Doradca nie kończy pracy po przygotowaniu analizy, biznesplanu lub innego opracowania.

Współpraca z doradcą nie musi kończyć się po przekazaniu analizy, biznesplanu lub modelu finansowego. Doradca może wspierać inwestora także podczas realizacji projektu: w negocjacjach, rozmowach z bankiem, kontroli kosztów, aktualizowaniu prognoz i podejmowaniu decyzji.

Obejrzyj film także bezpośrednio w YouTube

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 2

Koszty rosną, sprzedaż przebiega wolniej, bank zmienia warunki albo konieczna staje się modyfikacja projektu.

W takich sytuacjach inwestor musi zdecydować, czy kontynuować inwestycję, ograniczyć jej zakres, czy zmienić strategię.

Doradca może wspierać inwestora podczas negocjacji, rozmów z bankiem, kontroli kosztów i aktualizowania prognoz. Powinien być jego sparingpartnerem w procesie decyzyjnym.

Nasze pozostałe publikacje na temat doradztwa inwestycyjnego i finansowego:

Doradca nie kończy pracy po przygotowaniu analizy, biznesplanu lub innego opracowania.

Doradca nie kończy pracy po przygotowaniu analizy, biznesplanu lub innego opracowania.

Współpraca z doradcą nie musi kończyć się po przekazaniu analizy, biznesplanu lub modelu finansowego…

Cena zakupu nieruchomości to dopiero początek kosztów

Cena zakupu nieruchomości to dopiero początek kosztów

Cena zakupu nieruchomości i koszt budowy nie tworzą jeszcze pełnego budżetu inwestycji. Trzeba uwzgl…

Bank nie finansuje pomysłu. Bank finansuje projekt przygotowany do realizacji

Bank nie finansuje pomysłu. Bank finansuje projekt przygotowany do realizacji

Dobry pomysł na inwestycję nie wystarczy, aby otrzymać kredyt. Bank chce zobaczyć projekt, który jes…

Doradca czy sprzedawca? Ta różnica może Cię sporo kosztować

Doradca czy sprzedawca? Ta różnica może Cię sporo kosztować

Pośrednik nieruchomości ma doprowadzić do zawarcia transakcji. Niezależny doradca inwestycyjny powin…

Jeżeli inwestujesz kilka milionów, a oszczędzasz na analizie, zaczynasz od złej strony

Jeżeli inwestujesz kilka milionów, a oszczędzasz na analizie, zaczynasz od złej strony

Inwestor jest gotowy wydać kilka milionów złotych na nieruchomość lub realizację projektu, a jednocz…

Masz pomysł na inwestycję?

Masz pomysł na inwestycję?

Wielu inwestorów rozpoczyna rozmowę od konkretnej nieruchomości: działki, kamienicy, budynku usługow…

Doradca inwestycyjny nieruchomości – co konkretnie robi?

Doradca inwestycyjny nieruchomości – co konkretnie robi?

Doradca inwestycyjny analizuje nieruchomość, rynek, koszty, przychody i ryzyka. Pomaga przygotować s…

Jak napisać bardzo dobry biznes plan? 10 praktycznych wskazówek!

Jak napisać bardzo dobry biznes plan? 10 praktycznych wskazówek!

Jak przygotować biznesplan oparty na wiarygodnych danych, realnych założeniach i rzetelnych analizac…

Najpierw scenariusz pesymistyczny realizacji inwestycji

Najpierw scenariusz pesymistyczny realizacji inwestycji

Każda inwestycja dobrze wygląda w scenariuszu optymistycznym. Scenariusz pesymistyczny pozwala spraw…

Chcesz zarobić 25% w dwa lata? Najpierw sprawdź rynek

Chcesz zarobić 25% w dwa lata? Najpierw sprawdź rynek

Inwestor oczekuje 25% zysku w ciągu dwóch lat, ale konkurencja sprzedaje podobne mieszkania taniej i…

Najdroższe błędy powstają przed zakupem nieruchomości

Najwięcej kosztownych błędów powstaje jeszcze przed rozpoczęciem budowy: podczas wyboru nieruchomości, przyjmowania nierealnych założeń i negocjowania warunków zakupu. Film pokazuje, jak świadomie przygotować projekt, zabezpieczyć kapitał i ograniczyć ryzyko.

Obejrzyj film także bezpośrednio w YouTube

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 2

Najwięcej kosztownych błędów nie powstaje podczas budowy.

Powstają wcześniej – podczas wyboru nieruchomości, przyjmowania nierealnych założeń i negocjowania warunków zakupu.

Rolą doradcy jest pomóc przygotować projekt, zabezpieczyć kapitał, ograniczyć ryzyko i zwiększyć szanse na osiągnięcie zakładanego wyniku.

Nie chodzi tylko o to, aby kupić nieruchomość. Chodzi o to, aby kupić ją świadomie.

