Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 6

Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy Rokietnica został opracowany dla inwestora posiadającego kilkunastoletnie doświadczenie w realizacji inwestycji deweloperskich. Klient docenił nasze doświadczenie w opracowaniu biznes planów dlatego zlecił nam przygotowanie niniejszego opracowania dla potrzeb pozyskania kredytu bankowego.

Jak widać na załączony planie zagospodarowania terenu inwestycja składała się z dwóch etapów. Inwestorowi zależało na opracowaniu biznes planu w taki sposób, aby pokazać oba etapy niezależnie ale także łącznie. Niniejszy zabieg miał na celu zwiększenie elastyczności w procesie pozyskania finansowania dla inwestycji.

Doradca kredytowy w inwestycji

Jako doradca kredytowy pracowaliśmy nad uzyskaniem najlepszych warunków kredytowych. W pierwszej kolejności na podstawie analizy finansowej przeprowadziliśmy szereg konsultacji z bankami na temat możliwości pozyskania kredytu inwestycyjnego na realizację pierwszego i drugiego etapu realizacji inwestycji. Konsultacje niestety wydłużały się ze względu na dużą ilość wniosków kredytowych, ale ostatecznie doprowadziliśmy do uzyskania ofert kredytowych z dwóch instytucji finansowych- banków. Wraz z zaawansowaniem prac budowlanych do współpracy dochodziły kolejne banki. Nie trzeba wspominać, że kolejne banki oferowały coraz lepsze warunki finansowania. Poniżej prezentujemy najważniejsze zadania wykonana podczas pracy doradcy kredytowego.

  • Przeprowadziliśmy szczegółową analizę inwestycji, zabezpieczenia, źródła spłaty kredytu.
  • Opracowaliśmy kompleksowa dokumentację kredytową.
  • Przeprowadziliśmy konsultacje kredytowe z bankami.
  • Odbyliśmy szereg spotkań z pracownikami banków, aby wyjaśnić inwestycję.
  • Wykonaliśmy inne prace analityczne, organizacyjne i inne prowadzące ostatecznie do sfinansowania inwestycji.

Biznes plan Biedronka i park handlowy – inne realizacje

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka Pyzdry to inwestycja przygotowana dla Inwestora specjalizującego się w…

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów to nazwa projektu doradczego którego celem było opracowanie komple…

Biznes plan Biedronka Godziesze

Biznes plan Biedronka Godziesze

Biznes plan Biedronka Godziesze to łatwy projekt przygotowany dla stałego klienta realizującego inwe…

Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy Rokietnica został opracowany dla inwestora posiadającego kilku…

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz to projekt przygotowany dla prywatnego inwestora planującego realiz…

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit to kolejny projekt przygotowany w kategorii budynków handlowo-…

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy przy ulicy Wojska Polskiego w Łodzi to kolejny projekt który zrealizowa…

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie to kolejny projekt prowadzony przez naszą spółkę. Uzup…

Biznes plan pasaż handlowo-usługowy

Biznes plan pasaż handlowo-usługowy

Biznes plan pasaż handlowo-usługowy Sobótka to nazwa kolejnego projektu parku handlowego dla którego…

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 6

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz to projekt przygotowany dla prywatnego inwestora planującego realizację kolejnego parku handlowego. Inwestycja budowlana składa się z dwóch obszarów: sklepu spożywczego Biedronka i obszaru handlowo-usługowego uzupełniającego ofertę. W drugim obszarze inwestycji zgodnie z planem mają znajdować się jednostki handlowe czołowych odzieżowych, drogeryjnych, Rtv/agd i zoologicznych sieci handlowych.

Biznes plan Park handlowy Kalisz – zakres pracy

W aktualnej sytuacji rynkowej najważniejszym etapem opracowania biznes planu jest szacowanie ryzyka wzrostu stóp procentowych. Park handlowy jest inwestycją długoterminową. Spłata kredytu i/lub kapitału własnego następuje w dłuższej perspektywie czasu. Oznacza to, że każdy minimalny wzrost np.: kosztów budowy i stóp procentowych powoduje wydłużenie okresu spłaty co obniża atrakcyjność inwestycji. Warto szczegółowo przeanalizować wszystkie te zmienne na etapie opracowania biznes planu inwestycji. Prace nad projektem pt.: biznes plan Park handlowy Kalisz zostały zakończone w grudniu 2021 roku.

