przyszłe możliwości zabudowy. W takim przypadku operat szacunkowy odnosi się nie tylko do wartości samej działki, ale także do wartości przyszłego obiektu, co może zwiększyć zdolność kredytową inwestora oraz ułatwić uzyskanie finansowania na korzystniejszych warunkach.

🔹 Wniosek? Czas wyceny ma kluczowe znaczenie!

Decydując się na wycenę nieruchomości, warto dokładnie przeanalizować moment jej wykonania oraz skompletować wszystkie niezbędne dokumenty. Odpowiednio przygotowana wycena może znacząco wpłynąć na wartość zabezpieczenia oraz warunki finansowania, dlatego współpraca z doświadczonym rzeczoznawcą majątkowym jest niezbędna dla powodzenia inwestycji.

Co obejmuje wycena nieruchomości?

• Analizę formalno-prawną nieruchomości.
• Ocenę lokalizacji w tym otoczenia nieruchomości i możliwości zagospodarowania terenu wynikających z np. planów zagospodarowania przestrzennego.
• Analizę wartości rynkowej gruntu lub budynku
• Potencjał inwestycyjny nieruchomości
• Możliwości dalszej zabudowy lub modernizacji
• Analizę porównawczą np.: nieruchomości gruntowych sprzedawanych w okolicy lub mieszkań.

Dlaczego wycena nieruchomości jest kluczowa?

• Określa zdolność kredytową inwestora- wartość zabezpieczenia określa maksymalną kwotę kredytu, którą może udzielić bank.
• Wycena nieruchomości jest jednym z najważniejszych załączników do wniosku kredytowego.
• Informacje zawarte w wycenie nieruchomości są wykorzystane podczas przygotowania biznes planu inwestycji budowlanej.
• Pomaga w planowaniu przychodów ze sprzedaży jeżeli wycena nieruchomości zakłada również wskazanie wartości przyszłej inwestycji- po wybudowaniu.
• Minimalizuje ryzyko finansowe związane z przepłaceniem za nieruchomości, która nie jest tyle warta ile oczekuje sprzedający.

Warto skorzystać z usług doświadczonego rzeczoznawcy majątkowego, który sporządzi profesjonalny operat szacunkowy zgodny z wymaganiami banków.