Biznes plan

Biznes Plan Inwestycja deweloperska Polna – 2 etap

Biznes Plan – opis projektu

Inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Biznes Plan przygotowany dla niej zakładał kompleksowe przygotowanie projektu inwestycyjnego w tym z pozyskaniem oferty i konsultacjami z firmą budowlaną Baumat z Bydgoszczy (www.baumat.com.pl). Specyfika projektu mieszkaniowego wielorodzinnego przy ulicy Polnej w Poznaniu wynika z wielkości inwestycji. Nieruchomość ma jedynie 260 mkw powierzchni.

Inwestycja deweloperska – wspieramy działalność inwestorów

Na etapie przygotowania biznes planu pt.: Biznes Plan Inwestycja deweloperska Polna – 2 etap zaproszono do współpracy firmę Baumat. Oferuje ona rozwiązania w zakresie prefabrykacji betonowej. Oznacza to, że gotowe ściany są montowane na budowie. Technologia jest czysta, szyba, a budynki z niej wykonane są wysokiej jakości. Na youtube można obejrzeć filmy na których zaprezentowany jest proces budowy w tej technologii. W ramach zainicjowanej współpracy z producentem prefabrykatów betonowych proces realizacji inwestycji skróciliśmy o połowę. Niniejsza zmiana wpłynęła korzystnie na koszty około budowlane i budowlane które mają duży udział w budżecie. Przygotowany biznes plan zawierał również inne ulepszenia organizacyjne które wpłynęły na zwiększenie zysku z inwestycji. Korzystne zmiany były dla nas szczególnie ważne ponieważ w tym projekcie zajmujemy się również pozyskaniem kredytu. Kredyt inwestycyjny bo o takiej formie finansowania mówimy wymaga od doradcy finansowego szerokiej wiedzy w zakresie prawa budowlanego, procesu inwestycyjnego i technik opracowania analizy finansowej inwestycji. Kredyty inwestycyjne to główny zakres naszej specjalizacji w zakresie doradztwa finansowego.

Biznes plan remont kamienicy Poznań to nazwa projektu przygotowanego dla poznańskiej spółki specjalizującej się w zakupie i remoncie kamienic. Usługa opracowania biznes planu była pierwszym etapem współpracy mającej na celu pozyskanie finansowania dla potrzeb realizacji projektu. Usługa biznes planu należy do kategorii doradztwa biznesowego/konsultingu stanowiącego główny obszar działalności spółki. Na podstawie przygotowanego biznes planu przygotowano pełną dokumentację finansową projektu.

Biznes plan jest wiodącym dokumentem w pozyskaniu kredytu inwestycyjnego

Biznes plan prezentuje całokształt inwestycji deweloperskiej realizowanej w zakresie kamienicy. Każde przyjęte założenie inwestycyjne znajduje swoje odzwierciedlenie w załącznikach do niniejszego opracowania. Do najważniejszych załączników należą takie dokumenty jak: dokumenty finansowe spółki, akt notarialny zakupu, potiwerdzenie dokonania przelewów, odpis z księgi wieczystej, projekt budowlany, pozwolenie na budowę/remont, pozwolenie konserwatora zabytków, kosztorys remontowo-budowlany, oferty od dostawców usług takich jak inspektor nadzoru, notariusz, biuro obrotu nieruchomości i inne.

Nadrzędnym celem pracy jest usystematyzowanie wszystkich założeń projektowych i organizacyjnych procesu przygotowania oraz realizacji inwestycji. Biznes plan podsumowywuje wykonaną przez Inwestora pracę przygotowawczą. Naszym celem zawsze jest pozyskanie kredytu inwestycyjnego. Odzwierciedleniem skuteczności i jakości przygotowanego biznes planu są dobre warunki finansowe kredytu, czyli niska prowizji oraz marża kredytu oraz racjonalne źródła zabezpieczenia spłaty. Na etapie opracowania biznes planu przygotowujemy opis argumentów potwierdzających słuszność przygotowania tych założeń. Kredyt inwestycyjny jest zawsze profesjonalnie prowadzony przez naszą kancelarię podczas współpracy z bankiem.

Zapraszamy do odwiedzenia strony z realizacjami, gdzie mogą się Państwo zapoznać z wykonanymi usługami w zakresie opracowania biznes planu oraz pozyskania finansowania- kredytu inwestycyjnego. 

Biznes plan park handlowy Forst

Biznes plan budynek handlowy Ziemowit to kolejny projekt przygotowany w kategorii usług parków handlowych. Celem naszej pracy w tym zakresie jest zaprezentowanie potencjału handlowo-usługowego nieruchomości (inwestycji) w skali mikro i makro ekonomicznej. W trakcie pracy w tym zakresie opracowaliśmy szczegółową analizę rynku lokalnego, opracowaliśmy analizę SWOT inwestycji i przeprowadziliśmy analizę inwestycji pod względem optymalizacji umów najmu. Celem naszej pracy było zweryfikowanie wszystkich przyjętych założeń biznesowych oraz usystematyzowanie ich w biznes planie, aby Inwestor miał wszystkie założenia biznesowe podsumowane w jednym dokumencie. Oczywiście celem opracowania biznes planu było pozyskanie finansowania przez Inwestora.

