Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentację biznesową (biznes plan, analizę finansową oraz prognozę rachunku zysków i strat oraz bilansu). Wymienione dokumenty stanowią podstawową dokumentację stanowiącą załącznik do  wniosku kredytowego. W biznes planie muszą być opisane wszystkie najważniejsze informacje zawarte w aktach notarialnych, decyzjach administracyjnych, projektach, warunkach przyłączeniowych oraz innych dokumentach. Niniejsze informacje w połączeniu z dokumentacją biznesową oraz założeniami organizacyjnymi dewelopera tworzą podstawę do ubiegania się o kredyt inwestycyjny.

Biznes plan inwestycji apartamentowej jest w pewnym stopniu specyficzny. Gdy Inwestor otrzyma pozwolenie na budowę na obiekt usługowy w sensie apartamentów to inwestycja nie podlega zapisom ustawy deweloperskiej. Wnioski w tym zakresie warto wyciągnąć indywidualnie.

Celem naszej pracy było przeprowadzenie kompleksowej analizy projektu w celu oszacowania potencjalnych zagrożeń w zakresie jego realizacji.

Biznes plan składał się z takich elementów jak:

  1. Opis wnioskodawcy,
  2. Opis inwestycji,
  3. Analiza makroekonomiczna,
  4. Analiza mikroekonomiczna,
  5. SWOT,
  6. Marketing MIX,
  7. Założenia w zakresie realizacji inwestycji,
  8. Analiza finansowa,
  9. BEP,
  10. Analiza wrażliwości,
  11. Dokumentacja księgowa (prognoza RZiS oraz bilansu),
  12. Wyjaśnienia,
  13. Załączniki.

Przeprowadzona analiza finansowa doprowadziła do kilku kluczowych wniosków w zakresie lokalnego rynku deweloperskiego, a mianowicie: ilość inwestycji na rynku deweloperskim utrzymuje się na wysokim poziomie. Deweloperzy działający na rynku dążą do zwiększenia skali inwestycji, a nie ilości. Popyt na mieszkania maleje, ale odczuwają to w większym stopniu mali deweloperzy, a nie ogólnopolskie firmy działające na tym rynku.