Doradca kredytowy METIS GROUP

W zakresie usługi doradztwa kredytowego wspieraliśmy inwestora w procesie przygotowania dokumentacji kredytowej dla potrzeb pozyskania kredytu. Dodatkowo prowadziliśmy rozmowy z bankami zainteresowanymi sfinansowaniem inwestycji. Jako Doradca kredytowy posiadamy wiedzę który bank sfinansuje taki projekt oraz doświadczenie na jakich warunkach granicznych jest w stanie go sfinansować. Ważną częścią pracy było przeprowadzenie dokładnej analizy wrażliwości projektu na zmiany stóp procentowych oraz indeksacji czynszów o stopę inflacji, aby pokazać Inwestorowi i w Banku jaki scenariusz może wystąpić oraz jaka reakcja Inwestora zostanie wdrożona.

Biznes plan Park handlowy Kalisz – inne realizacje

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka Pyzdry to inwestycja przygotowana dla Inwestora specjalizującego się w…

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów to nazwa projektu doradczego którego celem było opracowanie komple…

Biznes plan Biedronka Godziesze

Biznes plan Biedronka Godziesze

Biznes plan Biedronka Godziesze to łatwy projekt przygotowany dla stałego klienta realizującego inwe…

Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy Rokietnica został opracowany dla inwestora posiadającego kilku…

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz to projekt przygotowany dla prywatnego inwestora planującego realiz…

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit to kolejny projekt przygotowany w kategorii budynków handlowo-…

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy przy ulicy Wojska Polskiego w Łodzi to kolejny projekt który zrealizowa…

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie to kolejny projekt prowadzony przez naszą spółkę. Uzup…

Dlaczego dom energooszczędny- wzrost wartości domu

Wycena firmy METIS GROUP
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 6

Korzyść nr 4: Wzrost wartości domu energooszczędnego i jego stabilna cena w przyszłości

Inwestycja w dom energooszczędny to nie tylko oszczędności na kosztach eksploatacyjnych, ale również zwiększenie wartości nieruchomości. Po oddaniu do użytkowania jego wartość będzie rosła lub utrzyma się na wysokim poziomie, co czyni go atrakcyjną opcją zarówno dla właścicieli, jak i przyszłych kupujących.

Dlaczego wartość domu energooszczędnego rośnie?

1. Rosnące wymagania dotyczące efektywności energetycznej

Zgodnie z Ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, sprzedający nieruchomość musi przedstawić świadectwo charakterystyki energetycznej. To oznacza, że klienci coraz częściej będą wybierać domy, które spełniają rygorystyczne normy w zakresie zapotrzebowania na energię.

Jeżeli na rynku dostępne będą dwie podobne nieruchomości – jedna energooszczędna, druga nie – to naturalnym wyborem dla kupującego będzie ta pierwsza. Chyba że różnica w cenie będzie tak znacząca, że pokryje niezbędne koszty modernizacji. Jednak takie sytuacje są mało prawdopodobne, ponieważ domy energooszczędne będą zyskiwać na wartości, a nieruchomości niespełniające norm pozostaną na niezmienionym poziomie cenowym.

Dodatkowa wskazówka dla kupujących: Najlepiej kupować dom w okresie zimowym, ponieważ wtedy można łatwo zweryfikować jakość izolacji budynku przy użyciu kamery termowizyjnej. Możemy wtedy sprawdzić m.in.:
✅ miejsca największych strat ciepła,
✅ jakość montażu okien, drzwi, izolacji dachu i kominów,
✅ poprawność ułożenia ogrzewania podłogowego – równomierny rozkład przewodów, ich drożność i liczbę obwodów w dużych pomieszczeniach.

Ze swojego doświadczenia wiem, że podczas odbioru domów w zabudowie bliźniaczej i jednorodzinnej klienci często korzystają z usług inspektorów budowlanych, którzy przeprowadzają tego typu kontrole. Efekty? Wyniki audytów są bardzo dobre, a nasze realizacje często określane są jako „budownictwo precyzyjne”.

2. Dom energooszczędny jako produkt luksusowy

Obecnie na rynku dostępnych jest niewiele domów energooszczędnych, co czyni je unikalnym i pożądanym produktem. To sprawia, że ich ceny będą rosły, ponieważ popyt przewyższa podaż.

Dom energooszczędny wyróżnia się nie tylko nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, ale także:
🏡 wysoką jakością wykonania,
🏡 nowoczesnym designem,
🏡 niskimi kosztami eksploatacji,
🏡 komfortem termicznym i akustycznym.

Tym samym stanowi on produkt premium, który nie traci na wartości tak szybko, jak standardowe budynki.