Nasze pozostałe publikacje na temat doradztwa inwestycyjnego i finansowego:

Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zanim kupisz działkę albo budynek, sprawdź stan prawny, możliwości zabudowy, dostęp do drogi, uzbroj…

Masz pomysł na inwestycję?

Masz pomysł na inwestycję?

Wielu inwestorów rozpoczyna rozmowę od konkretnej nieruchomości: działki, kamienicy, budynku usługow…

Biznesplan nie jest dokumentem dla banku. Najpierw jest dokumentem dla inwestora

Biznesplan nie jest dokumentem dla banku. Najpierw jest dokumentem dla inwestora

Biznesplan inwestycji nie powinien powstawać dopiero wtedy, gdy zażąda go bank. W pierwszej kolejnoś…

Dobra lokalizacja nie gwarantuje zysku

Dobra lokalizacja nie gwarantuje zysku

Obejrzyj film również bezpośrednio w YouTube

Doradca nie kończy pracy po przygotowaniu analizy, biznesplanu lub innego opracowania.

Doradca nie kończy pracy po przygotowaniu analizy, biznesplanu lub innego opracowania.

Współpraca z doradcą nie musi kończyć się po przekazaniu analizy, biznesplanu lub modelu finansowego…

Po co naprawdę przygotowuje się biznesplan inwestycji? Nie chodzi tylko o kredyt- 6 celów

Po co naprawdę przygotowuje się biznesplan inwestycji? Nie chodzi tylko o kredyt- 6 celów

Biznesplan powinien powstać przede wszystkim dla inwestora, jeszcze przed zakupem nieruchomości i za…

Doradca inwestycyjny nieruchomości – co konkretnie robi?

Doradca inwestycyjny nieruchomości – co konkretnie robi?

Doradca inwestycyjny analizuje nieruchomość, rynek, koszty, przychody i ryzyka. Pomaga przygotować s…

Najdroższe błędy powstają przed zakupem nieruchomości

Najdroższe błędy powstają przed zakupem nieruchomości

Najwięcej kosztownych błędów powstaje jeszcze przed rozpoczęciem budowy: podczas wyboru nieruchomośc…

Bank nie finansuje pomysłu!

Bank nie finansuje pomysłu!

Inwestor może posiadać atrakcyjną nieruchomość i dobry pomysł, ale dla banku to dopiero początek oce…

Bank nie finansuje pomysłu. Bank finansuje projekt przygotowany do realizacji

Bank nie finansuje pomysłu. Bank finansuje projekt przygotowany do realizacji

Dobry pomysł na inwestycję nie wystarczy, aby otrzymać kredyt. Bank chce zobaczyć projekt, który jes…

Kupić, negocjować czy odpuścić? [video]

Po przeanalizowaniu nieruchomości, rynku i finansów trzeba zdecydować, co zrobić dalej: kupić, negocjować cenę, zmienić koncepcję, podzielić projekt na etapy czy całkowicie zrezygnować z transakcji. Dobra analiza nie zawsze kończy się rekomendacją zakupu.

Obejrzyj film także bezpośrednio w YouTube

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 2

Nasze pozostałe publikacje na temat doradztwa inwestycyjnego i finansowego:

Cena zakupu nieruchomości to dopiero początek kosztów

Cena zakupu nieruchomości to dopiero początek kosztów

Cena zakupu nieruchomości i koszt budowy nie tworzą jeszcze pełnego budżetu inwestycji. Trzeba uwzgl…

Bank nie finansuje pomysłu!

Bank nie finansuje pomysłu!

Inwestor może posiadać atrakcyjną nieruchomość i dobry pomysł, ale dla banku to dopiero początek oce…

Chcesz zarobić 25% w dwa lata? Najpierw sprawdź rynek

Chcesz zarobić 25% w dwa lata? Najpierw sprawdź rynek

Inwestor oczekuje 25% zysku w ciągu dwóch lat, ale konkurencja sprzedaje podobne mieszkania taniej i…

Dobra lokalizacja nie gwarantuje zysku

Dobra lokalizacja nie gwarantuje zysku

Obejrzyj film również bezpośrednio w YouTube

Piękna nieruchomość fatalna inwestycja

Piękna nieruchomość fatalna inwestycja

Piękny budynek lub atrakcyjna działka nie muszą być dobrą inwestycją. Przed zakupem trzeba przeanali…

Dobry biznes plan może powiedzieć nie realizuj tej inwestycji

Dobry biznes plan może powiedzieć nie realizuj tej inwestycji

Rzetelny biznesplan nie jest folderem reklamowym i może wykazać, że projektu nie należy realizować. …

Po co naprawdę przygotowuje się biznesplan inwestycji? Nie chodzi tylko o kredyt- 6 celów

Po co naprawdę przygotowuje się biznesplan inwestycji? Nie chodzi tylko o kredyt- 6 celów

Biznesplan powinien powstać przede wszystkim dla inwestora, jeszcze przed zakupem nieruchomości i za…

Masz pomysł na inwestycję?

