doradca kredytowy

Biznes plan zakupu apartamentów

16 listopada, 202318 marca, 2022 przez METIS GROUP

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych oraz analizy finansowej dla potrzeb zakupu 4 wysokiego standardu apartamentów. Ostatecznym celem inwestycji było pozyskanie kredytu inwestycyjnego, który pozwolił na sfinansowanie transakcji.

Doradca kredytowy przy zakupie apartamentów

Doradca kredytowy w transakcji polegającej na zakupie pakietowym apartamentów zwróci uwagę na szereg bardzo ważnych kwestii rzutujących na możliwość pozyskania kredytu inwestycyjnego. Poniższe punkty mogą się spotkać z zaskoczeniem ze strony inwestora ponieważ wybiegają bardzo daleko w przyszłość, ale mają znaczenie dla banku, analityka, centrum analiz ryzyka i ostatecznie osób decydujących o kredycie. W naszej ocenie warto te czynniki przeanalizować. Poniżej prezentujemy pytania, na które warto odpowiedzieć podczas analizy inwestycji oraz opracowania biznes planu. (uwaga: zakładamy, że lista pytań nie jest wyczerpująca).

Jaki będzie koszt wykończenia/adaptacji mieszkań do potencjalnych najemców?
W jakiej formie będzie prowadzony biznes – jakie umowy, jacy najemcy itd?
Czy najemcy będą oczekiwali większych przebudów w ramach lokalu (np. adaptacja pod jakąś działalność).
Jaki został założony czynsz najmu?
Czy czynsz najmu rekompensuje ewentualną rotację najemców?
Kto ponosi opłaty związane z użytkowaniem lokalu oraz opłaty stałe?
itd.

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy dewe…

Biznes plan rewitalizacji kamienicy

16 listopada, 202316 marca, 2022 przez METIS GROUP

Biznes plan rewitalizacji kamienicy

Biznes plan rewitalizacji kamienicy miał na celu przygotowanie procesu remontu budynku. Opracowana analiza finansowa pokazała realne koszty realizacji inwestycji oraz potencjalne przychody. Biznes plan był aktualizowany po każdej zmianie wysokości kosztów. W ramach biznes planu zostały opracowane trzy scenariusze realizacji inwestycji. Dla każdego scenariusza wyznaczone zostały realne ryzyka oraz możliwe koszty ich zaistnienia.

Biznes plan rewitalizacji kamienicy – zakres pracy

W analizie finansowej uwzględniono również scenariusz wykończenia apartamentów „pod klucz” w celu ich najmu. Niniejsze rozwiązanie miało charakter inwestycji długoterminowej. Opracowany biznes plan odpowiedział na wszystkie postawione przez Inwestora pytania. Udzielone odpowiedzi pozwoliły na wybór najlepszej opcji inwestycyjnej dla potrzeb rozwoju działalności spółki.

Jako doradca kredytowy pomagamy Inwestorom w wyborze najlepszego pod względem formalno prawnym i najkorzystniejszego cenowo finansowania. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że najkorzystniejsze cenowo nie zawsze oznacza najtańsze finansowanie. Często mamy do czynienia z sytuacją, że po wprowadzenia do analizy finansowej wszystkich warunków finansowych kredytu wychodzi, że przy opracowanych założeniach realizacji inwestycji najtańszy kredyt będzie droższy od średniej oferty cenowej. Jak zawsze wszystko zależy od szczegółów oferty, dlatego też warto korzystać z usługi doradcy kredytowego który potrafi przeanalizować, ocenić i zinterpretować przedstawione przez bank warunki udzielenia kredytu.

Zapraszamy do zapoznania się z realizacjami spółki METIS GROUP Investments sp. z o.o.