3. Koszty eksploatacyjne a wartość nieruchomości

Przy zakupie domu nie powinniśmy kierować się wyłącznie jego ceną zakupu. Kluczowe jest także uwzględnienie kosztów eksploatacji – rachunków za ogrzewanie, prąd i chłodzenie latem.

Kupując dom, warto:
📌 zapytać o ostatnie faktury za prąd i gaz, jeśli dom jest sprzedawany na rynku wtórnym,
📌 poprosić o audyt energetyczny, jeśli kupujemy nową nieruchomość.

Warto pamiętać, że tani dom nie zawsze oznacza dobrą inwestycję. Wysokie rachunki za ogrzewanie w zimie oraz klimatyzację latem mogą sprawić, że początkowa oszczędność zamieni się w finansowe obciążenie przez wiele lat. W takiej sytuacji warto negocjować cenę zakupu!


Korzyść nr 5: Inwestycja w dom energooszczędny – większe koszty budowy, ale mniejsze wydatki eksploatacyjne

Budowa domu energooszczędnego wiąże się z wyższymi kosztami początkowymi, ponieważ wymaga zastosowania:
🔹 wysokiej jakości materiałów budowlanych,
🔹 nowoczesnych technologii,
🔹 wydajnych systemów grzewczych i wentylacyjnych.

Jednak warto pamiętać, że te dodatkowe koszty zwracają się w dłuższym okresie. W takim budynku oszczędzamy na wielu elementach, takich jak:
✅ brak kominów wentylacyjnych i związanych z nimi prac murarskich,
✅ brak kaloryferów – zamiast nich stosuje się ogrzewanie podłogowe,
✅ niższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie,
✅ minimalizacja strat ciepła dzięki lepszej izolacji.


Podsumowanie

📌 Dom energooszczędny zyskuje na wartości i jest bardziej atrakcyjny na rynku.
📌 Koszty eksploatacyjne wpływają na ostateczny koszt posiadania nieruchomości.
📌 Kupując dom zimą, możemy dokładnie ocenić jego jakość termiczną.
📌 Budowa energooszczędnego domu to inwestycja, która przynosi oszczędności przez lata.

Czy warto inwestować w dom energooszczędny? Zdecydowanie tak! Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o miejscach największych strat ciepła w budynku, zapraszam do lektury kolejnej mojej publikacji.

Baza wiedzy o budynkach energooszczędnych

Płyta MFP w domu energooszczędnym zamiast desek czy płyt OSB?

Płyta MFP w domu energooszczędnym zamiast desek czy płyt OSB?

Płyta MFP w domu energooszczędnym – dlaczego warto stosować ją zamiast desek czy płyt OSB w poszyciu…

Izolacja pozioma fundamentów – kluczowa ochrona przed wilgocią kapilarną

🧱 Izolacja pozioma fundamentów – kluczowa ochrona przed wilgocią kapilarną Izolacja pozioma …

Budynek szkieletowy drewniany a murowany – najważniejsze różnice

Budynek szkieletowy drewniany a murowany – najważniejsze różnice

Budynek szkieletowy drewniany jako technologia budowania zyskuje coraz większą popularność. O tym ja…

Kontrola jakości wykonania termoizolacji budynku kamerą termowizyjną

Kontrola jakości wykonania termoizolacji budynku kamerą termowizyjną

Dlaczego warto kontrolować termoizolację budynku? Kontrola jakości wykonania termoizolacji jest bard…

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań Elewa…

Przekrój ściany budynku energooszczędnego drewnianego szkieletowego

Przekrój ściany budynku energooszczędnego drewnianego szkieletowego

Przekrój ściany budynku energooszczędnego, czyli jak powinna wyglądać ściana? Pierwsza podstawowa za…

Po co mi rekuperacja w domu jednorodzinnym?

Po co mi rekuperacja w domu jednorodzinnym?

Budując nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny, coraz więcej inwestorów zastanawia się nad z…

Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw?

Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw?

Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw? Budo…

Dlaczego dom energooszczędny- dbałość o środowisko naturalne

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 6

Korzyść nr 3: Dbałość o środowisko naturalne – dlaczego to takie ważne?

Budowa domu energooszczędnego to nie tylko sposób na niższe rachunki i wyższy komfort życia, ale także realny wkład w ochronę środowiska. Ograniczenie zużycia energii elektrycznej i cieplnej pochodzącej z paliw kopalnych, takich jak węgiel, przekłada się na mniejszą emisję zanieczyszczeń do atmosfery.