Masz pomysł na inwestycję?

Wielu inwestorów rozpoczyna rozmowę od konkretnej nieruchomości: działki, kamienicy, budynku usługow…

Jak napisać bardzo dobry biznes plan? 10 praktycznych wskazówek!

Jak napisać bardzo dobry biznes plan? 10 praktycznych wskazówek!

Jak przygotować biznesplan oparty na wiarygodnych danych, realnych założeniach i rzetelnych analizac…

Bezpłatny doradca? Kto naprawdę mu płaci?

Bezpłatny doradca? Kto naprawdę mu płaci?

Bezpłatne doradztwo inwestycyjne brzmi atrakcyjnie, ale ktoś zazwyczaj jednak za tę usługę płaci. Wa…

Wycena firmy produkcyjnej APOS sp. z o.o.

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 2

Wycena firmy produkcyjnej APOS sp. z o.o.

Przedmiotem realizacji było przygotowanie wyceny APOS sp. z o.o. – przedsiębiorstwa produkcyjnego z Poznania. Zlecenie wymagało kompleksowego spojrzenia zarówno na sytuację finansową spółki, jak i na posiadany przez nią majątek, organizację produkcji oraz zdolność do generowania dochodów w kolejnych latach.

Wycena firmy produkcyjnej jest procesem bardziej złożonym niż samo ustalenie wartości maszyn, urządzeń, zapasów i pozostałego majątku. Przedsiębiorstwo należy oceniać jako funkcjonujący organizm, w którym technologia, pracownicy, dostawcy, odbiorcy oraz procesy produkcyjne wspólnie wpływają na ostateczną wartość biznesu.

Specyfika wyceny przedsiębiorstwa produkcyjnego

W przypadku APOS sp. z o.o. istotne było połączenie analizy finansowej z oceną potencjału operacyjnego przedsiębiorstwa. Sam fakt posiadania parku maszynowego nie przesądza jeszcze o wysokiej wartości firmy. Znaczenie ma również jego stan techniczny, poziom wykorzystania, przydatność w prowadzonej działalności oraz nakłady, które będą konieczne do poniesienia w kolejnych latach.

W ramach przygotowania wyceny przeanalizowaliśmy między innymi:

  • historyczne przychody i wyniki finansowe spółki,
  • strukturę kosztów działalności produkcyjnej,
  • poziom rentowności prowadzonej działalności,
  • wartość i znaczenie majątku trwałego,
  • zapasy materiałów, półproduktów i wyrobów gotowych,
  • poziom należności i zobowiązań,
  • wykorzystanie zdolności produkcyjnych,
  • zapotrzebowanie na kapitał obrotowy,
  • planowane nakłady odtworzeniowe i rozwojowe,
  • strukturę dostawców i odbiorców,
  • ryzyka związane ze zmianami cen materiałów, energii i kosztów pracy.

Analiza pozwoliła określić, które elementy przedsiębiorstwa mają kluczowe znaczenie dla jego wartości oraz czy aktualna struktura majątku i kosztów zapewnia możliwość dalszego, rentownego prowadzenia produkcji.

Majątek produkcyjny a zdolność do generowania dochodów

Jednym z najważniejszych zagadnień w wycenie firmy produkcyjnej jest rozróżnienie pomiędzy wartością poszczególnych składników majątku a wartością przedsiębiorstwa działającego jako całość. Maszyny i urządzenia posiadają określoną wartość rynkową, jednak dopiero odpowiednie wykorzystanie ich w procesie produkcyjnym umożliwia generowanie przychodów i zysków.

Dlatego w przypadku APOS sp. z o.o. ważna była nie tylko identyfikacja posiadanych aktywów, ale również ocena ich wpływu na możliwości produkcyjne firmy. Analiza uwzględniała zdolność przedsiębiorstwa do realizowania zamówień, utrzymywania odpowiedniego poziomu marży oraz finansowania bieżącej działalności.

Istotne było także określenie, czy wyniki osiągnięte w poprzednich okresach mogą stanowić podstawę do prognozowania przyszłości. W tym celu należało zidentyfikować zdarzenia jednorazowe, nietypowe koszty oraz czynniki, które mogły przejściowo zwiększyć albo obniżyć rentowność firmy.

Ryzyka wpływające na wartość przedsiębiorstwa

Wycena APOS sp. z o.o. uwzględniała również ryzyka charakterystyczne dla działalności produkcyjnej. W tej branży szczególne znaczenie mają wahania cen surowców i energii, dostępność pracowników, awarie urządzeń, konieczność modernizacji parku maszynowego oraz zależność od najważniejszych klientów i dostawców.

Zmiana jednego z tych czynników może istotnie wpłynąć na koszty produkcji, poziom marży oraz zapotrzebowanie na finansowanie. Dlatego wartość firmy została przeanalizowana w szerszym kontekście, obejmującym zarówno jej bieżącą kondycję, jak i zdolność do utrzymania działalności oraz rozwoju w przyszłości.