Biznes plan rewitalizacji kamienicy – inne realizacje

Biznes plan kamienica ul. Niedziałkowskiego

Biznes plan zakup kamienicy ul. Niedziałkowskiego

Biznes plan zakup kamienicy ul. Niedziałkowskiego to kolejny projekt który przygotowaliśmy dla pozn…

Biznes plan kamienica ul. Kraszewskiego-17

Biznes plan dla kamienicy ul. Kraszewskiego

Biznes plan dla kamienicy ul. Kraszewskiego to kolejny projekt który przygotowaliśmy dla poznańskiej…

Biznes plan zakup udziałów w kamienicy

Biznes plan zakup udziałów w kamienicy ul. Prądzyńskiego to kolejny projekt który przygotowaliśmy dl…

Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice

Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice to kolejny projekt przygotowany dla poznańskiego dewelopera s…

Biznes plan rewitalizacji kamienicy

Biznes plan rewitalizacji kamienicy miał na celu przygotowanie procesu remontu budynku. Opracowana a…

Biznes plan remont kamienicy Poznań

Biznes plan remont kamienicy Poznań to nazwa projektu przygotowanego dla poznańskiej spółki specjali…

Analiza finansowa renowacja kamienicy

Analiza finansowa renowacja kamienicy ul. Żydowska Poznań to nazwa projektu który uwzględnia proces …

Biznes plan budynek biurowy

16 listopada, 202314 marca, 2022 przez METIS GROUP

Biznes plan budynek biurowy

Biznes plan budynek biurowy ul. Wspólna Poznań to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy kompleksową dokumentację biznesową dla potrzeb pozyskania kredytu inwestycyjnego. Celem inwestycji był zakup budynku biurowego w celu dalszego prowadzenia działaności biznesowej. Jednym z zadań w trakcie opracowania biznes planu była weryfikacja umów najmu i ich perspektywy długoterminowej. Rentowność projektu zależy od stałości najemców oraz pewności regulowania przez nich swoich zobowiązań.

Biznes plan budynek biurowy został zrealizowany w październiku 2021 roku. Realizacja inwestycji została zakończona sukcesem.

Biznes plan budynek biurowy- biznes plan i doradztwo kredytowe

Podstawowym zadaniem przy realizacji tego projektu było opracowanie kompleksowego biznes planu dla inwestora zagranicznego. Inwestor od kilku lat pozyskuje nieruchomości w Polsce, ale top był pierwszy projekt zakupiony przy wykorzystaniu kredytu inwestycyjnego. Naszym zadaniem było opracowanie kompleksowej dokumentacji dla banku, a następnie przeprowadzenie konsultacji z bankiem w ramach usługi doradztwa kredytowego. Jako doradca kredytowy musimy mieć argumenty w rozmowie z bankiem, które potwierdzają słuszność- sensowność realizacji inwestycji. Wiemy, że bank w pierwszej kolejności zada pytanie o zabezpieczenie i źródło spłaty. Wykonana przez nas praca doprowadziła do osiągnięcia wyznaczonego celu!

Biznes plan budynek biurowy – inne realizacje

Biznes plan budynek biurowy

Biznes plan budynek biurowy ul. Wspólna Poznań to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy komple…

Biznes plan budynku biurowego w Poznaniu

Biznes plan budynku biurowego w Poznaniu to kolejny biznes plan który przygotowaliśmy dla spółki dew…

Biznes plan biurowiec Warszawa

Biznes plan biurowiec Warszawa to projekt doradczy który został przygotowany dla Inwestora działając…

Biznes plan butikowy budynek biurowy

Ostatnio przygotowanym biznes plan butikowy budynek biurowy zlokalizowany w Poznaniu w okolicy centr…

Biznes plan Park handlowy Kalisz

16 listopada, 20234 marca, 2022 przez METIS GROUP

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz to projekt przygotowany dla prywatnego inwestora planującego realizację kolejnego parku handlowego. Inwestycja budowlana składa się z dwóch obszarów: sklepu spożywczego Biedronka i obszaru handlowo-usługowego uzupełniającego ofertę. W drugim obszarze inwestycji zgodnie z planem mają znajdować się jednostki handlowe czołowych odzieżowych, drogeryjnych, Rtv/agd i zoologicznych sieci handlowych.