Jakie korzyści przynosi zmniejszenie zużycia energii z węgla?

✔️ Mniej dwutlenku węgla (CO₂) – redukcja efektu cieplarnianego.
✔️ Mniej dymu i gazów cieplarnianych – poprawa jakości powietrza.
✔️ Mniej rakotwórczych benzopirenów – niższe ryzyko chorób układu oddechowego.
✔️ Mniej pyłów i smogu – czystsze powietrze, którym oddychamy każdego dnia.

Niestety, Polska wciąż należy do krajów o najwyższej emisji CO₂ w Europie na jednostkę wyprodukowanej energii elektrycznej. Wciąż około 76% energii w naszym kraju pochodzi ze spalania węgla kamiennego (47%) i brunatnego (29%). To jeden z głównych powodów, dla których zimowe wieczory w wielu polskich miastach i wsiach charakteryzują się gęstym smogiem i zapachem spalonych śmieci.

Źródło zanieczyszczeń? Nie tylko elektrownie, ale także nasze domy

Często skupiamy się na emisji przemysłowej, zapominając, że ogrzewanie domów prywatnych również ma ogromny wpływ na jakość powietrza. Każdy kocioł na węgiel, ekogroszek czy pellet emituje do atmosfery zanieczyszczenia, które negatywnie wpływają na zdrowie nasze i naszych dzieci.

Rozwiązaniem tego problemu jest przejście na ekologiczne źródła energii, takie jak:
Pompy ciepła – wydajne i przyjazne dla środowiska ogrzewanie.
Fotowoltaika – darmowy prąd ze słońca, który może zasilać dom i system grzewczy.
Ogrzewanie gazowe – choć nie jest w pełni zeroemisyjne, stanowi znacznie czystsze źródło energii niż węgiel.

Czy warto inwestować w ekologiczne ogrzewanie?

Dbałość o środowisko naturalne to nie tylko korzyść dla planety, ale także realna poprawa jakości życia nas wszystkich. Im szybciej ograniczymy spalanie paliw kopalnych, tym szybciej będziemy mogli cieszyć się czystym powietrzem i zdrowszym otoczeniem.

Czy uważasz, że ekologiczne ogrzewanie stanie się w Polsce standardem?

Baza wiedzy o budynkach energooszczędnych

Płyta MFP w domu energooszczędnym zamiast desek czy płyt OSB?

Płyta MFP w domu energooszczędnym zamiast desek czy płyt OSB?

Płyta MFP w domu energooszczędnym – dlaczego warto stosować ją zamiast desek czy płyt OSB w poszyciu…

Izolacja pozioma fundamentów – kluczowa ochrona przed wilgocią kapilarną

🧱 Izolacja pozioma fundamentów – kluczowa ochrona przed wilgocią kapilarną Izolacja pozioma …

Budynek szkieletowy drewniany a murowany – najważniejsze różnice

Budynek szkieletowy drewniany a murowany – najważniejsze różnice

Budynek szkieletowy drewniany jako technologia budowania zyskuje coraz większą popularność. O tym ja…

Kontrola jakości wykonania termoizolacji budynku kamerą termowizyjną

Kontrola jakości wykonania termoizolacji budynku kamerą termowizyjną

Dlaczego warto kontrolować termoizolację budynku? Kontrola jakości wykonania termoizolacji jest bard…

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań Elewa…

Przekrój ściany budynku energooszczędnego drewnianego szkieletowego

Przekrój ściany budynku energooszczędnego drewnianego szkieletowego

Przekrój ściany budynku energooszczędnego, czyli jak powinna wyglądać ściana? Pierwsza podstawowa za…

Po co mi rekuperacja w domu jednorodzinnym?

Po co mi rekuperacja w domu jednorodzinnym?

Budując nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny, coraz więcej inwestorów zastanawia się nad z…

Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw?

Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw?

Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw? Budo…

Dlaczego dom energooszczędny- komfort cieplny

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 6

Korzyść nr 2: Komfort cieplny w pomieszczeniach – jak go osiągnąć?

Czym jest komfort cieplny?

Komfort cieplny to stan, w którym organizm człowieka nie odczuwa ani nadmiernego ciepła, ani zimna – innymi słowy, czujemy się dobrze i swobodnie w danym pomieszczeniu. Bardzo podobnym pojęciem jest komfort termiczny, który oznacza brak niepożądanego nagrzewania lub wychładzania poszczególnych części ciała. Dla przykładu, chłodzenie karku przez przeciągi lub nadmierne nagrzewanie głowy przez tradycyjne grzejniki obniża komfort przebywania w pomieszczeniu.