Rezultat przygotowanej wyceny

Efektem realizacji było opracowanie przedstawiające wartość APOS sp. z o.o. wraz z opisem przyjętych założeń oraz czynników mających największy wpływ na końcowy wynik.

Przygotowana wycena dostarczyła właścicielom uporządkowanych informacji o sytuacji majątkowej, finansowej i operacyjnej spółki. Pozwoliła również wskazać elementy, które budują wartość przedsiębiorstwa, oraz obszary wymagające szczególnej uwagi.

Wycena firmy produkcyjnej nie powinna ograniczać się do analizy bilansu ani prostego zsumowania wartości jej majątku. Dopiero połączenie informacji finansowych, technicznych i operacyjnych umożliwia określenie rzeczywistej wartości funkcjonującego przedsiębiorstwa oraz jego potencjału do dalszego generowania dochodów.

Nasze pozostałe realizacje w zakresie doradztwa finansowego:

Strategia finansowa przedsiębiorstwa – jak zarządzać?

Strategia finansowa przedsiębiorstwa – jak zarządzać?

Strategia finansowa przedsiębiorstwa w praktyce Strategia finansowa firmy określa, w jaki sposó…

Wycena firmy do sprzedaży Franki Fundamenty sp. z o.o.

Wycena firmy do sprzedaży Franki Fundamenty sp. z o.o.

Wycena firmy do sprzedaży Franki Fundamenty sp. z o.o. Wycena firmy do sprzedaży Franki Fundame…

Wycena wartości firmy Terra Promessa Perfecta sp. z o.o.

Wycena wartości firmy Terra Promessa Perfecta sp. z o.o.

Wycena wartości firmy Terra Promessa Perfecta sp. z o.o. Wycena wartości firmy Terra Promessa P…

Doradztwo finansowe dla firmy budowlanej

Doradztwo finansowe dla firmy budowlanej

Przedmiotem realizacji było kompleksowe doradztwo finansowe dla firmy budowlanej planującej dalszy r…

Wycena przedsiębiorstwa Coditor sp. z o.o.

Wycena przedsiębiorstwa Coditor sp. z o.o.

Wycena przedsiębiorstwa Coditor sp. z o.o. Wycena przedsiębiorstwa Coditor sp. z o.o. powinna o…

Wycena firmy produkcyjnej APOS sp. z o.o.

Wycena firmy produkcyjnej APOS sp. z o.o.

Przedmiotem realizacji było przygotowanie wyceny APOS sp. z o.o. – przedsiębiorstwa produkcyjnego z …

Wycena firmy Aura Centrum sp. z o.o.

Wycena firmy Aura Centrum sp. z o.o.

Wycena firmy Aura Centrum sp. z o.o. Przedmiotem zlecenia było przygotowanie wyceny spółki Aura Cent…

Model finansowy analizy opłacalności inwestycji deweloperskiej

Model finansowy analizy opłacalności inwestycji deweloperskiej

Model finansowy analizy opłacalności inwestycji deweloperskiej Jedną z realizacji METIS GROUP było p…

Doradztwo finansowe i inwestycyjne dla spółki budowlanej

Doradztwo finansowe i inwestycyjne dla spółki budowlanej

Jedną z realizacji METIS GROUP było kompleksowe doradztwo finansowe i inwestycyjne dla spółki budowl…

Wycena firmy Dystrybucja Polska: Poznaj wartość biznesu

Wycena firmy Dystrybucja Polska: Poznaj wartość biznesu

Wycena firmy Dystrybucja Polska Wycena firmy pozwala określić, ile warte jest przedsiębiorstwo …

Bank nie finansuje pomysłu. Bank finansuje projekt przygotowany do realizacji

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 2

Dobry pomysł na inwestycję nie wystarczy, aby otrzymać kredyt. Bank chce zobaczyć projekt, który jest realny, policzony i przygotowany do realizacji.

W tym filmie pokazuję:
– jak bank patrzy na inwestycję,
– dlaczego sam potencjał projektu nie wystarczy,
– jakie dokumenty i dane należy przygotować,
– jakie znaczenie mają budżet, harmonogram i wkład własny,
– jak bank ocenia źródło spłaty kredytu,
– dlaczego wszystkie elementy projektu muszą być ze sobą spójne.

Nasze pozostałe publikacje na temat doradztwa inwestycyjnego nieruchomości i finansowego:

ETAP I: Wyznaczenie struktury i zakresu biznes planu.