Biznes plan Park handlowy Kalisz – zakres pracy

W aktualnej sytuacji rynkowej najważniejszym etapem opracowania biznes planu jest szacowanie ryzyka wzrostu stóp procentowych. Park handlowy jest inwestycją długoterminową. Spłata kredytu i/lub kapitału własnego następuje w dłuższej perspektywie czasu. Oznacza to, że każdy minimalny wzrost np.: kosztów budowy i stóp procentowych powoduje wydłużenie okresu spłaty co obniża atrakcyjność inwestycji. Warto szczegółowo przeanalizować wszystkie te zmienne na etapie opracowania biznes planu inwestycji. Prace nad projektem pt.: biznes plan Park handlowy Kalisz zostały zakończone w grudniu 2021 roku.

Doradca kredytowy METIS GROUP

W zakresie usługi doradztwa kredytowego wspieraliśmy inwestora w procesie przygotowania dokumentacji kredytowej dla potrzeb pozyskania kredytu. Dodatkowo prowadziliśmy rozmowy z bankami zainteresowanymi sfinansowaniem inwestycji. Jako Doradca kredytowy posiadamy wiedzę który bank sfinansuje taki projekt oraz doświadczenie na jakich warunkach granicznych jest w stanie go sfinansować. Ważną częścią pracy było przeprowadzenie dokładnej analizy wrażliwości projektu na zmiany stóp procentowych oraz indeksacji czynszów o stopę inflacji, aby pokazać Inwestorowi i w Banku jaki scenariusz może wystąpić oraz jaka reakcja Inwestora zostanie wdrożona.

Biznes plan Park handlowy Kalisz – inne realizacje

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka Pyzdry to inwestycja przygotowana dla Inwestora specjalizującego się w…

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów to nazwa projektu doradczego którego celem było opracowanie komple…

Biznes plan Biedronka Godziesze

Biznes plan Biedronka Godziesze to łatwy projekt przygotowany dla stałego klienta realizującego inwe…

Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy Rokietnica został opracowany dla inwestora posiadającego kilku…

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz to projekt przygotowany dla prywatnego inwestora planującego realiz…

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit to kolejny projekt przygotowany w kategorii budynków handlowo-…

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy przy ulicy Wojska Polskiego w Łodzi to kolejny projekt który zrealizowa…

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie to kolejny projekt prowadzony przez naszą spółkę. Uzup…

Biznes plan park handlowy Niemcy

16 listopada, 20236 lipca, 2020 przez METIS GROUP

Biznes plan park handlowy Niemcy

.

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka Pyzdry to inwestycja przygotowana dla Inwestora specjalizującego się w…

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów to nazwa projektu doradczego którego celem było opracowanie komple…

Biznes plan Biedronka Godziesze

Biznes plan Biedronka Godziesze to łatwy projekt przygotowany dla stałego klienta realizującego inwe…

Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy Rokietnica został opracowany dla inwestora posiadającego kilku…

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz to projekt przygotowany dla prywatnego inwestora planującego realiz…

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit to kolejny projekt przygotowany w kategorii budynków handlowo-…

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy przy ulicy Wojska Polskiego w Łodzi to kolejny projekt który zrealizowa…

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie to kolejny projekt prowadzony przez naszą spółkę. Uzup…

Biznes plan pasaż handlowo-usługowy

Biznes plan pasaż handlowo-usługowy Sobótka to nazwa kolejnego projektu parku handlowego dla którego…

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

16 listopada, 20236 lipca, 2020 przez METIS GROUP

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy przy ulicy Wojska Polskiego w Łodzi to kolejny projekt który zrealizowaliśmy dla ogólnopolskiego dewelopera komercyjnego. Polega on na zagospodarowaniu terenu starej kamienicy na Ulicy Wojska Polskiego w Łodzi. Posiadamy duże doświadczenie w opracowaniu biznes planów dla projektów handlowo – usługowych dlatego też wielu inwestorów decyduje się na współpracę z nami, aby skorzystać z naszego doświadczenia. Zawsze bardzo rzetelnie podchodzimy do przygotowania dokumentacji biznesowej inwestycji, aby pokazać inwestorowi negatywne scenariusze.

