Metody majątkowe wyceny przedsiębiorstw

Wycena firm | METIS GROUP
METIS GROUP » METIS GROUP » Page 2

Metody majątkowe wyceny przedsiębiorstw

Metody majątkowe wyceny przedsiębiorstw zakładają, że przedmiotem wyceny są poszczególne składniki majątku firmy, a nie zorganizowana jego całość. Dlatego też, wartość firmy jest obliczana jako suma wszystkich wartości majątku np. nieruchomości, maszyn, środków transportu i innych elementów. 

Metody majątkowe nie uwzględniają korzyści wynikających z posiadania tego majątku, możliwości jego wykorzystania, efektywności wytworzenia itd. Wycena wartością majątkową wykaże wyższą wartość niż metoda dochodowa, jeżeli firma jest zarządzana nieefektywnie i generuje niskie przychody lub funkcjonuje na granicy opłacalności. Jeżeli firma skutecznie wykorzystuje posiadane zasoby i jest to odzwierciedlone w przychodach to wycena metodą dochodową np. Zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF), wykaże realną wartość również niematerialnych elementów tworzących wartość firmy. W naszej ocenie warto wykorzystać wycenę metodą majątkową aby urealnić wartość firmy otrzymaną metodą DCF. 

Istnieją cztery metody wyceny tą metodą: 

  1. Metoda księgowa: Jest to najbardziej uproszczona metoda wyceny. W obliczeniu odejmuje się od sumy aktywów spółki jej pasywa obce tzn. zobowiązania krótko- i długoterminowe. 
  2. Metoda skorygowanych aktywów netto: opiera się na analizie bilansu i jej celem jest urealnienie wartości kapitału własnego (aktywów netto). Skorygowane aktywa netto to wartość wszystkich aktywów netto po przecenie, aktualizacji tych pozycji bilansu, które zostały uznane za nieadekwatne do aktualnej sytuacji rynkowej.
  3. Metoda likwidacyjna: polega na ocenie ile (w wartości kwotowej) jest w stanie otrzymać właściciel przedsiębiorstwa po całkowitej jego likwidacji. 
  4. Metoda odtworzeniowa: polega na wyznaczeniu wartości przedsiębiorstwa poprzez określenie aktualnych nakładów inwestycyjnych i kosztów, niezbędnych do odtworzenia identycznego lub podobnego pod względem rzeczowym majątku.

Wartość przedsiębiorstwa uzyskana metodą majątkową, jest szeroko wykorzystywana w praktyce w szczególności przez biegłych rzeczoznawców majątkowych. Warto wymienić kilka jej funkcji: 

  • jest traktowana jako składnik licznych technik wyceny metodą mieszaną.
  • stanowi podstawę kalkulacji rentowności przedsiębiorstwa (wskaźniki: ROA- rentowność aktywów, ROE- rentowność kapitału własnego, ROS- rentowność sprzedaży, ROIC- rentowność zaangażowanego kapitału własnego i obcego oprocentowanego).
  • przedstawia wartość kapitału zaangażowanego przez właścicieli 
  • stanowi bazę porównawczą dla wartości obliczanej metodą dochodową lub mieszaną
  • wskazuje na potrzeby inwestycyjne spółki w przyszłości.

Zewnętrzny dyrektor finansowy powinien wiedzieć, że w branży budowlanej i deweloperskiej wartość majątkowa spółki ma bardzo dużo odzwierciedlenie w wartości całego biznesu. Wartość kupionych nieruchomości tworzy wartość firmy. Cena zakupu budynku wskazana w bilansie nie koniecznie odpowiada wartości rynkowej nieruchomości wskazanej w operacie szacunkowym. Wartość w operacie szacunkowym może być obliczona również metodą dochodową na podstawie wartości czynszów najmu jak to ma w przypadku parków handlowych. Dyrektor finansowy firmy podczas przygotowania wyceny powinien wziąć pod uwagę te wszystkie aspekty tworzące wartość przedsiębiorstwa.