Biznesplan krok po kroku: opis inwestora i prezentacja inwestycji

Etap 1 i 2 biznes planu: opis Inwestora i prezentacja inwestycji Profesjonalny biznes plan inwe…

Jak emocje wpływają na podejmowanie decyzji finansowych

Jak emocje wpływają na podejmowanie decyzji finansowych

Jak emocje wpływają na podejmowanie decyzji finansowych? Czy emocje wpływają na podejmowanie decyzji…

Biznesplan krok po kroku: harmonogram realizacji

Biznesplan krok po kroku: harmonogram realizacji

Harmonogram realizacji inwestycji budowlanej to jeden z najważniejszych elementów profesjonalne…

Wyjście z długów i problemów finansowych

Wyjście z długów i problemów finansowych

Wyjście z długów i kłopotów finansowych Co to znaczy mieć problemy finansowe? Problemy finansowe zac…

Doradztwo na wyłączność dla Alstal Grupa Budowlana

Doradztwo na wyłączność dla Alstal Grupa Budowlana

Doradztwo na wyłączność dla Alstal Grupa Budowlana. Od 1 stycznia 2015 roku firma METIS GROUP będzie…

Jak przygotować biznes plan dla inwestycji deweloperskiej?

Jak przygotować biznes plan dla inwestycji deweloperskiej?

Jak przygotować biznes plan dla inwestycji deweloperskiej? Przygotowanie biznes planu dla inwestycji…

Finanse Osobiste: Zarządzanie, Oszczędzanie, Inwestowanie

Finanse Osobiste: Zarządzanie, Oszczędzanie, Inwestowanie

Finanse osobiste – zarządzanie, oszczędzanie i inwestowanie Finanse osobiste to jeden z n…

Analiza makroekonomiczna PEST- jak ją przeprowadzić, aby dojść do wartościowych wniosków

Analiza makroekonomiczna PEST- jak ją przeprowadzić, aby dojść do wartościowych wniosków

Analiza makroekonomiczna PEST to jedno z kluczowych narzędzi wykorzystywanych w procesie przygo…

Jak zacząć inwestować pieniądze? Inwestowanie dla początkujących

Jak zacząć inwestować pieniądze? Inwestowanie dla początkujących

Inwestowanie pieniędzy: czy warto inwestować pieniądze? jak zacząć inwestować? Jak rozpocząć jako po…

Naturalny rozwój firmy bez planowania strategicznego — pułapki i szanse

Naturalny rozwój firmy bez planowania strategicznego — pułapki i szanse

Naturalny rozwój firmy bez planowania strategicznego — pułapki i szanse Czy firma może rozwijać się …

Dobry biznes plan może powiedzieć nie realizuj tej inwestycji

Rzetelny biznesplan nie jest folderem reklamowym i może wykazać, że projektu nie należy realizować. Film wyjaśnia, jak oceniać zysk w relacji do kapitału, czasu i ryzyka oraz kiedy zmienić lub odrzucić projekt.

Obejrzyj film także bezpośrednio w YouTube

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 2

Nasze pozostałe publikacje na temat doradztwa inwestycyjnego nieruchomości i finansowego:

Biznesplan: analiza do banku, dotacje unijne i rozwój biznesu

Biznesplan: analiza do banku, dotacje unijne i rozwój biznesu

Biznesplan: analiza do banku, dotacje unijne i rozwój biznesu Jak napisać dobry biznes plan? Biznesp…

Biznesplan krok po kroku: harmonogram realizacji

Biznesplan krok po kroku: harmonogram realizacji

Harmonogram realizacji inwestycji budowlanej to jeden z najważniejszych elementów profesjonalne…

FAQ Inwestora- finansowanie inwestycji w dyskont spożywczy

FAQ Inwestora- finansowanie inwestycji w dyskont spożywczy

Finansowanie inwestycji polegającej na budowie dyskontu spożywczego, w tym obiektów wynajmowanych pr…

Miłość i pieniądze: wspólne konto i finanse w związku. Jak dzielić?

Miłość i pieniądze: wspólne konto i finanse w związku. Jak dzielić?

Miłość i pieniądze: wspólne konto? Jak dzielić finanse w związku? Finanse w związku — dlaczego temat…

Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Jakie są korzyści zatrudnienia Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? Jeżeli zajmowanie się kwestiami f…

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Jaki jest cel opracowania biznes planu? Otóż, całkowicie naturalna jest czynność przygotowania się d…

Budma 2018 czyli nasz rynek usług oraz pasji

Budma 2018 czyli nasz rynek usług oraz pasji

Budma 2018 czyli nasz rynek usług oraz pasji- budownictwo jest tym co podnosi ciśnienie krwi i powod…

Psychologia Pieniędzy: lekcja o chciwości i szczęściu

Psychologia Pieniędzy: lekcja o chciwości i szczęściu

Psychologia Pieniędzy: pierwsza lekcja o Bogactwie Psychologia pieniędzy – lekcja o bogactwie,…

Przygotowanie biznes planu- jaka jest logika i cel?

Przygotowanie biznes planu- jaka jest logika i cel?