Jak zapewnić komfort cieplny w domu energooszczędnym?

🔹 Wentylacja mechaniczna zamiast grawitacyjnej
W domach z tradycyjną wentylacją grawitacyjną często dochodzi do niekontrolowanego ruchu powietrza – przeciągi przez kratki wentylacyjne czy otwarte okna mogą powodować miejscowe wychładzanie pomieszczeń. Rozwiązaniem tego problemu jest wentylacja mechaniczna z rekuperacją, która zapewnia stały przepływ świeżego powietrza bez strat ciepła.

U siebie w domu mam rekuperator, który pozwala wymienić 100% powietrza w ciągu godziny. Latem korzystam z pełnej wydajności urządzenia, by w nocy ochłodzić wnętrze, a zimą redukuję wymianę powietrza do 10-20%, by zachować świeżość bez nadmiernego wychładzania.

🔹 Ogrzewanie podłogowe – równomierne ciepło
Ogrzewanie podłogowe zapewnia najbardziej naturalny dla organizmu człowieka rozkład temperatury: ciepło rozchodzi się od podłogi ku górze, co eliminuje zimne strefy przy nogach i nadmierne nagrzewanie głowy.

W moim domu zastosowałem inteligentne termostaty w każdym pomieszczeniu, które sterują przepływem ciepłej wody w podłogówce. Dzięki temu każdy domownik może dostosować temperaturę do własnych preferencji – ja preferuję 19,5–20°C, natomiast reszta rodziny woli 21–22°C. To rozwiązanie nie tylko zwiększa komfort, ale również pozwala zaoszczędzić energię, ogrzewając tylko te pomieszczenia, które tego wymagają.

Podsumowanie

Jeśli zależy Ci na maksymalnym komforcie cieplnym w domu energooszczędnym, warto zastosować:
Wentylację mechaniczną z rekuperacją – eliminuje przeciągi i zapewnia stały dopływ świeżego powietrza.
Ogrzewanie podłogowe – równomiernie rozprowadza ciepło i poprawia komfort użytkowania.
Inteligentne sterowanie temperaturą – pozwala dopasować ciepło do indywidualnych preferencji i ogranicza niepotrzebne zużycie energii.

W kolejnej części omówimy korzyści ekologiczne wynikające z budowy domu energooszczędnego.

Baza wiedzy o budynkach energooszczędnych

Płyta MFP w domu energooszczędnym zamiast desek czy płyt OSB?

Płyta MFP w domu energooszczędnym zamiast desek czy płyt OSB?

Płyta MFP w domu energooszczędnym – dlaczego warto stosować ją zamiast desek czy płyt OSB w poszyciu…

Izolacja pozioma fundamentów – kluczowa ochrona przed wilgocią kapilarną

🧱 Izolacja pozioma fundamentów – kluczowa ochrona przed wilgocią kapilarną Izolacja pozioma …

Budynek szkieletowy drewniany a murowany – najważniejsze różnice

Budynek szkieletowy drewniany a murowany – najważniejsze różnice

Budynek szkieletowy drewniany jako technologia budowania zyskuje coraz większą popularność. O tym ja…

Kontrola jakości wykonania termoizolacji budynku kamerą termowizyjną

Kontrola jakości wykonania termoizolacji budynku kamerą termowizyjną

Dlaczego warto kontrolować termoizolację budynku? Kontrola jakości wykonania termoizolacji jest bard…

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań Elewa…

Przekrój ściany budynku energooszczędnego drewnianego szkieletowego

Przekrój ściany budynku energooszczędnego drewnianego szkieletowego

Przekrój ściany budynku energooszczędnego, czyli jak powinna wyglądać ściana? Pierwsza podstawowa za…

Po co mi rekuperacja w domu jednorodzinnym?

Po co mi rekuperacja w domu jednorodzinnym?

Budując nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny, coraz więcej inwestorów zastanawia się nad z…

Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw?

Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw?

Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw? Budo…

Dlaczego dom energooszczędny- niższe koszty eksploatacji

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 6

Dlaczego warto budować dom energooszczędny? Część 1: Niższe koszty eksploatacji

Budowa domu energooszczędnego to nie tylko trend, ale przede wszystkim rozsądna inwestycja na przyszłość. W tej serii postów pokażę, jakie korzyści niesie za sobą taki wybór. Dziś skupimy się na niższych kosztach eksploatacyjnych, które są jednym z kluczowych argumentów przemawiających za energooszczędnym budownictwem.

