Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych oraz analizy finansowej dla potrzeb zakupu 4 wysokiego standardu apartamentów. Ostatecznym celem inwestycji było pozyskanie kredytu inwestycyjnego, który pozwolił na sfinansowanie transakcji.

Doradca kredytowy przy zakupie apartamentów

Doradca kredytowy w transakcji polegającej na zakupie pakietowym apartamentów zwróci uwagę na szereg bardzo ważnych kwestii rzutujących na możliwość pozyskania kredytu inwestycyjnego. Poniższe punkty mogą się spotkać z zaskoczeniem ze strony inwestora ponieważ wybiegają bardzo daleko w przyszłość, ale mają znaczenie dla banku, analityka, centrum analiz ryzyka i ostatecznie osób decydujących o kredycie. W naszej ocenie warto te czynniki przeanalizować. Poniżej prezentujemy pytania, na które warto odpowiedzieć podczas analizy inwestycji oraz opracowania biznes planu. (uwaga: zakładamy, że lista pytań nie jest wyczerpująca).

Jaki będzie koszt wykończenia/adaptacji mieszkań do potencjalnych najemców?
W jakiej formie będzie prowadzony biznes – jakie umowy, jacy najemcy itd?
Czy najemcy będą oczekiwali większych przebudów w ramach lokalu (np. adaptacja pod jakąś działalność).
Jaki został założony czynsz najmu?
Czy czynsz najmu rekompensuje ewentualną rotację najemców?
Kto ponosi opłaty związane z użytkowaniem lokalu oraz opłaty stałe?
itd.