Przygotowanie biznes planu to Wbrew pozorom celem opracowania biznesplanu nie jest jedynie pozyskani…

Coaching Finansowy i Mentoring: Twój Przewodnik po Świecie Finansów

Coaching Finansowy i Mentoring: Twój Przewodnik po Świecie Finansów

Coaching finansowy — pieniądze jako narzędzie do budowania bogatego życia Coaching finansowy to…

Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? [video]

Zanim kupisz działkę albo budynek, sprawdź stan prawny, możliwości zabudowy, dostęp do drogi, uzbrojenie, ograniczenia administracyjne, stan techniczny i koszty adaptacji. Ryzyka trzeba wykryć przed podpisaniem umowy, a nie po zapłaceniu ceny.

Obejrzyj film także bezpośrednio w YouTube

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 2

Nasze pozostałe publikacje na temat doradztwa inwestycyjnego nieruchomości i finansowego:

Biznes plan działki inwestycyjnej jako dokument do kredytu bankowego

Biznes plan działki inwestycyjnej jako dokument do kredytu bankowego

Biznes plan działki inwestycyjnej jako dokument do kredytu bankowego Biznes plan jako wsparcie w poz…

FAQ Inwestora- finansowanie inwestycji w dyskont spożywczy

FAQ Inwestora- finansowanie inwestycji w dyskont spożywczy

Finansowanie inwestycji polegającej na budowie dyskontu spożywczego, w tym obiektów wynajmowanych pr…

Nowe biuro METIS GROUP ul. Polska

Nowe biuro METIS GROUP

Zapraszamy do nowego biura METIS GROUP sp. z o.o. na ul. Polska 15, 60- 595 Poznań. Nowe biuro,…

Finanse Osobiste: Zarządzanie, Oszczędzanie, Inwestowanie

Finanse Osobiste: Zarządzanie, Oszczędzanie, Inwestowanie

Finanse osobiste – zarządzanie, oszczędzanie i inwestowanie Finanse osobiste to jeden z n…

Przykładowy biznesplan

Przykładowy biznesplan

Szkolenie z przygotowania biznes planu firmy

Doradztwo na wyłączność dla Alstal Grupa Budowlana

Doradztwo na wyłączność dla Alstal Grupa Budowlana

Doradztwo na wyłączność dla Alstal Grupa Budowlana. Od 1 stycznia 2015 roku firma METIS GROUP będzie…

Inwestycja w mieszkanie — analiza finansowa rentowności zakupu

Inwestycja w mieszkanie — analiza finansowa rentowności zakupu

Dlaczego sama cena mieszkania nie wystarczy? Inwestycja w mieszkanie powinna być oceniana nie tylko …

Budma 2018 czyli nasz rynek usług oraz pasji

Budma 2018 czyli nasz rynek usług oraz pasji

Budma 2018 czyli nasz rynek usług oraz pasji- budownictwo jest tym co podnosi ciśnienie krwi i powod…

Najczęściej zadawane pytania na temat biznes planu

Najczęściej zadawane pytania na temat biznes planu

Najczęściej zadawane pytania na temat biznes planu:  Biznesplan może przygotować sam przedsiębi…

Piękna nieruchomość fatalna inwestycja

Piękny budynek lub atrakcyjna działka nie muszą być dobrą inwestycją. Przed zakupem trzeba przeanalizować dokumenty, koszty, potencjał, ograniczenia prawne, techniczne i administracyjne oraz możliwą rentowność całego projektu.

Obejrzyj film także bezpośrednio w YouTube

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 2

Pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie podczas zakupu domu na własne potrzeby, ale w inwestowaniu może prowadzić do kosztownych błędów. Zabytkowa kamienica, działka nad jeziorem albo efektowny budynek usługowy mogą wyglądać wyjątkowo atrakcyjnie. O wyniku inwestycji nie decyduje jednak uroda nieruchomości, lecz możliwość wykorzystania jej zgodnie z planem, poziom wymaganych nakładów, czas realizacji i przyszłe przychody.

Emocje nie zastąpią dokumentów

Inwestor powinien w pierwszej kolejności sprawdzić stan prawny nieruchomości, sposób korzystania z gruntu, istniejące obciążenia i dostęp do infrastruktury. W przypadku działki istotne będą możliwości zabudowy, parametry wynikające z dokumentów planistycznych oraz realny termin uzyskania niezbędnych decyzji. Dla istniejącego budynku ważne są stan techniczny, zgodność dotychczasowego użytkowania z dokumentacją oraz możliwości przebudowy.

Nieruchomość może mieć dużą wartość użytkową, ale nie odpowiadać celowi konkretnego inwestora. Przykładowo atrakcyjna kamienica może wymagać kosztownego remontu, którego nie da się zrekompensować poziomem przyszłych czynszów. Działka w popularnej lokalizacji może mieć ograniczoną powierzchnię zabudowy albo problemy z dostępem do drogi. Budynek może wyglądać dobrze, lecz jego konstrukcja może utrudniać zmianę układu i podnosić koszt adaptacji.

