Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego to pierwsze inwestycja deweloperska realizowana przez METIS GROUP sp. z o.o.. Inwestycja składa się z dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej. Dla inwestycji przygotowaliśmy swój wewnętrzny biznes plan. Celem realizacji inwestycji było wprowadzenie w życie naszych własnych założeń inwestycyjnych, które oferowaliśmy naszym klientom.

Biznes plan budynek bliźniaczy- opis projektu

Najważniejsze atuty inwestycji:

  • Budynki zaprojektowane w nowoczesnym stylu, na elewacji zaprojektowano połączenie obszarów wykończonych drewnem z betonem architektonicznym.
  • Funkcjonalne ułożenie pomieszczeń w budynku zapewni komfort życia przyszłym właścicielom- na parterze pokój dzienny połączony z kuchnią z możliwością oddzielenia oraz garaż z przewidzianym wejściem do przedsionka.
  • Doskonała lokalizacja w Gminie Kaźmierz w sąsiedztwie Tarnowa Podgórnego. Do centrum Poznania przejazd samochodem zajmuje około 30 minut.
  • Dach budynku podeskowany i popapowany oraz zaizolowany w części pianką poliuretanową a w obszarze stropowym piętra wełną mineralną.
  • Na parterze podłogi zaizolowano 18 cm styropianu w trzech warstwach ułożenia, aby zniwelować maksymalnie mostki termiczne.
  • Okna trzyszybowe dostarczone przez firmę Drutex. Okna są wyposażone w kasty do rolet oraz sterowanie elektryczne.

Inwestycja została w pełni przygotowana przez zespół METIS GROUP sp .z o.o. . Inwestycja została przygotowana w dbałości o każdy detal architektoniczny. Realizacja miała na celu

Zapraszamy do obejrzenia filmu promocyjnego na YouTube>>

Wyróżnia nas dbałość o jakość

zrealizowanego budynku,

aby nasze inwestycje

były dla pokoleń!

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego to pierwsze inwestycja deweloperska…

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły

METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny jednorodzinny

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły to projekt opracowany przez nasz zespół pod koniec października 2018 roku. Nasza praca polegała na kompleksowej analizie i prezentacji inwestycji w zwartym ustrukturyzowanym opracowaniu. Biznes plan ma służyć w pierwszej kolejności do podjęcia decyzji o realizacji inwestycji. Ostatecznym celem jest pozyskanie finansowania. Posiadamy bardzo szerokie doświadczenie w przygotowaniu projektów deweloperskich mieszkaniowych jednorodzinnych. Jednym z tych projektów jest szeregowiec składający się z 17 jednostek na poznańskiej Woli. Aktualnie samodzielnie realizujemy inwestycję bliźniaczą i dom jednorodzinny w standardzie budynku pasywnego.

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły- cech zadania wieloetapowego

Jakie są najważniejsze cechy inwestycji deweloperskiej jednorodzinnej:

  • projekt jest podzielony na zadania inwestycyjne.  oddawane każdorazowo do użytkowania.
  • dla całego projektu wkład własny  jest rozliczany w stosunku do budżetu każdego z zadań.
  • inwestycja realizowana jest w modelu rachunku powierniczego otwartego.
  • przedsprzedaż rozliczona jest w stosunku do zadań inwestycyjnych.
  • rozpoczęcie kolejnego zadania inwestycyjnego zależy od efektywności sprzedaży poprzedniego i planowanego.
  • I wiele innych które wpływają na obniżenie kosztów realizacji a także wprowadzają logiczny proces przyczynowo skutkowy realizacji.

Zapraszamy do zapoznania się z naszymi realizacjami na stronie pt.: realizacje. Jeżeli planują Państwo inwestycję budowlaną lub deweloperską to zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą lub bezpośredniego kontaktu. Zawsze służymy pomocą w zakresie opracowania biznes planu a tym bardziej pozyskania finansowania.

