budynek mieszkalny wielorodzinny

Biznes plan Osiedle mieszkaniowe Jaworzno

Biznes plan Osiedle mieszkaniowe Jaworzno- w styczniu 2016 roku przygotowaliśmy biznes plan dla inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej w Jaworznie pod Katowicami. Jak w przy każdym zleceniu naszą pracę rozpoczęliśmy od opracowania szczegółowej analizy rynku. Największą uwagę skierowaliśmy w stronę konkurencji i klientów. Konkurencja z jednej strony ogranicza możliwość realizowania celów sprzedażowych, a z drugiej strony tworzą standard na rynku do którego wchodząca konkurencja musi się dostosować.

Biznes plan Osiedle mieszkaniowe Jaworzno – zakres pracy

W trakcie przygotowania każdej usługi konsultingowej klient jest w centrum uwagi. Podobnie jest w procesie przygotowania biznes planu. Na każdym etapie jego przygotowania analizujemy potrzeby i oczekiwania klientów oraz dążymy do ich zaspokojenia poprzez wykreowany w biznes planie produkt deweloperski.  Pierwszym istotnym etapem pracy już w fazie organizacyjnej biznes planu jest  scharakteryzowanie klientów. Można to wykonać na podstawie takich parametrów jak wiek, wykształcenie, styl życia, poziom zarobków, struktura rodziny itd. Na podstawie struktury społeczeństwa i wykonanej na poprzednim etapie pracy analitycznej przygotowujemy model selekcji grupy docelowej klientów. Ostatecznie możemy dojść do konkluzji, że z grupy na przykład 100 tyś osób grupę docelową stanowi jedynie 5% społeczeństwa. NA podstawie tej wiedzy idziemy kilka kroków dalej, czyli dostosowujemy ofertę deweloperską do potrzeb oraz oczekiwań klientów. Robimy to wykorzystując zmienne, które zostały opisane w artykule pt.: Jak przygotować inwestycję deweloperską tak aby klienci czuli jej wartość? (artykuł został opublikowany na portalu www.eioba.pl).

W końcowej fazie pracy nad każdym biznes planem przygotowujemy strategia marketingowa inwestycji. W skład strategii marketingowej wchodzą takie elementy jak:

• Opis produktu (mieszkań, miejsc parkingowych, powierzchni handlowo usługowej) niniejszy opis można wykorzystać w prezentacji oferty na folderach lub stronie internetowej,
• Opis założeń w zakresie strategii cenowej,
• Opis założeń promocyjnych – narzędzi promocji, budżetu ich realizacji oraz harmonogramu
• Opis modelu sprzedaży.

Strategia marketingowa jest bardzo ważną częścią opracowania pt.: Biznes plan Osiedle mieszkaniowe. Biznes plan inwestycji deweloperskiej jest narzędziem do zarządzania inwestycją w trakcie jej realizacji. Zwracamy uwagę na każdy szczegół procesu zarządzania inwestycją, aby wyeliminować nie potrzebne ryzyka.

Dokument został przygotowany tak, aby spełniał oczekiwania wszystkich wiodących banków i instytucji finansowych emitujących obligacje. W trakcie realizacji tego projektu konsultingowego nasze zadanie ograniczało się do przygotowania biznes planu. Inwestor samodzielnie prowadził prace nad pozyskaniem finansowania w formie kredytu lub obligacji. Jako METIS GROUP również wykonujemy kompleksową usługę w zakresie pozyskania finansowania dla inwestycji.

Biznes plan Osiedle mieszkaniowe Jaworzno – inne realizacje

Biznes plan budynek deweloperski

Biznes plan budynek deweloperski w Poznaniu przy ulicy Górna Wilda został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej specjalizującej się w budownictwie mieszkaniowym wielorodzinnym. Inwestycja zakładała realizację budynku mieszkaniowego z lokalami handlowo-usługowymi w parterze budynku. Przygotowany przez naszą firmę biznes plan miał na celu podsumowanie wszystkich założeń inwestycyjnych oraz zaprezentowanie różnych scenariuszy realizacji inwestycji. Podczas procesu opracowania scenariuszy przygotowaliśmy zestawienie wszystkich newralgicznych punktów, które mogą wpłynąć na powodzenie realizacji inwestycji. Naszym zadaniem było wyeliminowanie/zminimalizowanie ryzyk.