Celem naszej pracy jest opracowanie biznes planu i pozyskanie finansowania w formie kredytu inwestycyjnego. W trakcie pracy opracowaliśmy szczegółową analizę mikroekonomiczną rynku lokalnego oraz opracowaliśmy analizę SWOT inwestycji. Podczas tworzenia biznes planu koncentrujemy się na analizie wskaźnikowej oraz analizie wrażliwości projektu. Podsumowaniem całej pracy jest przygotowanie prognozy sprawozdania finansowego.

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Łódź jest bardzo dynamicznie rozwijającym się miastem pod względem infrastruktury komunikacyjnej. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej w łatwy i szybki sposób można poruszać się po mieście. Posiada bardzo duże zaplecze z dziedziny transportu, logistyki i przemysłu. Jest jednym z większych miast ośrodków akademickich i kulturalnych w Polsce. Łódź staje się coraz bardziej atrakcyjna dla potencjalnych Inwestorów. Lokalizacja inwestycji jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. Poprzez zagospodarowanie terenu wokół Inwestycji stanie się ona bardziej atrakcyjna dla mieszkańców okolicznych ulic.

Przy realizacji projektów współpracujemy z firmami budowlanymi, które świadczą usługi na bardzo wysokim poziomie. Nasze doświadczenie gwarantuje Państwu profesjonale podejście podczas współpracy z bankiem.

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka Pyzdry to inwestycja przygotowana dla Inwestora specjalizującego się w…

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów to nazwa projektu doradczego którego celem było opracowanie komple…

Biznes plan Biedronka Godziesze

Biznes plan Biedronka Godziesze to łatwy projekt przygotowany dla stałego klienta realizującego inwe…

Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy Rokietnica został opracowany dla inwestora posiadającego kilku…

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz to projekt przygotowany dla prywatnego inwestora planującego realiz…

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit to kolejny projekt przygotowany w kategorii budynków handlowo-…

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy przy ulicy Wojska Polskiego w Łodzi to kolejny projekt który zrealizowa…

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie to kolejny projekt prowadzony przez naszą spółkę. Uzup…

Biznes plan budynku biurowego w Poznaniu

16 listopada, 20236 lipca, 2020 przez METIS GROUP

Biznes plan budynku biurowego w Poznaniu

Biznes plan budynku biurowego w Poznaniu to kolejny biznes plan który przygotowaliśmy dla spółki deweloperskiej z Poznania. Spółka planowała zakup istniejącego budynku biurowego, aby zdywersyfikować źródło przychodów. Naszym pierwszym zadaniem było przygotowanie biznes planu a drugim świadczenie usługi w zakresie doradztwa kredytowego. METIS GROUP jest wiarygodnym partnerem przy takich realizacjach dlatego też coraz więcej klientów decyduje się na współpracę właśnie z nami! Poniżej prezentujemy zakres współpracy.

Biznes plan budynku biurowego oraz doradztwo kredytowe

Inwestycja zlokalizowana jest w Poznaniu na ulicy Taczaka. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowym. Inwestycja polega na przebudowie oraz remoncie budynku usługowo – biurowego z przeznaczeniem pod wynajem. W ramach kompleksu miało zostać stworzone centrum wspierania działalności budowlanej-deweloperskiej w efekcie wynajmu powierzchni firmom, które na stałe współpracują z firmami działającymi w tej branży. Poniżej prezentujemy najważniejsze cele naszego opracowania:

Analiza formalno-prawna nieruchomości.
Analiza umów najmu oraz przygotowanie kompleksowego zestawienia wszystkich zmiennych tych umów.
Analiza finansowa inwestycji – z uwzględnieniem kosztów remontu, adaptacji powierzchni itd.
Analiza ryzyka inwestycyjnego w kontekście prowadzonej działalności operacyjnej.
Opracowanie rachunku zysków i strat oraz bilansu.

