Biznes plan Osiedle bliźniaków

Biznes plan Osiedle bliźniaków to projekt który przygotowaliśmy dla Inwestora, który posiada 72 działki budowlane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Po przeprowadzeniu szczegułowej analizy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wspólnie z zespołem projektantów z Przedsiębiorstwa ARI sp. z o.o. (www.ari.com.pl) opracowaliśmy wstępną koncepcję zagospodarowania terenu i budynków. W ślad za koncepcją przygotowaliśmy bilanse mediów i złożyliśmy wnioski o wydanie warunków przyłączeniowych. Efektem naszej pracy były umowy uzyskane w odpowiedzi od gestorów mediów.

Ważnym obszarem naszej pracy było przygotowanie szczegółowej analizy rynku i konkurencji. Wnioski wyciągnięte z tej części pracy posłużyły jako punkt odniesienia w trakcie wyznaczania strategii cenowej. W tej części naszej pracy uwzględniliśmy również dane na temat limitów MDM, aby projektowane budynki wypisywały się w założenia programu. Aby zaspokoić potrzeby różnych grup klientów zaprojektowano grupę budynków z myślą o klientach typu „MDM” oraz część domów posiadających większą powierzchnię niż w limicie. Całokształt naszej pracy nad niniejszym projektem zaprezentowaliśmy poniżej. Aktualnie realizowana jest faza przygotowania procesu budowy.

Biznes plan Osiedle bliźniaków- zakres przygotowania

• Analiza Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
• Opracowanie koncepcji architektonicznej i przygotowanie bilansów mediów (we współpracy z www.ari.com.pl).
• Przygotowanie wstępnej analizy finansowej na podstawie modelu biznesowego inwestycji.
• Uzyskanie warunków przyłączeniowych i umów z gestorami mediów.
• Przygotowanie projektu sieci na nieruchomości, uzgodnienie ze Starostwem Powiatowym i uzyskanie pozwolenia na budowę sieci.
• Przygotowanie projektu budowlanego inwestycji.
• Uzyskanie kosztorysów od generalnych wykonawców.
• Opracowanie biznes planu inwestycji oraz pozyskanie finansowania dla inwestycji z banku (usługa doradca kredytowy).
• Przygotowanie procesu budowlanego.
• Realizacja strategii marketingowej.
• Organizowanie biura sprzedaży mieszkań- biuro miało się mieścić w siedzibie METIS GROUP w samym sercu Poznania.
• Przygotowanie i realizacja umów deweloperskich.
• Zarządzanie procesem realizacji inwestycji.
• Realizacja umów przeniesienia własności.
• Rozliczenie inwestycji.

Proces przygotowania i realizacji inwestycji zawiera wiele niuansów i zależności na które należy zwrócić uwagę. Brak znajomości przepisów mówiących o postępowaniu administracyjnym, prawa budowlanego, kodeksu cywilnego i innych przepisów tworzy zagrożenie dla Inwestora.

Rolą METIS GROUP w tym procesie jest skuteczne zarządzanie procesem inwestycyjnym.

Biznes plan Osiedle bliźniaków – inne realizacje