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły- inne realizacje

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego to pierwsze inwestycja deweloperska…

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły to projekt opracowany przez nasz zespół pod koniec pa…

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień to kolejny projekt deweloperski dla którego opracowaliśmy b…

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź został przygotowany dla firmy deweloperskiej która nie posiada…

Biznes plan szeregowce

Biznes plan szeregowce

Biznes plan szeregowce Poznań to nazwa projektu który polegał na przygotowaniu biznes planu dla inwe…

Osiedle Skandynawskie inwestycja METIS GROUP

Biznes plan Osiedle bliźniaków

Biznes plan Osiedle bliźniaków to projekt który przygotowaliśmy dla Inwestora, który posiada 72 dzia…

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień
METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny jednorodzinny

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień to kolejny projekt deweloperski dla którego opracowaliśmy biznes plan. Inwestycja składa się z dwóch bliźniaków zlokalizowanych pod Łodzią. Inwestycja jest już w zaawansowanej fazie realizacji, ale Inwestor dopiero teraz zdecydował się na pozyskanie kredytu deweloperskiego. Kolejnym etapem pracy będzie świadczenie usługi doradczej jako – doradca kredytowy.

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień- najważniejsze zadania

  • Analiza rynku i konkurencji lokalnej.
  • Opracowanie strategii cenowej/rynkowej.
  • Ocena opłacalności inwestycji.
  • Usystematyzowanie pracy w zakresie przygotowania i realizacji inwestycji.
  • Zaprezentowanie inwestycji przed bankiem.
  • Pozyskanie finansowania w formie kredytu inwestycyjnego.

Biznes plan to bardzo ważny dokument służący poprawie efektywności realizacji inwestycji deweloperskiej. Z naszego doświadczenia wynika, że na jego przygotowaniu nie można oszczędzać. Dlaczego? Ponieważ pobłażliwe podejście do niego może powodować wzrost kosztów realizacji projektu. Wielu inwestorów z którymi współpracowaliśmy doszło do tego wniosku na swoim doświadczeniu. Co jest bardzo istotne to jako firma – METIS GROUP samodzielnie realizujemy inwestycje deweloperskie- mieszkaniowe. Doświadczenie w tym zakresie pomaga w racjonalnym doradztwie Inwestorowi. Posiadamy również doświadczenie w budownictwie. To również jest nasz znaczący atut.

W trakcie opracowania biznes planu racjonalnie prowadzimy procesem przygotowania inwestycji budowlanej deweloperskiej. Wspólnie z inwestorem przechodzimy przez każdy etap pracy. Omawiamy z nim wnioski z analizy, aby poznał nasze podejście do projektu oraz ewentualne wątpliwości, które mogą pojawić się po stronie analityka bankowego.

Biznes plan inwestycja bliźniacza – inne realizacje

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego to pierwsze inwestycja deweloperska…

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły to projekt opracowany przez nasz zespół pod koniec pa…

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień to kolejny projekt deweloperski dla którego opracowaliśmy b…

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź został przygotowany dla firmy deweloperskiej która nie posiada…

Biznes plan szeregowce

Biznes plan szeregowce

Biznes plan szeregowce Poznań to nazwa projektu który polegał na przygotowaniu biznes planu dla inwe…

Osiedle Skandynawskie inwestycja METIS GROUP

Biznes plan Osiedle bliźniaków

Biznes plan Osiedle bliźniaków to projekt który przygotowaliśmy dla Inwestora, który posiada 72 dzia…

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź

METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny jednorodzinny

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź został przygotowany dla firmy deweloperskiej która nie posiada doświadczenia w realizowaniu projektów mieszkaniowych na własny rachunek, ale posiada bardzo szerokie doświadczenie w branży budowlanej. Inwestor docenił naszą specjalizację w zakresie budownictwa i powierzył nam kompleksowe przygotowanie biznes planu oraz realizację procesu pozyskania finansowania. Biznes plan dla niniejszej inwestycji został zakończony na końcu września 2017 roku.