Podczas pisania biznes planu należy zwrócić szczególną uwagę na analizę strategiczną czyli na rozwój rynku lokalnego, wielkość popytu i podaży. Biznes plan powinien uwzględniać wszystkie szanse i zagrożenia dla powodzenia realizacji inwestycji. Harmonogram rzeczowo-finansowy jest ważną częścią biznes planu, ponieważ uwzględnia wszystkie nakłady finansowe. Analiza finansowa, zakłada różne scenariusze realizacji inwestycji z głównym uwzględnieniem ryzyka inwestycyjnego. Nadrzędnym celem biznes planu jest zapewnienie skutecznej realizacji inwestycji, w konsekwencji uzyskanie kredytu inwestycyjnego. Naszą pracę opieramy na posiadanym doświadczeniu wypracowanym w trakcie realizacji projektów budowlanych.

Biznes plan budynku biurowego – inne realizacje

Biznes plan budynek biurowy

Biznes plan budynek biurowy ul. Wspólna Poznań to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy komple…

Biznes plan budynku biurowego w Poznaniu

Biznes plan budynku biurowego w Poznaniu to kolejny biznes plan który przygotowaliśmy dla spółki dew…

Biznes plan biurowiec Warszawa

Biznes plan biurowiec Warszawa to projekt doradczy który został przygotowany dla Inwestora działając…

Biznes plan butikowy budynek biurowy

Ostatnio przygotowanym biznes plan butikowy budynek biurowy zlokalizowany w Poznaniu w okolicy centr…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

16 listopada, 20236 lipca, 2020 przez METIS GROUP

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennictwa. Aktualnie rynek deweloperski w Łodzi przeżywa silne pobudzenie. Można tego doświadczyć przejeżdżając przez miasta, w którym dźwig budowlany jest już naturalnym widokiem. Aktualnie w dzielnicy Bałuty w której będzie realizowana niniejsza inwestycja realizowanych jest 15 projektów deweloperskich. Aktualnie na rynku dostępnych jest około 400 mieszkań. Pokazuje to bardzo dużą skalę działalności firm deweloperskich ponieważ jeszcze w 2009 roku nie było praktycznie realizowanych projektów w tej okolicy. Zakładamy, że Łódź aktualnie nadrabia zaległości z ostatnich 20 lat rozkwitu budownictwa deweloperskiego w Polsce.

Doradca kredytowy podczas przygotowania inwestycji

Na czym tak rzeczywiście polega praca doradcy finansowego/doradcy kredytowego podczas przygotowania inwestycji deweloperskiej mieszkaniowej. W pierwszej kolejności do analizy sytuacji finansowej w firmie i ocenie zdolności kredytowej. Kolejnym etapem analizy jest ocena inwestycji w kontekście realności, etapowości, struktury jej realizacji. W przypadku prezentowanej inwestycji budynek miał zostać zrealizowany w systemie prefabrykacji betonowej. Inwestor zaplanował budynek w bardzo przemyślany, nowoczesny i wysokiej jakości, aby zyskać dobry wizerunek na rynku. Finalnie takie podejście nie spotkało się z zainteresowaniem ze strony banku, ze względu na zbyt nowoczesne podejście. Niniejszy przykład pokazuje że bank jako konserwatywna instytucja będzie wzbraniał się przed podejmowaniem niepopularnych decyzji.

Biznes plan inwestycja deweloperska Łódź to nazwa pierwszej fazy projektu. Drugim etapem jest pozyskanie finansowania dla niniejszej inwestycji. Po zakończeniu pierwszego etapu przystąpiliśmy do pracy nad opracowaniem kompleksowej dokumentacji do wniosku kredytowego oraz wniosków kredytowych ze wszystkimi załącznikami. Na naszej stronie internetowej będziemy informowali o postępach pracy oraz pozytywnej decyzji kredytowej.