Twój doradca kredytowy- aktualności

Nowe biuro METIS GROUP ul. Polska
Nowe biuro METIS GROUP

Zapraszamy do nowego biura METIS GROUP sp. z o.o. na ul. Polska 15, 60- 595 Poznań. Nowe biuro, ale …

Metody wyceny przedsiębiorstwa- wprowadzenie
Metody wyceny przedsiębiorstwa- wprowadzenie

Metody wyceny przedsiębiorstwa- wprowadzenie, istnieje bardzo dużo metod wyceny przedsiębiorstw. Met…

Wycena metodą dochodową
Wycena metodą dochodową- Zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF) 

Wycena metodą dochodową- Zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF) – Metoda dochodowa …

Komu służy wycena wartości firmy i jaki jest jej cel?

Komu służy wycena wartości firmy i jaki jest jej cel? Wycena wartości służy różnym jednostką w zależ…

METIS GROUP sp. z o.o. Zewnętrzny Dyrektor Finansowy 1
Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP

Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP został przygotowany z myślą o klientach którzy chcą…

Wycena firm | METIS GROUP
Metody majątkowe wyceny przedsiębiorstw

Metody majątkowe wyceny przedsiębiorstw zakładają, że przedmiotem wyceny są poszczególne składniki m…

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Jaki jest cel opracowania biznes planu? Otóż, całkowicie naturalna jest czynność przygotowania się d…

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego
Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? -pytanie jest zaskakująco proste. Każdy…

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

METIS GROUP » METIS GROUP » Page 2

Cel opracowania biznes planu

Jaki jest cel opracowania biznes planu? Otóż, całkowicie naturalna jest czynność przygotowania się do wyjazdu np. na wakacje w celach służbowych czy po prostu rekreacyjnego. Przygotowanie inwestycji budowlanej lub deweloperskiej jako zadanie dużo większej wagi wymaga poświęcenia większej ilości czasu i wysiłku. Biznes plan jest dokumentem który powinien weryfikować opłacalność inwestycji w efekcie przeprowadzonej analizy przez firmę zewnętrzną i/lub dyrektora finansowego. 

Warto zadać sobie pytanie: Na czym polega przygotowanie biznes planu? 

Otóż, przygotowanie biznesplanu polega na przewidywaniu różnych scenariuszy realizacji inwestycji. W zależności od przyjętych założeń przygotowujemy stosowne analizy finansowe pokazujące efekt przewidzianych i nieprzewidzianych sytuacji na rentowność inwestycji. Autor biznes planu powinien argumentować przyjęte scenariusze aktualnymi danymi rynkowymi (makro- i mikro- ekonomicznymi), sytuacją konkurencyjną i innymi informacjami źródłowymi. 

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Podsumowując przygotowanie biznes planu przez firmę zewnętrzną, zewnętrznego dyrektora finansowego lub zespół pracowników ma na celu: 

  1. Przygotowanie formalno-prawne i organizacyjne inwestycji.
  2. Ocenę ryzyka inwestycyjnego dla spółki i inwestorów.
  3. Eliminację słabych stron projektu i maksymalizację przewagi konkurencyjnej.
  4. Zbadanie kondycji finansowej Inwestora. 
  5. Prezentację realnej analizy finansowej inwestycji oraz kluczowych wskaźników finansowych. 
  6. Analizę wrażliwości inwestycji na różne scenariusze rynkowe i gospodarcze. 

Ostatecznie! Celem biznes planu nie jest utwierdzenie Inwestora w przekonaniu, że planowana inwestycja jest rentowna dlatego też należy ją realizować. Celem biznes planu jest wskazanie zagrożeń, problemów, wątpliwości z którymi Inwestor musi się zmierzyć, aby osiągnąć oczekiwany zysk. Na podstawie wyznaczonych problemów określane są rozwiązania które uwiarygadniają projekt. Z punktu widzenia banku (kapitałodawcy), jeżeli Inwestor wskazuje w biznes planie jedynie pozytywne czynniki inwestycji to znaczy, że nie jest przygotowany na negatywny scenariusz jej realizacji.