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź- zakres pracy

W zakresie naszej pracy przewidzianej w umowie było również przygotowanie wszystkich dokumentów formalno-prawnych oraz organizacyjnych związanych z przygotowaniem procesu inwestycyjnego. Należą do nich takie dokumenty jak: umowa deweloperska, prospekt informacyjny, wzór umowy z generalnym wykonawcą, kosztorys inwestorski, operat szacunkowy wartości aktualnej i przyszłej oraz uchwały zgromadzenia wspólników. W trakcie tego etapu pracy wspólnie z Inwestorem wyznaczyliśmy cele organizacyjne które następnie były realizowane. Cały zakres pracy nad biznes planem miał na celu pozyskanie finansowania dla projektu.

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź – inne realizacje

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy dewe…

Biznes plan szeregowce

METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny jednorodzinny

Biznes plan szeregowce

Biznes plan szeregowce Poznań to nazwa projektu który polegał na przygotowaniu biznes planu dla inwestycji deweloperskiej składającej się z 18 szeregowców przy ulicy Andrzeja Kopy na poznańskiej Woli. Biznes plan przyjął rozbudowaną postać ponieważ jego struktura została dostosowana do oczekiwań instytucji finansującej- banku oraz funduszu inwestycyjnego. Naszym ostatecznym celem współpracy ze zleceniodawcą jest pozyskanie kredytu inwestycyjnego potrzebnego do sfinansowania części kosztów realizacji inwestycji.

Biznes plan szeregowce

Zakres współpracy w zakresie opracowania biznes planu i pozyskania kredytu inwestycyjnego

W zakresie naszej współpracy było: opracowanie biznes planu, przygotowanie tzw. check-listy dokumentów do banku oraz pozyskanie części z nich, opracowanie we współpracy z notariuszem wzoru umowy deweloperskiej, przygotowanie prospektu informacyjnego zgodnie z ustawą z dnia 16 września 2011 roku, pozyskanie finansowania w formie kredytu inwestycyjnego oraz negocjowanie warunków umowy.

Biznes plan był pierwszym oraz najważniejszym etapem współpracy ponieważ w nim są zawarte wszystkie najważniejsze informacje wykorzystywane w kolejnych zadaniach. Inwestor zdecydował się na współpracę właśnie z nami ponieważ posiadamy doświadczenie w branży budowlanej oraz historię sukcesów w zakresie pozyskiwania kredytów właśnie dla branży deweloperskiej.

Jaki jest pierwszy etap przygotowania do pozyskania kredytu inwestycyjnego

W pierwszej kolejności należy zadbać o dobre przygotowanie formalno-prawne. Co to znaczy? Otóż aby ubiegać się o kredyt należy posiadać projekt budowlany inwestycji i pozwolenie na budowę. Jeżeli planujesz rozbudowę to taki dokument również jest niezbędny.  Dodatkowo bank będzie chciał zobaczyć dokument regulujący parametry zabudowy czyli Decyzję o warunkach zabudowy lub wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Ważnymi dokumentami są również warunki przyłączeniowe lub/i umowa przyłączeniowa od gestorów mediów. W przypadku projektu biznes plan szeregowce Poznań Inwestor posiadał już pozwolenie na budowę.

Biznes plan szeregowce – inne realizacje

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego to pierwsze inwestycja deweloperska…

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły to projekt opracowany przez nasz zespół pod koniec pa…

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień to kolejny projekt deweloperski dla którego opracowaliśmy b…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź został przygotowany dla firmy deweloperskiej która nie posiada…

Biznes plan szeregowce

Biznes plan szeregowce

Biznes plan szeregowce Poznań to nazwa projektu który polegał na przygotowaniu biznes planu dla inwe…

Biznes plan Osiedle bliźniaków

Osiedle Skandynawskie inwestycja METIS GROUP
METIS GROUP » Biznes plan » budynek mieszkalny jednorodzinny