Kolejnym naszym przykładem inwestycji jest projekt pt.: Biznes plan Wojska Polskiego. Polega on na zagospodarowaniu terenu starej kamienicy na Ulicy Wojska Polskiego w Łodzi. Posiadamy duże doświadczenie w pisaniu biznes planów dla projektów handlowo – usługowych. W sposób rzetelny podchodzimy do przygotowania pełnej dokumentacji biznesowej inwestycji. Celem naszej pracy jest opracowanie biznes planu i pozyskanie finansowania w formie kredytu inwestycyjnego. W trakcie pracy opracowaliśmy szczegółową analizę mikroekonomiczną rynku lokalnego oraz opracowaliśmy analizę SWOT inwestycji. Podczas tworzenia biznes planu koncentrujemy się na analizie wskaźnikowej oraz analizie wrażliwości projektu. Podsumowaniem całej pracy jest przygotowanie prognozy sprawozdania finansowego.

Rynek Łodzi

Łódź jest bardzo dynamicznie rozwijającym się miastem pod względem infrastruktury komunikacyjnej. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej w łatwy i szybki sposób można poruszać się po mieście. Posiada bardzo duże zaplecze z dziedziny transportu, logistyki i przemysłu. Jest jednym z większych miast ośrodków akademickich i kulturalnych w Polsce. Łódź staje się coraz bardziej atrakcyjna dla potencjalnych Inwestorów. Lokalizacja inwestycji jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. Poprzez zagospodarowanie terenu wokół Inwestycji stanie się ona bardziej atrakcyjna dla mieszkańców okolicznych ulic.

Przy realizacji projektów współpracujemy z firmami budowlanymi, które świadczą usługi na bardzo wysokim poziomie. Nasze doświadczenie gwarantuje Państwu profesjonale podejście podczas współpracy z bankiem.

Biznes plan Strzelce Krajeńskie to kolejny projekt prowadzony przez naszą spółkę. Uzupełnia bogatą listę realizowanych przez nas inwestycji Do naszych zadań należało przygotowanie pełnej dokumentacji finansowej, pozyskanie wszystkich decyzji formalno – prawnych. Celem opracowania biznes planu było pozyskanie finansowania przez Inwestora. W tracie przygotowywania biznes planu przeanalizowaliśmy bardzo wiele czynników. Zawierał on wszystkie najważniejsza aspekty organizacyjno-biznesowe projektu. Analiza rynku pozwoliła na wskazanie argumentów przemawiających za słusznością realizacji inwestycji. Nasze wieloletnie doświadczenie oraz profesjonalne podejście gwarantuje uzyskanie finansowania w formie kredytu inwestycyjnego.

Biznes plan Strzelce Krajeńskie to projekt inwestycji handlowo – usługowej. W biznes planie należy uwzględnić koszty realizacji procesu budowlanego parku handlowego, ponieważ wynika on z warunków umów najmu. Celem naszej pracy jest zaprezentowanie potencjału Inwestycji w skali rynku lokalnego. Rynek nieruchomości Skierniewic Krajeńskich bardzo silnie się rozwija. Powstanie nowego centrum handlowego ma na celu zaspokojenie potrzeb mieszkańców.

Biznes plan inwestycja Szamotuły to projekt opracowany przez nasz zespół pod koniec października 2018 roku. Nasza praca polegała na kompleksowej analizie i prezentacji inwestycji w zwartym ustrukturyzowanym opracowaniu. Biznes plan ma służyć w pierwszej kolejności do podjęcia decyzji o realizacji inwestycji. Ostatecznym celem jest pozyskanie finansowania. Posiadamy bardzo szerokie doświadczenie w przygotowaniu projektów deweloperskich mieszkaniowych jednorodzinnych. Jednym z tych projektów jest szeregowiec składający się z 17 jednostek na poznańskiej Woli. Aktualnie samodzielnie realizujemy inwestycję bliźniaczą i dom jednorodzinny w standardzie budynku pasywnego.

Jakie są najważniejsze cechy inwestycji deweloperskiej jednorodzinnej:

• projekt jest podzielony na zadania inwestycyjne.  oddawane każdorazowo do użytkowania.
• dla całego projektu wkład własny  jest rozliczany w stosunku do budżetu każdego z zadań.
• inwestycja realizowana jest w modelu rachunku powierniczego otwartego.
• przedsprzedaż rozliczona jest w stosunku do zadań inwestycyjnych.
• rozpoczęcie kolejnego zadania inwestycyjnego zależy od efektywności sprzedaży poprzedniego i planowanego.
• I wiele innych które wpływają na obniżenie kosztów realizacji a także wprowadzają logiczny proces przyczynowo skutkowy realizacji.