Zapraszamy do współpracy w zakresie opracowania Biznes Planu oraz świadczenia usługi Zewnętrznego Dyrektora Finansowego. 

Twój doradca kredytowy- aktualności

Nowe biuro METIS GROUP ul. Polska
Nowe biuro METIS GROUP

Zapraszamy do nowego biura METIS GROUP sp. z o.o. na ul. Polska 15, 60- 595 Poznań. Nowe biuro, ale …

Metody wyceny przedsiębiorstwa- wprowadzenie
Metody wyceny przedsiębiorstwa- wprowadzenie

Metody wyceny przedsiębiorstwa- wprowadzenie, istnieje bardzo dużo metod wyceny przedsiębiorstw. Met…

Wycena metodą dochodową
Wycena metodą dochodową- Zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF) 

Wycena metodą dochodową- Zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF) – Metoda dochodowa …

Komu służy wycena wartości firmy i jaki jest jej cel?

Komu służy wycena wartości firmy i jaki jest jej cel? Wycena wartości służy różnym jednostką w zależ…

METIS GROUP sp. z o.o. Zewnętrzny Dyrektor Finansowy 1
Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP

Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP został przygotowany z myślą o klientach którzy chcą…

Wycena firm | METIS GROUP
Metody majątkowe wyceny przedsiębiorstw

Metody majątkowe wyceny przedsiębiorstw zakładają, że przedmiotem wyceny są poszczególne składniki m…

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Jaki jest cel opracowania biznes planu? Otóż, całkowicie naturalna jest czynność przygotowania się d…

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego
Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? -pytanie jest zaskakująco proste. Każdy…

Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego?
Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Jakie są korzyści zatrudnienia Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? Jeżeli zajmowanie się kwestiami f…

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego
METIS GROUP » METIS GROUP » Page 2

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego?

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? -pytanie jest zaskakująco proste. Każdy z nas ostatecznie zastanawia się jaką funkcję będzie spełniał zewnętrzny dyrektor finansowy w mojej firmie. Odpowiedź jest bardzo prosta, ponieważ tak jak księgowa zajmuje się księgowością, agencja marketingowa – marketingiem, kancelaria prawna kwestiami prawnymi prowadzenia biznesu tak samo zewnętrzny dyrektor finansowy zajmuje się wszystkimi kwestiami związanymi z planowaniem finansowym firmy.  

Łatwo jest ogólnie odpowiedzieć na to pytanie, ale w pracy ważne są konkrety! Dlatego też poniżej prezentujemy bardziej rozszerzoną odpowiedź: 

  • PLANOWANIE WYDATKÓW: księgowa ewidencjonuję wydatki z poprzedniego miesiąca, kwartału, roku i lat. Kto więc w firmie zajmuje się planowaniem wydatków związanych z zakupem nowych maszyn, materiałów, samochodów itd.? Czy decyzje w tym zakresie są podejmowane spontanicznie? Jak jest kasa to kupujemy? 
  • PŁYNNOŚĆ FINANSOWA: warto zwrócić uwagę na kwestie płynnościowe. Czy przyszłe rozliczenia są zaplanowane z jakąś rezerwą czasową? Czyli jeżeli coś nie pójdzie po naszej myśli to czy mamy zachowany bufor bezpieczeństwa? Na prognozę rachunku zysków i strat oraz rachunku przepływów pieniężnych należy patrzeć długoterminowo ponieważ decyzje podjęte dzisiaj lub w tym miesiącu mogą mieć konsekwencje w przyszłym kwartale lub roku. Dyrektor finansowy powinien uczestniczyć w procesie podejmowania decyzji finansowych, aby pokazać jaki konkretna decyzja będzie miała wpływ na przyszłość firmy. 
  • ZARZĄDZANIE RYZYKIEM: jest to dobre miejsce aby poruszyć kwestię strategii finansowej i zarządzania ryzykiem. Firma powinna mieć wyznaczone ramy jeżeli chodzi o ryzyko jakie zaakceptują jej udziałowcy. Kolejną kwestią jest źródło finansowania inwestycji. Czy wydatki w tym zakresie są finansowane z kapitału własnego spółki, wpłat udziałowców, pożyczek od podmiotów zewnętrznych czy z finansowania bankowego. Te kwestie powinien analizować zewnętrzny dyrektor finansowy w kontekście kosztu kapitału. 
  • BUDŻET KOSZTÓW I PRZYCHODY: zewnętrzny dyrektor finansowy powinien się również zająć przygotowaniem budżetów działalności firmy w kontekście zaplanowanych przychodów. 
  • POZYSKANIE KAPITAŁU: zewnętrzny dyrektor finansowy jest również odpowiedzialny za pozyskanie kapitału do spółki. Mamy tutaj na myśli kapitał obrotowy jak i inwestycyjny. Jeżeli pojawi się zagrożenie utraty płynności na którymś z etapów działalności firmy warto rozważyć wykorzystanie kapitału zewnętrznego. 