Jak obniżyć zużycie energii w domu?

🔹 Mniejsze zużycie energii – Nowoczesne urządzenia o wysokiej klasie energetycznej, takie jak lodówki, pralki czy zmywarki, zużywają nawet kilkadziesiąt procent mniej prądu niż starsze modele.

🔹 Ogrzewanie pompą ciepła – Zastosowanie wysoko sprawnej pompy ciepła pozwala znacząco zmniejszyć zużycie energii elektrycznej, jednocześnie zapewniając wysoki komfort cieplny. Kluczowym parametrem jest tutaj współczynnik COP, o którym opowiem więcej w kolejnym poście.

🔹 Rekuperacja – odzysk ciepła – Dzięki rekuperatorowi z krzyżowym wymiennikiem ciepła, ciepło z powietrza wywiewanego jest wykorzystywane do ogrzania świeżego powietrza nawiewanego do wnętrza. Efekt? Mniejsze zużycie energii i lepsza jakość powietrza w domu.

🔹 Fotowoltaika – darmowy prąd z własnej elektrowni – Instalacja paneli fotowoltaicznych pozwala produkować własną energię, ograniczając koszty jej zakupu od dostawcy.

🔹 Inne elementy opisane w kolejnej publikacji.

Czy oszczędności są realne?

Ceny energii rosną – w ciągu ostatnich lat:
⚡ Cena prądu wzrosła o X%
🔥 Cena gazu wzrosła o X%

Te zmiany pokazują, jak istotna jest optymalizacja kosztów eksploatacyjnych w domu. Inwestując w energooszczędne rozwiązania, nie tylko oszczędzamy na rachunkach, ale także zwiększamy wartość nieruchomości i dbamy o środowisko.

W kolejnych postach omówię:
Komfort cieplny w domu energooszczędnym
Wpływ na środowisko naturalne
Wzrost wartości nieruchomości

Jeśli planujesz budowę domu, warto zastanowić się nad tymi aspektami! Czy macie już doświadczenia z energooszczędnym budownictwem?

Baza wiedzy o budynkach energooszczędnych

Płyta MFP w domu energooszczędnym zamiast desek czy płyt OSB?

Płyta MFP w domu energooszczędnym zamiast desek czy płyt OSB?

Płyta MFP w domu energooszczędnym – dlaczego warto stosować ją zamiast desek czy płyt OSB w poszyciu…

Izolacja pozioma fundamentów – kluczowa ochrona przed wilgocią kapilarną

🧱 Izolacja pozioma fundamentów – kluczowa ochrona przed wilgocią kapilarną Izolacja pozioma …

Budynek szkieletowy drewniany a murowany – najważniejsze różnice

Budynek szkieletowy drewniany a murowany – najważniejsze różnice

Budynek szkieletowy drewniany jako technologia budowania zyskuje coraz większą popularność. O tym ja…

Kontrola jakości wykonania termoizolacji budynku kamerą termowizyjną

Kontrola jakości wykonania termoizolacji budynku kamerą termowizyjną

Dlaczego warto kontrolować termoizolację budynku? Kontrola jakości wykonania termoizolacji jest bard…

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań Elewa…

Przekrój ściany budynku energooszczędnego drewnianego szkieletowego

Przekrój ściany budynku energooszczędnego drewnianego szkieletowego

Przekrój ściany budynku energooszczędnego, czyli jak powinna wyglądać ściana? Pierwsza podstawowa za…

Nowy standard w budownictwie jednorodzinnym

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 6

Nowy standard w budownictwie jednorodzinnym – energooszczędność i nowoczesne technologie

Nowoczesne budownictwo jednorodzinne nieustannie ewoluuje, dostosowując się do coraz bardziej rygorystycznych norm energetycznych. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku, od 31 grudnia 2020 roku maksymalny poziom zapotrzebowania na energię pierwotną dla domów jednorodzinnych nie może przekraczać 70 kWh/m² rocznie. Wymóg ten wymusza zmianę podejścia do budowy domów i wdrażania rozwiązań energooszczędnych.

Dlaczego energooszczędne domy to przyszłość?

Współczesne przepisy oraz rosnąca świadomość ekologiczna sprawiają, że deweloperzy nie mogą już patrzeć na inwestycje wyłącznie przez pryzmat zysku. Nowy standard w budownictwie jednorodzinnym oznacza konieczność stosowania innowacyjnych technologii, które realnie wpływają na zmniejszenie zużycia energii. Pomimo że społeczeństwo często zaczyna myśleć o oszczędnościach dopiero po otrzymaniu pierwszych rachunków za ogrzewanie, wdrażanie energooszczędnych technologii staje się normą i kluczowym elementem nowoczesnego budownictwa.