Biznes plan Osiedle bliźniaków

Biznes plan Osiedle bliźniaków to projekt który przygotowaliśmy dla Inwestora, który posiada 72 działki budowlane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Po przeprowadzeniu szczegułowej analizy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wspólnie z zespołem projektantów z Przedsiębiorstwa ARI sp. z o.o. (www.ari.com.pl) opracowaliśmy wstępną koncepcję zagospodarowania terenu i budynków. W ślad za koncepcją przygotowaliśmy bilanse mediów i złożyliśmy wnioski o wydanie warunków przyłączeniowych. Efektem naszej pracy były umowy uzyskane w odpowiedzi od gestorów mediów.

Ważnym obszarem naszej pracy było przygotowanie szczegółowej analizy rynku i konkurencji. Wnioski wyciągnięte z tej części pracy posłużyły jako punkt odniesienia w trakcie wyznaczania strategii cenowej. W tej części naszej pracy uwzględniliśmy również dane na temat limitów MDM, aby projektowane budynki wypisywały się w założenia programu. Aby zaspokoić potrzeby różnych grup klientów zaprojektowano grupę budynków z myślą o klientach typu „MDM” oraz część domów posiadających większą powierzchnię niż w limicie. Całokształt naszej pracy nad niniejszym projektem zaprezentowaliśmy poniżej. Aktualnie realizowana jest faza przygotowania procesu budowy.

Biznes plan Osiedle bliźniaków- zakres przygotowania

  • Analiza Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
  • Opracowanie koncepcji architektonicznej i przygotowanie bilansów mediów (we współpracy z www.ari.com.pl).
  • Przygotowanie wstępnej analizy finansowej na podstawie modelu biznesowego inwestycji.
  • Uzyskanie warunków przyłączeniowych i umów z gestorami mediów.
  • Przygotowanie projektu sieci na nieruchomości, uzgodnienie ze Starostwem Powiatowym i uzyskanie pozwolenia na budowę sieci.
  • Przygotowanie projektu budowlanego inwestycji.
  • Uzyskanie kosztorysów od generalnych wykonawców.
  • Opracowanie biznes planu inwestycji oraz pozyskanie finansowania dla inwestycji z banku (usługa doradca kredytowy).
  • Przygotowanie procesu budowlanego.
  • Realizacja strategii marketingowej.
  • Organizowanie biura sprzedaży mieszkań- biuro miało się mieścić w siedzibie METIS GROUP w samym sercu Poznania.
  • Przygotowanie i realizacja umów deweloperskich.
  • Zarządzanie procesem realizacji inwestycji.
  • Realizacja umów przeniesienia własności.
  • Rozliczenie inwestycji.

Proces przygotowania i realizacji inwestycji zawiera wiele niuansów i zależności na które należy zwrócić uwagę. Brak znajomości przepisów mówiących o postępowaniu administracyjnym, prawa budowlanego, kodeksu cywilnego i innych przepisów tworzy zagrożenie dla Inwestora.

Rolą METIS GROUP w tym procesie jest skuteczne zarządzanie procesem inwestycyjnym.

Biznes plan Osiedle bliźniaków – inne realizacje

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego to pierwsze inwestycja deweloperska…

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły to projekt opracowany przez nasz zespół pod koniec pa…

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień to kolejny projekt deweloperski dla którego opracowaliśmy b…

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź został przygotowany dla firmy deweloperskiej która nie posiada…

Biznes plan szeregowce

Biznes plan szeregowce

Biznes plan szeregowce Poznań to nazwa projektu który polegał na przygotowaniu biznes planu dla inwe…

Osiedle Skandynawskie inwestycja METIS GROUP

Biznes plan Osiedle bliźniaków

Biznes plan Osiedle bliźniaków to projekt który przygotowaliśmy dla Inwestora, który posiada 72 dzia…