Biznes plan budynek deweloperski

Najważniejsze cele realizacji zadania:

• Analiza poznańskiego rynku deweloperskiego pod względem cenowym i jakościowym.
• Opracowanie charakterystyki najczęściej sprzedawanych mieszkań na rynku.
• Wyznaczenie segmentów klientów na rynku.
• Opracowanie dokładnej charakterystyki grupy docelowej klientów dla planowanej inwestycji. Przygotowanie dokładnej strategii marketingowej z myślą o grupie docelowej klientów.
• Opracowanie kompleksowego modelu pozycjonowania oferty na rynku opierając założenia strategiczne na analizie rynku, czyli sukcesach i porażkach konkurencji.
• Określenie strategii cenowej w stosunku do każdego mieszkania na podstawie wyników analizy rynku pod względem najczęściej sprzedawanych mieszkań na rynku.
• Opracowanie analizy finansowej statycznej i dynamicznej dla banku.
• Przygotowanie harmonogramu rzeczowo-finansowego oraz analizy dynamicznej, wskaźnikowej inwestycji.
• Prowadzenie spotkań z przedstawicielami banków w kwestii pozyskania finansowania.

Biznes plan budynek deweloperski – inne realizacje

Biznes plan budynek mieszkalny z usługami

Biznes plan budynek mieszkalny z usługami w parterze to projekt przygotowany dla poznańskiego dewelopera. Inwestycja została zaplanowana w Poznaniu przy ulicy ul. Kurpińskiego. Dzielnica Poznania- Piątkowo, która cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem poznaniaków i osób przyjeżdżających na studia. Głównymi argumentami przemawiającymi za wyborem tej dzielnicy jest: bliskość campusu akademickiego Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, komfortowa obsługa komunikacyjna z wykorzystaniem tzw.: „szybkiego tramwaju”, duża ilość zieleni w okolicy oraz bardzo dobrze przygotowana infrastruktura społeczna, handlowa i inna.

Biznes plan budynek mieszkalny z usługami- najważniejsze zadania

Poniżej prezentujemy najważniejsze cele wyznaczone przez Inwestora w kontekście realizacji zadania polegającego na przygotowaniu biznes planu:

• Analiza poznańskiego rynku deweloperskiego, a w szczególności preferencji klientów na Piątkowie. Dokładna analiza popytu i podaży na Piątkowie (sub-rynek Poznania).
• Dokładna analiza i ocena ofert konkurencyjnych w okolicy. Opracowanie dokładnej charakterystyki inwestycji opierając swoją pracę o sukcesy realizowanych inwestycji.
• Pozycjonowanie oferty na rynku- wyznaczenie przewagi konkurencyjnej.
• Opracowanie strategii cenowej inwestycji i wszystkich mieszkań w zależności od ich atrakcyjności.
• Przygotowanie strategii marketingowej inwestycji wpisującej się w strategię sprzedażową.
• Opracowanie harmonogramem rzeczowo-finansowym realizacji inwestycji.
• Przygotowanie dokumentów finansowych do banku.
• Prezentacja biznes planu przed bankiem (doradztwo kredytowe). Prowadzenie negocjacji.

Biznes plan budynek mieszkaniowy Poznań to zawsze zadanie wymagające dużej uwagi ze względu na mnogość dokumentacji projektowej, która zmienia się pod względem zakresu i formy w zależności od inwestycji. Treść każdego dokumentu ma znaczenie w trakcie opracowania biznes planu ponieważ informacje opisane w dokumencie muszą być kompletne i rzetelne. Ostatecznie celem osoby przygotowującej biznes plan jest rzetelność.