Nowoczesne technologie w budownictwie energooszczędnym

Aby sprostać nowym wymaganiom, konieczne jest wykorzystanie efektywnych rozwiązań technologicznych, które obniżają koszty eksploatacyjne budynków. Kluczowe systemy zwiększające efektywność energetyczną domów jednorodzinnych to:

  • Pompy ciepła – wydajne źródło ogrzewania, które zmniejsza zapotrzebowanie na energię.
  • Ogrzewanie podłogowe – zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła, poprawiając komfort użytkowania.
  • Rekuperacja – system odzysku ciepła z wentylacji, który znacząco redukuje straty energii.
  • Zaawansowana izolacja termiczna – zastosowanie warstw izolacyjnych o grubości 20 cm i więcej pozwala ograniczyć straty ciepła.
  • Efektywna izolacja dachu i stropu – zwiększa efektywność energetyczną budynku.
  • Fotowoltaika i magazyny energii – pozwalają na samodzielną produkcję energii elektrycznej.
  • Systemy zarządzania energią – umożliwiają precyzyjną kontrolę zużycia energii w budynku.

Korzyści z wdrażania nowoczesnych rozwiązań energetycznych

Wzrost popularności energooszczędnych technologii powoduje rozwój rynku producentów oraz usługodawców zajmujących się ich montażem. W efekcie rosnąca konkurencja sprawia, że koszty zakupu i instalacji innowacyjnych systemów są coraz niższe. Dzięki temu coraz więcej osób decyduje się na budowę domów zgodnych z nowoczesnymi normami, które zapewniają komfort, oszczędność i ekologiczne użytkowanie.

Unijne regulacje a standardy w budownictwie jednorodzinnym

Na mocy dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE, wszystkie państwa członkowskie UE zobowiązane są do wdrażania przepisów ograniczających zużycie energii w budynkach. Przepisy obowiązujące od 2017 roku określały maksymalne zapotrzebowanie na energię na poziomie 95 kWh/m² rocznie, natomiast od 2021 roku wartość ta zmniejszyła się do 70 kWh/m² rocznie. W praktyce oznacza to konieczność stosowania nowoczesnych technologii, takich jak:

  • Rekuperacja – wymuszona mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła.
  • Pompy ciepła – jako główne źródło ogrzewania.
  • Dodatkowa izolacja termiczna – dla jeszcze lepszego komfortu cieplnego.

Nowoczesny dom – komfort i ekologia

Rosnąca świadomość społeczeństwa sprawia, że klienci oczekują domów wyposażonych w ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, sterowane indywidualnie, inteligentne systemy wentylacji i klimatyzacji oraz nowoczesne systemy zarządzania energią. Coraz więcej osób korzysta również z samochodów elektrycznych, co wymusza przygotowanie instalacji do ich ładowania.

Nowy standard w budownictwie jednorodzinnym to nie tylko oszczędności, ale również wyższy komfort życia i troska o środowisko naturalne. Dzięki nowoczesnym technologiom, każdy może cieszyć się domem spełniającym najwyższe normy energooszczędności i zrównoważonego rozwoju.

Baza wiedzy o budynkach energooszczędnych

Płyta MFP w domu energooszczędnym zamiast desek czy płyt OSB?

Płyta MFP w domu energooszczędnym zamiast desek czy płyt OSB?

Płyta MFP w domu energooszczędnym – dlaczego warto stosować ją zamiast desek czy płyt OSB w poszyciu…

Izolacja pozioma fundamentów – kluczowa ochrona przed wilgocią kapilarną

🧱 Izolacja pozioma fundamentów – kluczowa ochrona przed wilgocią kapilarną Izolacja pozioma …

Budynek szkieletowy drewniany a murowany – najważniejsze różnice

Budynek szkieletowy drewniany a murowany – najważniejsze różnice

Budynek szkieletowy drewniany jako technologia budowania zyskuje coraz większą popularność. O tym ja…

Kontrola jakości wykonania termoizolacji budynku kamerą termowizyjną

Kontrola jakości wykonania termoizolacji budynku kamerą termowizyjną

Dlaczego warto kontrolować termoizolację budynku? Kontrola jakości wykonania termoizolacji jest bard…

