Biznes plan apartamenty Zielony Młyn

Biznes plan apartamentowiec Zielony Młyn

Biznes plan apartamentowiec Zielony Młyn przygotowany dla inwestora indywidualnego rozpoczęliśmy na końcu 2015 roku. Jego celem było przeprowadzenie procesu rewitalizacji starego młyna w celu realizacji zespołu budynków mieszkaniowych typu apartamentowych. Celem Inwestora było zrealizowanie wysokiego standardu apartamentowca, który będzie oferował swoim mieszkańcom takie udogodnienia jak: siłownia, basen, kawiarnia w parterze budynku, opieka portiera i inne.

Biznes plan apartamentowiec Zielony Młyn- zakres pracy

Pracę na opracowaniem biznes planu zakończyliśmy w marcu 2016 roku. Niniejsza inwestycja występuje również pod nazwą Młyn nad Cybiną na stronie internetowej (http://www.mconstructions.pl/mlynnadcybina/index.html). Projekt architektoniczny został przygotowany przez pracownię projektową architekta Ryżyńskiego.

Naszym zadaniem w projekcie „Biznes plan apartamentowiec” było przygotowanie kompleksowego biznes planu dla budynku apartamentowego w unikatowej dzielnicy Poznania, którą jest Zieliniec. Rynek apartamentów w Poznaniu jest dość ubogi. Głównie wynika to z faktu, że brakuje lokalizacji kojarzonych z prestiżem wygodą. Inwestycje w centrum miasta wykonane w podwyższonym standardzie noszą często miano apartamentowca aczkolwiek nie mają z nim wiele do czynienia w kontekście standardu. Nazwa „apartament” wskazuje raczej w tym przypadku orientację na wynajem krótkoterminowy. Lokalizacja w centrum lecz wśród starych kamienic nie może być motywem nazwania inwestycji apartamentowcem. Warto zwrócić uwagę na inne czynniki tworzące wysoką jakość życia takie jak:

1. Okolice inwestycji,
2. Tereny zielone,
3. Cisza (brak obciążenia hałasem komunikacyjnym),
4. Rodzaj zabudowy w okolicy,
5. Infrastruktura szkolna/handlowa/usługowa/inna.

Analiza poznańskiego rynku deweloperskiego którą przygotowujemy przez ostatnie 5 lat doprowadziła do wniosku, że znakomitą większość ofert deweloperskich stanowią te w standardowe produkty deweloperskie. Natomiast inwestycje w wyższym standardzie pojawiają się bardzo rzadko. Inwestor Zielonego Młyna odszedł od standardu zabudowy deweloperskiej. Inwestycja przygotowana z poszanowaniem najwyższego standardu inwestycji apartamentowej. Strategia inwestycyjna była przemyślana od momentu rozpoczęcia procesu projektowego. Finalny biznes plan zawsze zawiera wszystkie składniki profesjonalnego opracowania dlatego został pozytywnie oceniony przez fundusz inwestycyjny i bank. W efekcie naszej pracy Inwestor otrzymał decyzję kierunkową o możliwości finansowania w obu instytucjach. Dodatkowo Inwestor otrzymał kompleksowe narzędzie do realizacji inwestycji. Realizacja projektu Biznes plan apartamentowiec zakończyliśmy sukcesem.

Biznes plan apartamentowiec Zielony Młyn – inne realizacje