Nasze pozostałe publikacje na temat doradztwa inwestycyjnego nieruchomości i finansowego:

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Jaki jest cel opracowania biznes planu? Otóż, całkowicie naturalna jest czynność przygotowania się d…

Wyjście z długów i problemów finansowych

Wyjście z długów i problemów finansowych

Wyjście z długów i kłopotów finansowych Co to znaczy mieć problemy finansowe? Problemy finansowe zac…

Strategia rozwoju przedsiębiorstwa — od czego zacząć nowy rozwój firmy?

Strategia rozwoju przedsiębiorstwa — od czego zacząć nowy rozwój firmy?

Strategia rozwoju przedsiębiorstwa — od czego zacząć nowy rozwój firmy? Strategia rozwoju przedsiębi…

Przygotowanie biznes planu- jaka jest logika i cel?

Przygotowanie biznes planu- jaka jest logika i cel?

Przygotowanie biznes planu to Wbrew pozorom celem opracowania biznesplanu nie jest jedynie pozyskani…

Biznes plan działki inwestycyjnej jako dokument do kredytu bankowego

Biznes plan działki inwestycyjnej jako dokument do kredytu bankowego

Biznes plan działki inwestycyjnej jako dokument do kredytu bankowego Biznes plan jako wsparcie w poz…

Zmiana adresu firmy

Witam serdecznie, Od 1 kwietnia 2022 roku zmieniamy siedzibę firmy na ul. Krasińskiego 16, 60- …

Analiza budżetu domowego — pierwszy krok w pracy doradcy finansowego

Analiza budżetu domowego — pierwszy krok w pracy doradcy finansowego

Analiza budżetu domowego — pierwszy krok w pracy doradcy finansowego Analiza budżetu domowego t…

Jak emocje wpływają na podejmowanie decyzji finansowych

Jak emocje wpływają na podejmowanie decyzji finansowych

Jak emocje wpływają na podejmowanie decyzji finansowych? Czy emocje wpływają na podejmowanie decyzji…

Planowanie finansowe krótko i długoterminowe. Jak zarządzać?

Planowanie finansowe krótko i długoterminowe. Jak zarządzać?

Planowanie finansowe to jeden z najważniejszych etapów pracy doradcy finansowego. Sama analiza …

Planowanie budżetu domowego: jak zaplanować swój budżet

Planowanie budżetu domowego: jak zaplanować swój budżet

Budżet domowy: jak zaplanować budżet i kontrolować wydatki? Budżet domowy — dlaczego warto go prowad…

Masz pomysł na inwestycję?

Wielu inwestorów rozpoczyna rozmowę od konkretnej nieruchomości: działki, kamienicy, budynku usługowego albo gruntu pod osiedle. Pytają, czy warto ją kupić i ile można na niej zarobić. Zanim jednak rozpocznie się szczegółowa analiza nieruchomości, trzeba uporządkować sam pomysł inwestycyjny. Bez jasno określonego celu nawet najlepsze dane mogą prowadzić do błędnych wniosków.

Jaki jest cel inwestycji?

Podstawowe pytanie dotyczy źródła przyszłego przychodu. Czy projekt ma zostać przygotowany, wybudowany i sprzedany? Czy nieruchomość ma pozostać w portfelu inwestora i generować czynsz? A może celem jest wzrost wartości gruntu po uzyskaniu decyzji administracyjnych i sprzedaż projektu na bardziej zaawansowanym etapie?

Nasze pozostałe publikacje na temat doradztwa inwestycyjnego nieruchomości i finansowego:

Park handlowy jako inwestycja komercyjna

Park handlowy jako inwestycja komercyjna

Park handlowy jako inwestycja komercyjna Park handlowy to jeden z najdynamiczniej rozwijających się …

Strategia rozwoju przedsiębiorstwa — od czego zacząć nowy rozwój firmy?

Strategia rozwoju przedsiębiorstwa — od czego zacząć nowy rozwój firmy?

Strategia rozwoju przedsiębiorstwa — od czego zacząć nowy rozwój firmy? Strategia rozwoju przedsiębi…

Analiza finansowa inwestycji

Biznesplan krok po kroku: analiza finansowa inwestycji statyczna i dynamiczna

Etap 8 i 9 biznes planu: analiza finansowa inwestycji i analiza wrażliwości Profesjonalny bizne…

Jak zacząć inwestować pieniądze? Inwestowanie dla początkujących

Jak zacząć inwestować pieniądze? Inwestowanie dla początkujących

Inwestowanie pieniędzy: czy warto inwestować pieniądze? jak zacząć inwestować? Jak rozpocząć jako po…

Analiza finansowa przy zakupie nieruchomości

Analiza finansowa przy zakupie nieruchomości

Analiza finansowa inwestycji w nieruchomość, czyli jaka jest rentowność inwestycji?  Zakup nier…

METIS GROUP sp. z o.o. Zewnętrzny Dyrektor Finansowy 1

Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP

Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP został przygotowany z myślą o klientach którzy chcą…

Biznes plan wzór

Biznes plan wzór

Biznesplan to podstawa każdej inwestycji Profesjonalny biznesplan oraz dobrze przygotowane…

Planowanie budżetu domowego: jak zaplanować swój budżet?