Jeżeli któreś z wykorzystanych powyżej w opisie stwierdzeń było dla Ciebie nie jasne to znaczy, że potrzebujesz zewnętrznego dyrektora finansowego. Zapraszamy do nawiązania kontaktu mailowego lub telefonicznego. Chętnie spotkamy się, aby omówić dalszą współpracę z Zewnętrznym Dyrektorem Finansowym. 

Zwracamy równocześnie uwagę że specjalizujemy się w świadczeniu usług jedynie dla firm z branży budowlanej i deweloperskiej. 

Twój doradca kredytowy- aktualności

Nowe biuro METIS GROUP ul. Polska
Nowe biuro METIS GROUP

Zapraszamy do nowego biura METIS GROUP sp. z o.o. na ul. Polska 15, 60- 595 Poznań. Nowe biuro, ale …

Metody wyceny przedsiębiorstwa- wprowadzenie
Metody wyceny przedsiębiorstwa- wprowadzenie

Metody wyceny przedsiębiorstwa- wprowadzenie, istnieje bardzo dużo metod wyceny przedsiębiorstw. Met…

Wycena metodą dochodową
Wycena metodą dochodową- Zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF) 

Wycena metodą dochodową- Zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF) – Metoda dochodowa …

Komu służy wycena wartości firmy i jaki jest jej cel?

Komu służy wycena wartości firmy i jaki jest jej cel? Wycena wartości służy różnym jednostką w zależ…

METIS GROUP sp. z o.o. Zewnętrzny Dyrektor Finansowy 1
Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP

Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP został przygotowany z myślą o klientach którzy chcą…

Wycena firm | METIS GROUP
Metody majątkowe wyceny przedsiębiorstw

Metody majątkowe wyceny przedsiębiorstw zakładają, że przedmiotem wyceny są poszczególne składniki m…

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Jaki jest cel opracowania biznes planu? Otóż, całkowicie naturalna jest czynność przygotowania się d…

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego
Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? -pytanie jest zaskakująco proste. Każdy…

Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego?
Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Jakie są korzyści zatrudnienia Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? Jeżeli zajmowanie się kwestiami f…

Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego?
METIS GROUP » METIS GROUP » Page 2

Korzyści zatrudnienia Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Jakie są korzyści zatrudnienia Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? Jeżeli zajmowanie się kwestiami finansowymi zajmuje Ci zbyt wiele czasu? Jeżeli współpraca z bankami jest dla Ciebie irytująca? Jeżeli przygotowanie planów finansowych na przyszłe miesiące, kwartały lub lata jest dla Ciebie dużym obciążeniem organizacyjnym? Jeżeli jest wiele innych kwestii finansowych którymi nie chcesz się zajmować to wygląda na to, że nadszedł czas, abyś zatrudnił zewnętrznego dyrektora finansowego! Wtedy sam odetchniesz z ulgą. Co ważniejsze będziesz mógł się zająć tą częścią swojego biznesu która sprawia Tobie największą radość. 

