Biznes plan Hotel Świnoujście to pierwszy biznes plan przygotowany dla działalności hotelowej. Inwestycja została opracowana we współpracy ze specjalistami w dziedzinie hotelarstwa. Bez wątpienia Świnoujście jest bardzo dynamicznie rozwijającym się rynkiem hotelowym. W ciągu ostatnich kilku lat powstało w mieście kilka znaczących inwestycji hotelowych. Potencjał hotelu w pierwszej lini brzegowej jest tym bardziej imponujący.

Zakres opracowanego biznes planu hotelu

W ramach opracowanego biznes planu hotelu przeprowadzono następujące prace:

  1. Analiza formalno-prawna nieruchomości i dokumentów administracyjnych.
  2. Szczegółowa analiza rynku wszystkich hoteli w strefie nadmorskiej w Świnoujściu pod względem cenowym, jakościowym (zakresu oferowanych usług np. masaże, zabiegi kosmetyczne, zabiegi lecznicze i inne) i wskaźnika obłożenia.
  3. Analiza konkurencyjności hoteli i wyznaczenie na ich podstawie modelu biznesowego hotelu w zakresie:
    • Wyznaczenie pomysłów na wprowadzenie hotelu tematycznego,
    • Zaprojektowanie usługi oraz zakresu zabiegów z których mogą korzystać pensjonariusze.
    • Opracowanie strategii cenowej trzema metodami: rynkowej, rentowności i kosztowej.
    • Zaprojektowanie modelu dystrybucji oferty, w tym pozyskanie listów intencyjnych od touroperatorów.
    • Przygotowanie strategii marketingowej- określenie budżetu marketingowego, działań promocyjnych, harmonogramu i innych składników.
    • Opracowanie struktury organizacyjnej i opisu stanowisk pracy.
  4. Określenie szans i zagrożeń dla realizacji inwestycji oraz silny i słabych stron projektu w kontekście modelu biznesowego.
  5. Wyznaczenie misji, wizji i celów strategicznych hotelu na okres 5 i 10 lat.
  6. Przygotowanie scenariuszy obłożenia hotelu.
  7. Wyznaczenie harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji projektu.
  8. Przygotowanie prognoz sprawozdań finansowych hotelu oraz wniosków kredytowych.

Ważnym celem opracowania biznes planu było kompleksowe przygotowanie inwestycji. Po sprawdzeniu różnych scenariuszy jej realizacji podjęto decyzję o przystąpieniu do procedury pozyskania finansowania. Ostatecznym celem opracowania biznes planu było uzyskanie kredytu bankowego. W ramach opracowanego biznes planu pozyskaliśmy wszystkie wymagane załączniki potrzebne do złożenia pełnej dokumentacji kredytowej. Równolegle współpracowaliśmy z doradcą kredytowym oraz analitykiem finansowym aby parametry analizy wrażliwości inwestycji i oprocentowania kredytu były zgodne z prawdopodobną ofertą kredytową.