Planowanie budżetu domowego: jak zaplanować swój budżet?

Planowanie budżetu domowego Planowanie budżetu domowego – jak monitorować finanse  Planow…

Wyzwania i plan oszczędzania na przyszłość

Wyzwania i plan oszczędzania na przyszłość

Wyzwania i plan oszczędzania na przyszłość Oszczędzanie pieniędzy jest jednym z najważniejszych elem…

Finanse Osobiste: Zarządzanie, Oszczędzanie, Inwestowanie

Finanse Osobiste: Zarządzanie, Oszczędzanie, Inwestowanie

Finanse osobiste – zarządzanie, oszczędzanie i inwestowanie Finanse osobiste to jeden z n…

Bank nie finansuje pomysłu!

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 2

Inwestor może posiadać atrakcyjną nieruchomość i dobry pomysł, ale dla banku to dopiero początek oceny. Instytucja finansująca analizuje cały projekt: inwestora, rynek, budżet, harmonogram, źródła przychodów, zabezpieczenia oraz możliwość spłaty zobowiązania. Dlatego rozmowy o kredycie powinny rozpocząć się na etapie przygotowania inwestycji, a nie dopiero po podpisaniu bezwarunkowej umowy zakupu.

Bank ocenia inwestora i jego doświadczenie

Znaczenie mają sytuacja finansowa, historia działalności, kapitał własny oraz doświadczenie w realizacji podobnych projektów. Przy pierwszej inwestycji bank może oczekiwać silniejszego zespołu, większej rezerwy lub dodatkowych zabezpieczeń. Ważne jest pokazanie, kto odpowiada za przygotowanie, wykonawstwo, sprzedaż i kontrolę finansową.

Biznesplan musi łączyć rynek z finansami

Dokumentacja kredytowa powinna wyjaśniać, co zostanie zrealizowane, dla jakich odbiorców i dlaczego zakładane przychody są realne. Analiza rynku, konkurencji i cen stanowi podstawę modelu finansowego. Bank nie powinien otrzymywać prognozy opartej wyłącznie na oczekiwaniach inwestora.

Pełny budżet obejmuje zakup, przygotowanie, budowę lub remont, finansowanie, marketing, sprzedaż, koszty operacyjne i rezerwę. Harmonogram pokazuje, kiedy powstaną wydatki, kiedy zostaną uruchomione transze oraz w jakim momencie pojawią się wpływy.

Nasze pozostałe publikacje na temat doradztwa inwestycyjnego nieruchomości i finansowego:

Analiza finansowa przy zakupie nieruchomości

Analiza finansowa przy zakupie nieruchomości

Analiza finansowa inwestycji w nieruchomość, czyli jaka jest rentowność inwestycji?  Zakup nier…

Najczęściej zadawane pytania na temat biznes planu

Najczęściej zadawane pytania na temat biznes planu

Najczęściej zadawane pytania na temat biznes planu:  Biznesplan może przygotować sam przedsiębi…

Biznes plan działki inwestycyjnej jako dokument do kredytu bankowego

Biznes plan działki inwestycyjnej jako dokument do kredytu bankowego

Biznes plan działki inwestycyjnej jako dokument do kredytu bankowego Biznes plan jako wsparcie w poz…

Analiza wrażliwości inwestycji budowlanej

Analiza wrażliwości inwestycji budowlanej

Analiza wrażliwości inwestycji budowlanej to jeden z najważniejszych elementów profesjonalnego bizne…

Budma 2018 czyli nasz rynek usług oraz pasji

Budma 2018 czyli nasz rynek usług oraz pasji

Budma 2018 czyli nasz rynek usług oraz pasji- budownictwo jest tym co podnosi ciśnienie krwi i powod…

FAQ Inwestora- finansowanie inwestycji w dyskont spożywczy

FAQ Inwestora- finansowanie inwestycji w dyskont spożywczy

Finansowanie inwestycji polegającej na budowie dyskontu spożywczego, w tym obiektów wynajmowanych pr…

Zmiana adresu firmy

Witam serdecznie, Od 1 kwietnia 2022 roku zmieniamy siedzibę firmy na ul. Krasińskiego 16, 60- …

Analiza finansowa przedsiębiorstwa

Analiza finansowa przedsiębiorstwa

Analiza finansowa przedsiębiorstwa, czyli ocena sytuacji, analiza wskaźnikowa i sprawozdania Analiza…

Inwestycja w mieszkanie — analiza finansowa rentowności zakupu

Inwestycja w mieszkanie — analiza finansowa rentowności zakupu

Dlaczego sama cena mieszkania nie wystarczy? Inwestycja w mieszkanie powinna być oceniana nie tylko …

Planowanie budżetu domowego: jak zaplanować swój budżet?

Planowanie budżetu domowego: jak zaplanować swój budżet?

Planowanie budżetu domowego Planowanie budżetu domowego – jak monitorować finanse  Planow…