Jaka jest odpowiedź na tytułowe pytanie: jakie korzyści przyniesie zatrudnienie zewnętrznego dyrektora finansowego

  • Zwiększenie kontroli nad wydatkami w firmie. 
  • Poprawa przejrzystości finansowej. 
  • Zwiększenie skuteczności planowania wydatków i prognozowania przychodów. 
  • Przekazanie odpowiedzialności za kwestie finansowe, ale pozostawienie sobie pełnej kontroli. 
  • Zwiększenie skuteczności pozyskania kredytów do firmy. 
  • Świadome budowanie wartości firmy. 
  • Odciążenie siebie i innych pracowników z zadań które może wykonać zewnętrzna firma.

Jeżeli korzyści z zatrudnienia zewnętrznego dyrektora finansowego przekonały Ciebie do współpracy to zapraszamy do nawiązania kontaktu mailowego lub telefonicznego. Chętnie spotkamy się, aby omówić dalszą współpracę z Zewnętrznym Dyrektorem Finansowym. 

Zwracamy równocześnie uwagę że specjalizujemy się w świadczeniu usług jedynie dla firm z branży budowlanej i deweloperskiej. 

Twój doradca finansowy- aktualności

Nowe biuro METIS GROUP ul. Polska
Nowe biuro METIS GROUP

Zapraszamy do nowego biura METIS GROUP sp. z o.o. na ul. Polska 15, 60- 595 Poznań. Nowe biuro, ale …

Metody wyceny przedsiębiorstwa- wprowadzenie
Metody wyceny przedsiębiorstwa- wprowadzenie

Metody wyceny przedsiębiorstwa- wprowadzenie, istnieje bardzo dużo metod wyceny przedsiębiorstw. Met…

Wycena metodą dochodową
Wycena metodą dochodową- Zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF) 

Wycena metodą dochodową- Zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF) – Metoda dochodowa …

Komu służy wycena wartości firmy i jaki jest jej cel?

Komu służy wycena wartości firmy i jaki jest jej cel? Wycena wartości służy różnym jednostką w zależ…

METIS GROUP sp. z o.o. Zewnętrzny Dyrektor Finansowy 1
Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP

Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP został przygotowany z myślą o klientach którzy chcą…

Wycena firm | METIS GROUP
Metody majątkowe wyceny przedsiębiorstw

Metody majątkowe wyceny przedsiębiorstw zakładają, że przedmiotem wyceny są poszczególne składniki m…

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Jaki jest cel opracowania biznes planu? Otóż, całkowicie naturalna jest czynność przygotowania się d…

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego
Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? -pytanie jest zaskakująco proste. Każdy…

Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego?
Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Jakie są korzyści zatrudnienia Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? Jeżeli zajmowanie się kwestiami f…

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakup apartamentów
METIS GROUP » METIS GROUP » Page 2

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych oraz analizy finansowej dla potrzeb zakupu 4 wysokiego standardu apartamentów. Ostatecznym celem inwestycji było pozyskanie kredytu inwestycyjnego, który pozwolił na sfinansowanie transakcji.

Doradca kredytowy przy zakupie apartamentów

Doradca kredytowy w transakcji polegającej na zakupie pakietowym apartamentów zwróci uwagę na szereg bardzo ważnych kwestii rzutujących na możliwość pozyskania kredytu inwestycyjnego. Poniższe punkty mogą się spotkać z zaskoczeniem ze strony inwestora ponieważ wybiegają bardzo daleko w przyszłość, ale mają znaczenie dla banku, analityka, centrum analiz ryzyka i ostatecznie osób decydujących o kredycie. W naszej ocenie warto te czynniki przeanalizować. Poniżej prezentujemy pytania, na które warto odpowiedzieć podczas analizy inwestycji oraz opracowania biznes planu. (uwaga: zakładamy, że lista pytań nie jest wyczerpująca).

  • Jaki będzie koszt wykończenia/adaptacji mieszkań do potencjalnych najemców?
  • W jakiej formie będzie prowadzony biznes – jakie umowy, jacy najemcy itd?
  • Czy najemcy będą oczekiwali większych przebudów w ramach lokalu (np. adaptacja pod jakąś działalność).
  • Jaki został założony czynsz najmu?
  • Czy czynsz najmu rekompensuje ewentualną rotację najemców?
  • Kto ponosi opłaty związane z użytkowaniem lokalu oraz opłaty stałe?
  • itd.