Biznes plan budynek mieszkalny z usługami – inne realizacje

Biznes plan Zespół budynków mieszkaniowych

Biznes plan Zespół budynków mieszkaniowych ul. Abp. A. Baraniaka to projekt, który przygotowaliśmy na początku 2009 roku. Jest to pierwszy biznes plan przygotowany przez naszą firmę. METIS GROUP to firma konsultingowa, która poważnie podchodzi do wykonywanych zleceń. Nie tylko ze względu na skalę, ponieważ inwestycja miała ponad 12 tysięcy metrów kwadratowych, ale także z uwagi na zleceniodawcę którym była spółka Prima należąca do Grupy kapitałowej Zasada S.A.   Biznes plan dla inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej przy ul. Baraniaka w Poznaniu to jeden z najważniejszych opracowań, kto do dzisiaj przygotowaliśmy. Z Inwestorem współpracowaliśmy od momentu wystąpienia o decyzję o warunkach zabudowy. Biurem projektów które koordynowało całą współpracę jest Przedsiębiorstwo ARI sp. z o.o., które posiada 25 letnie doświadczenie w projektowaniu. Nasza wspólna pracą dążyła do przygotowania doskonałego pod względem architektonicznym i biznesowym projektu deweloperskiego. Naszą pracę można nazwać sztuką projektowania i biznesu ponieważ liczne dyskusje, analizy oraz oceny w gronie pracowników Inwestora i projektantów doprowadziły do osiągnięcia wyznaczonego celu. Przygotowanie tej usługi doradztwa biznesowego było ogromnym wyzwaniem z którego nauk będziemy korzystali w trakcie realizacji kolejnych projektów konsultingowych.

Biznes plan Zespół budynków mieszkaniowych- cele realizacji zadania

• Analiza poznańskiego rynku deweloperskiego, wyznaczenie wartości aktualnej podaży i prognozowanie przyszłej. Określenie wartości popytu na mieszkania na podstawie sprzedaży historycznej.
• Segmentacja ofert deweloperskich w stosunku do grup docelowych klientów.
• Wyznaczenie czynników tworzących konkurencyjność oferty.
• Opracowanie modelu biznesowego wykorzystania terenu wprowadzając funkcję mieszkaniową i biurową. Model biznesowy opierał się na analizie rynku i kalkulacjach finansowych.
• Przygotowanie programu funkcjonalno-użytkowego inwestycji na podstawie którego następnie przygotowany jest projekt architektoniczny i pełen biznes planu inwestycji.
• Pozyskanie Duńskiego inwestora zainteresowanego realizacją zamkniętego kompleksu apartamentowego.

Biznes plan Zespół budynków mieszkaniowych – inne realizacje

Biznes plan budynek wielorodzinny Łódź

Biznes plan budynek wielorodzinny Łódź ul. Karolewska to biznes plan który był przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej planującej ekspansję na Łódź. W ramach opracowanego biznes planu położyliśmy duży naciska na analizę rynku łódzkiego. Inwestor chciał zebrać wszystkie najważniejsze informacje o rynku mieszkaniowym w tym mieście oraz nawykach konkurujących na nim deweloperów. Wyniki pracy spotkały się z bardzo dużym zainteresowaniem Inwestora.

Biznes plan budynek wielorodzinny Łódź – zakres pracy

Biznes plan budynek wielorodzinny Łódź to jeden z ważniejszych projektów doradczych zrealizowanych dla stałego klienta. Jego istota wynikała z tego, że opracowany biznes plan pociągnął za sobą kolejne zlecenia od firm deweloperskich działających na terenie Łodzi. Rynek w tym mieście w okresie analizy bardzo odbiegał pod względem rozwoju od rynków deweloperskich takich miast jak Poznań, Wrocław czy Warszawa. Najprościej pisząc inwestycji deweloperskich było bardzo mało, a ich skala była ograniczona. W efekcie przeprowadzonej analizy strategicznego doszliśmy do wniosku, że Łódzki rynek deweloperski wykazuje bardzo duży potencjał.

• Analiza ilości sprzedanych mieszkań w ostatnich 3 latach w Łodzi. Analiza aktualnej podaży na rynku i nowych planowanych inwestycji, które pojawią się w sprzedaży przed wprowadzeniem naszej inwestycji na rynek.
• Ocena czynników tworzących atrakcyjność inwestycji cieszących się największym zainteresowaniem klientów (najwyższą efektywnością sprzedaży).
• Przygotowanie opisu konkurencyjności inwestycji.
• Wyznaczenie strategii cenowej i planu sprzedażowego.
• Opracowanie analizy finansowej: statycznej, dynamicznej, wskaźnikowej, sprawozdań finansowych i analizy wrażliwości inwestycji na zmiany kosztów i cen.
• Przygotowanie rekomendacji na temat szans i zagrożeń stojących za realizacją inwestycji.

Zapraszamy do zapoznania się z naszym realizacjami w zakresie opracowania biznes planów, doradztwa kredytowego i doradztwa inwestycyjnego.

Biznes plan budynek wielorodzinny Łódź – inne zadania