Zapraszamy do zapoznania się z naszymi realizacjami na stronie pt.: realizacje. Jeżeli planują Państwo inwestycję budowlaną lub deweloperską to zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą lub bezpośredniego kontaktu. Zawsze służymy pomocą w zakresie opracowania biznes planu a tym bardziej pozyskania finansowania.

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Rąbień to kolejny projekt deweloperski dla którego opracowaliśmy biznes plan. Jego celem w postrzeganiu inwestora było:

• Analiza rynku i konkurencji lokalnej.
• Opracowanie strategii cenowej/rynkowej.
• Ocena opłacalności inwestycji.
• Usystematyzowanie pracy w zakresie przygotowania i realizacji inwestycji.
• Zaprezentowanie inwestycji przed bankiem.
• Pozyskanie finansowania w formie kredytu inwestycyjnego.

Biznes plan to dokument bardzo ważny dokument służący poprawie efektywności realizacji inwestycji deweloperskiej. Z naszego doświadczenia wynika, że na jego przygotowaniu nie można oszczędzać. Dlaczego? Ponieważ pobłażliwe podejście do niego może powodować wzrost kosztów realizacji projektu. Wielu inwestorów z którymi współpracowaliśmy doszło do tego wniosku na swoim doświadczeniu. Co jest bardzo istotne to jako firma – METIS GROUP samodzielnie realizujemy inwestycje deweloperskie- mieszkaniowe. Doświadczenie w tym zakresie pomaga w racjonalnym doradztwie Inwestorowi. Posiadamy również doświadczenie w budownictwie. To również jest nasz znaczący atut.

W trakcie opracowania biznes planu racjonalnie prowadzimy procesem przygotowania inwestycji budowlanej deweloperskiej. Wspólnie z inwestorem przechodzimy przez każdy etap pracy. Omawiamy z nim wnioski z analizy, aby poznał nasze podejście do projektu oraz ewentualne wątpliwości, które mogą pojawić się po stronie analityka bankowego.

Biznes plan budynku biurowego w Poznaniu jest projektem spółki METIS GROUP, która świadczy usługi w zakresie doradztwa biznesowego.

Inwestycja zlokalizowana jest w Poznaniu na ulicy Taczaka. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem kamienicy. Inwestycja polega na przebudowie oraz remoncie budynku usługowo – biurowego z przeznaczeniem  pod wynajem. W ramach kompleksu miało zostać stworzone centrum wspierania działalności budowlanej-deweloperskiej w efekcie wynajmu powierzchni firmom, które na stałe współpracują z firmami działającymi w tej branży.   pod różne działalności usługowe.

Podczas pisania biznes planu należy zwrócić szczególną uwagę na analizę strategiczną czyli na rozwój rynku lokalnego, wielkość popytu i podaży. Biznes plan powinien uwzględniać wszystkie szanse i zagrożenia dla powodzenia realizacji inwestycji. Harmonogram rzeczowo-finansowy jest ważną częścią biznes planu, ponieważ uwzględnia wszystkie nakłady finansowe. Analiza finansowa, zakłada różne scenariusze realizacji inwestycji z głównym uwzględnieniem ryzyka inwestycyjnego. Nadrzędnym celem biznes planu jest zapewnienie skutecznej realizacji inwestycji, w konsekwencji uzyskanie kredytu inwestycyjnego. Naszą pracę opieramy na posiadanym doświadczeniu wypracowanym w trakcie realizacji projektów budowlanych.

Biznes plan budynek biurowy Warszawa to projekt doradczy który został przygotowany dla Inwestora działającego na ogólnopolskim rynku nieruchomości. Naszym zadaniem było opracowanie kompleksowej dokumentacji biznesowej dla potrzeb pozyskania finansowania dla Inwestycji. W ramach naszej pracy przeanalizowaliśmy całą dokumentację formalno-prawną i budowlaną. Na jej podstawie opracowano kompleksowy opis inwestycji. Na zlecenie Inwestora  biuro projektów architektonicznych opracowało kosztorys realizacji inwestycji, a nasza zadanie polegało na rozplanowaniu prac w ramach inwestycji oraz opisanie ich w biznes planie.

Biznes plan budynek biurowy Warszawa to ważne zadanie w ramach naszej działalności operacyjnej. Potwierdza ono obecność na rynku. Profesjonalna usługa jest doceniana przez Inwestorów. Efektem naszej pracy nie jest biznes plan. Efektem naszej pracy jest pozyskane finansowania dla projektu. Pozytywną korzyścią ze współpracy z nami są korzystne warunki finansowe uzyskane e efekcie profesjonalnego przygotowania biznes planu.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą w zakresie opracowania biznes planu i pozyskania finansowania w formie kredytu inwestycyjnego lub obrotowego.