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakup apartamentów
Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska
Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź
Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa
Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe
Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej
Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP
Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy dewe…

Biznes plan rewitalizacji kamienicy

Biznes plan rewitalizacji kamienicy
METIS GROUP » METIS GROUP » Page 2

Biznes plan rewitalizacji kamienicy

Biznes plan rewitalizacji kamienicy miał na celu przygotowanie procesu remontu budynku. Opracowana analiza finansowa pokazała realne koszty realizacji inwestycji oraz potencjalne przychody. Biznes plan był aktualizowany po każdej zmianie wysokości kosztów. W ramach biznes planu zostały opracowane trzy scenariusze realizacji inwestycji. Dla każdego scenariusza wyznaczone zostały realne ryzyka oraz możliwe koszty ich zaistnienia.

Biznes plan rewitalizacji kamienicy – zakres pracy

W analizie finansowej uwzględniono również scenariusz wykończenia apartamentów „pod klucz” w celu ich najmu. Niniejsze rozwiązanie miało charakter inwestycji długoterminowej. Opracowany biznes plan odpowiedział na wszystkie postawione przez Inwestora pytania. Udzielone odpowiedzi pozwoliły na wybór najlepszej opcji inwestycyjnej dla potrzeb rozwoju działalności spółki.

Doradca kredytowy

Jako doradca kredytowy pomagamy Inwestorom w wyborze najlepszego pod względem formalno prawnym i najkorzystniejszego cenowo finansowania. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że najkorzystniejsze cenowo nie zawsze oznacza najtańsze finansowanie. Często mamy do czynienia z sytuacją, że po wprowadzenia do analizy finansowej wszystkich warunków finansowych kredytu wychodzi, że przy opracowanych założeniach realizacji inwestycji najtańszy kredyt będzie droższy od średniej oferty cenowej. Jak zawsze wszystko zależy od szczegółów oferty, dlatego też warto korzystać z usługi doradcy kredytowego który potrafi przeanalizować, ocenić i zinterpretować przedstawione przez bank warunki udzielenia kredytu.

Zapraszamy do zapoznania się z realizacjami spółki METIS GROUP Investments sp. z o.o.

Biznes plan rewitalizacji kamienicy – inne realizacje

Biznes plan kamienica ul. Niedziałkowskiego
Biznes plan zakup kamienicy ul. Niedziałkowskiego

Biznes plan zakup kamienicy ul. Niedziałkowskiego  to kolejny projekt który przygotowaliśmy dla pozn…

Biznes plan kamienica ul. Kraszewskiego-17
Biznes plan dla kamienicy ul. Kraszewskiego

Biznes plan dla kamienicy ul. Kraszewskiego to kolejny projekt który przygotowaliśmy dla poznańskiej…

Biznes plan kamienica ul. Prądzyńskiego
Biznes plan zakup udziałów w kamienicy

Biznes plan zakup udziałów w kamienicy ul. Prądzyńskiego to kolejny projekt który przygotowaliśmy dl…

Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice
Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice

Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice to kolejny projekt przygotowany dla poznańskiego dewelopera s…

Biznes plan rewitalizacji kamienicy
Biznes plan rewitalizacji kamienicy

Biznes plan rewitalizacji kamienicy miał na celu przygotowanie procesu remontu budynku. Opracowana a…

Biznes plan remont kamienicy Poznań
Biznes plan remont kamienicy Poznań

Biznes plan remont kamienicy Poznań to nazwa projektu przygotowanego dla poznańskiej spółki specjali…

Analiza finansowa renowacja kamienicy

Analiza finansowa renowacja kamienicy ul. Żydowska Poznań to nazwa projektu który uwzględnia proces …

Zmiana adresu firmy

Witam serdecznie,

Od 1 kwietnia 2022 roku zmieniamy siedzibę firmy na ul. Krasińskiego 16, 60- 830 Poznań. Prosimy od 15.03.2022 roku kierować całą korespondencję na wskazany powyżej adres.

