Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit to kolejny projekt przygotowany w kategorii budynków handlowo-usługowych. Projekt został przygotowany dla ogólnopolskiego dewelopera komercyjnego. Biznes plan miał na celu usystematyzowanie procesu realizacji inwestycji, aby następnie pozyskać kredyt inwestycyjny na realizację inwestycji.

Biznes plan galeria handlowa- najważniejsze zadania

Celem naszej pracy w tym zakresie jest zaprezentowanie potencjału handlowo-usługowego nieruchomości (inwestycji) w skali mikro i makro ekonomicznej. W trakcie pracy w tym zakresie opracowaliśmy szczegółową analizę rynku lokalnego, opracowaliśmy analizę SWOT inwestycji i przeprowadziliśmy analizę inwestycji pod względem optymalizacji umów najmu. Bardzo ważna była również weryfikacja przyjętych założeń biznesowych oraz usystematyzowanie ich w biznes planie,. W efekcie naszej pracy Inwestor miał wszystkie założenia biznesowe podsumowane w jednym dokumencie. Poniżej prezentujemy najważniejsze cele pracy:

Analiza dokumentacji technicznej przebudowy istniejącego budynku- weryfikacja powierzchni najmu.
Opracowanie zestawienia istniejących, anektowanych i nowych umów najmu (tzw. rent-roll).
Analiza finansowa umów najmu oraz ewentualnego ryzyka biznesowego.
Analiza finansowa statyczna kosztów i przychodów.
Analiza przepływów finansowych.
Opracowanie kosztorysu realizacji inwestycji.
Zestawienie wszystkich najważniejszych informacji inwestycyjnych.