Pozdrawiamy serdecznie,

Biznes plan budynek biurowy

Biznes plan budynek biurowy
METIS GROUP » METIS GROUP » Page 2

Biznes plan budynek biurowy

Biznes plan budynek biurowy ul. Wspólna Poznań to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy kompleksową dokumentację biznesową dla potrzeb pozyskania kredytu inwestycyjnego. Celem inwestycji był zakup budynku biurowego w celu dalszego prowadzenia działaności biznesowej. Jednym z zadań w trakcie opracowania biznes planu była weryfikacja umów najmu i ich perspektywy długoterminowej. Rentowność projektu zależy od stałości najemców oraz pewności regulowania przez nich swoich zobowiązań.

Biznes plan budynek biurowy został zrealizowany w październiku 2021 roku. Realizacja inwestycji została zakończona sukcesem.

Biznes plan budynek biurowy- biznes plan i doradztwo kredytowe

Podstawowym zadaniem przy realizacji tego projektu było opracowanie kompleksowego biznes planu dla inwestora zagranicznego. Inwestor od kilku lat pozyskuje nieruchomości w Polsce, ale top był pierwszy projekt zakupiony przy wykorzystaniu kredytu inwestycyjnego. Naszym zadaniem było opracowanie kompleksowej dokumentacji dla banku, a następnie przeprowadzenie konsultacji z bankiem w ramach usługi doradztwa kredytowego. Jako doradca kredytowy musimy mieć argumenty w rozmowie z bankiem, które potwierdzają słuszność- sensowność realizacji inwestycji. Wiemy, że bank w pierwszej kolejności zada pytanie o zabezpieczenie i źródło spłaty. Wykonana przez nas praca doprowadziła do osiągnięcia wyznaczonego celu!

Biznes plan budynek biurowy – inne realizacje

Biznes plan budynek biurowy
Biznes plan budynek biurowy

Biznes plan budynek biurowy ul. Wspólna Poznań to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy komple…

Biznes plan budynek biurowy
Biznes plan budynku biurowego w Poznaniu

Biznes plan budynku biurowego w Poznaniu to kolejny biznes plan który przygotowaliśmy dla spółki dew…

Biznes plan biurowiec Warszawa
Biznes plan biurowiec Warszawa

Biznes plan biurowiec Warszawa to projekt doradczy który został przygotowany dla Inwestora działając…

Biznes plan butikowy budynek biurowy
Biznes plan butikowy budynek biurowy

Ostatnio przygotowanym biznes plan butikowy budynek biurowy zlokalizowany w Poznaniu w okolicy centr…

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka Pyzdry to inwestycja przygotowana dla Inwestora specjalizującego się w pozyskiwaniu inwestycji handlowych. Celem opracowania był biznes planu, który łączył w sobie wszystkie założenia inwestycyjne. Na podstawie biznes planu Inwestor prowadził dalsze prace nad pozyskaniem kredytu inwestycyjnego na zakup nieruchomości. Z założenia spółka METIS GROUP zajmuje się doradztwem finansowym i doradztwem kredytowym, a spółka METIS GROUP Investments specjalizuje się w pozyskaniu kredytów takich jak kredytu inwestycyjnego.

Doradca kredytowy w inwestycji

Doradca kredytowy pracuje po stronie Inwestora aby pozyskać kredyt potrzebny do zrealizowania inwestycji. Celem doradcy kredytowego jest pozyskanie finansowania na jak najlepszych warunkach cenowych i formalno-prawnych. Co jest bardzo istotne to doradca kredytowy powinien również być doradcą finansowym, ponieważ umiejętność prowadzenia złożonych analiz finansowych, biznes planów, prognoz, symulacji itd. jest jak najbardziej umiejętnością cenioną przez Klientów. Pośrednik kredytowy pracuje dla banków- reprezentuje banki a nie Inwestora. Warto o tym pamiętać.

Najważniejsze zadania doradcy kredytowego podczas realizacji usługi jako doradca kredytowy:

  • Analiza kondycji finansowej firmy która ma zaciągnąć kredyt.
  • Analiza źródła/źródeł spłaty kredytu.
  • Analiza i ocena nieruchomości w kontekście
  • Analiza dokumentacji finansowej.
  • Rekomendacje w zakresie przygotowania dokumentacji finansowej,
  • Opracowanie wniosku kredytowego ze wszystkimi załącznikami
  • Przeprowadzenie procesu pozyskania kredytu.
  • Negocjowanie warunków umowy kredytowej,

Biznes plan budynek Biedronka – inne realizacje

Biznes plan budynek Biedronka
Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka Pyzdry to inwestycja przygotowana dla Inwestora specjalizującego się w…

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów
Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów to nazwa projektu doradczego którego celem było opracowanie komple…

Biznes plan Biedronka Godziesze
Biznes plan Biedronka Godziesze

Biznes plan Biedronka Godziesze to łatwy projekt przygotowany dla stałego klienta realizującego inwe…

Biznes plan Biedronka i park handlowy
Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy Rokietnica został opracowany dla inwestora posiadającego kilku…

Biznes plan Park handlowy Kalisz
Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz to projekt przygotowany dla prywatnego inwestora planującego realiz…

Biznes plan park handlowy Niemcy
Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit
Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit to kolejny projekt przygotowany w kategorii budynków handlowo-…

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego
Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy przy ulicy Wojska Polskiego w Łodzi to kolejny projekt który zrealizowa…

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie to kolejny projekt prowadzony przez naszą spółkę. Uzup…

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów
METIS GROUP » METIS GROUP » Page 2

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów to nazwa projektu doradczego którego celem było opracowanie kompleksowej analizy finansowej oraz doradztwo kredytowe. . Celem opracowania biznes planu było usystematyzowanie procesu realizacji inwestycji oraz pozyskanie finansowania w formie kredytu inwestycyjnego. Jako doradca kredytowy pomagamy naszym klientom w ustrukturyzowaniu inwestycji w taki sposób, aby łatwiej można było pozyskać kredyt na jej realizację.

Biznes plan obiekt handlowy- najważniejsze zadania

Biznes plan składał się z dwóch etapów. Analiza finansowa dla każdego z etapów była przygotowana oddzielnie. Dla potrzeb finansowania inwestycji analiza finansowa została połączona w jedną prognozę rachunku zysków i strat oraz bilansu. W efekcie pracy została przygotowania część opisowa inwestycji. Nasze najważniejsze zadania podczas wykonywanej pracy:

  • Analiza nieruchomości,
  • Analiza modelu biznesowego inwestycji.
  • Analiza otoczenia nieruchomości pod względem szans i zagrożeń.
  • Analiza umów najmu lokali.
  • Analiza formalno-prawna projektu,
  • Analiza finansowa inwestycji.
  • Analiza kredytowa inwestycji.
  • Opracowanie prognozy rachunku zysków i strat,
  • Inne prace doradcze i konsultacyjne

Biznes plan obiekt handlowy- inne realizacje

Biznes plan budynek Biedronka
Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka Pyzdry to inwestycja przygotowana dla Inwestora specjalizującego się w…

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów
Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów to nazwa projektu doradczego którego celem było opracowanie komple…

Biznes plan Biedronka Godziesze
Biznes plan Biedronka Godziesze

Biznes plan Biedronka Godziesze to łatwy projekt przygotowany dla stałego klienta realizującego inwe…

Biznes plan Biedronka i park handlowy
Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy Rokietnica został opracowany dla inwestora posiadającego kilku…

Biznes plan Park handlowy Kalisz
Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz to projekt przygotowany dla prywatnego inwestora planującego realiz…

Biznes plan park handlowy Niemcy
Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit
Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit to kolejny projekt przygotowany w kategorii budynków handlowo-…

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego
Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy przy ulicy Wojska Polskiego w Łodzi to kolejny projekt który zrealizowa…

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie to kolejny projekt prowadzony przez naszą spółkę. Uzup…