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań Elewa…

Przekrój ściany budynku energooszczędnego drewnianego szkieletowego

Przekrój ściany budynku energooszczędnego drewnianego szkieletowego

Przekrój ściany budynku energooszczędnego, czyli jak powinna wyglądać ściana? Pierwsza podstawowa za…

ETAP V: Prognoza SWOT

Etap 5: Analiza SWOT
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 6

ETAP V: Prognoza SWOT

ETAP V: Prognoza SWOT, czyli potocznie nazywana analiza SWOT, która odnosi się do wyznaczenia szans i zagrożeń aktualnie występujących na rynku (w środowisku konkurencyjnym). Prognoza w analizie SWOT odnosi się do wyznaczenia szans i zagrożeń które aktualnie istnieją na rynku, ale także te które mogą powstać w przyszłości. Kwintesencją pracy na modelu SWOT jest chęć przewidzenia tego co może spotkać spółkę/inwestycję w przyszłości. Na podstawie tej prognozy możemy oszacować stopień ryzyka inwestycyjnego. Prognoza w tym zakresie wpisuje się w powiedzenie: „gdy się chmurzy weź ze sobą na spacer parasol”. Podobnie jest na rynku. Gdy wzrasta konkurencja, marże spadają to należy się przygotować do przyszłości odpowiednio modelując biznes. Ta część pracy jest bardzo istotna w trakcie opracowania biznes planu.

Do najważniejszych elementów pracy w tej części biznes planu to:

  • Analiza modelu SWOT- silne i słabe strony oraz szanse i zagrożenia.  Ocena ich przez pryzmat dziewięciu obszarów tworzących model biznesowy firmy.
  • Określenie szans na rynku w formie realnych sytuacji wynikających z analizy strategicznej oraz sposobu ich wykorzystania w trakcie realizacji inwestycji.
  • Analiza szans na rynku, która są jedynie hipotetyczną sytuacją, a ich wykorzystanie stanowi potencjał inwestycyjny.
  • Określenie realnych zagrożeń na rynku z którymi będzie trzeba się zmierzyć w trakcie realizacji inwestycji oraz sposób im przeciwdziałaniu. Określenie procedur alarmowych/analizy ryzyka.
  • Analiza silnych stron przedsiębiorstwa i inwestycji oraz najważniejszych obszarów rozwoju, które powinny zostać osiągnięte w trakcie realizacji projektu.
  • Analiza słabych stron przedsiębiorstwa i inwestycji na etapie przygotowania oraz metody ich usunięcia w trakcie procesu budowania przewagi konkurencyjnej.

Twój doradca finansowy- aktualności

Nowe biuro METIS GROUP ul. Polska

Nowe biuro METIS GROUP

Zapraszamy do nowego biura METIS GROUP sp. z o.o. na ul. Polska 15, 60- 595 Poznań. Nowe biuro, ale …

METIS GROUP sp. z o.o. Zewnętrzny Dyrektor Finansowy 1

Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP

Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP został przygotowany z myślą o klientach którzy chcą…

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Jaki jest cel opracowania biznes planu? Otóż, całkowicie naturalna jest czynność przygotowania się d…

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? -pytanie jest zaskakująco proste. Każdy…

Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego?

Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Jakie są korzyści zatrudnienia Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? Jeżeli zajmowanie się kwestiami f…

Zmiana adresu firmy

Witam serdecznie, Od 1 kwietnia 2022 roku zmieniamy siedzibę firmy na ul. Krasińskiego 16, 60- …

ETAP VIII: Opracowanie analizy finansowej statycznej i dynamicznej.

Analiza finansowa inwestycji
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 6

ETAP VIII: Opracowanie analizy finansowej statycznej i dynamicznej.

ETAP VIII: Opracowanie analizy finansowej statycznej i dynamicznej oraz analizy wrażliwości inwestycji na zmiany najważniejszych pozycji kosztowych oraz przychodowych. W analizie finansowej najważniejsze jest realne przedstawienie przyszłości firmy/inwestycji pozostawiając emocje na boku, porzucając „hura optymizm” i podchodząc do projektu „na poważnie”. Przyjęcie błędnych założeń na tym etapie może doprowadzić do powstanie problemów w trakcie realizacji, a z czasem ich nawarstwianie. Dlatego też w trakcie opracowania analizy finansowej do biznes planu warto przeanalizować różne scenariusze (harmonogramy) realizacji projektu. Do tych scenariuszy warto przygotować odpowiednie analizy finansowe. Dopiero wtedy ocenić który jest najbardziej prawdopodobny.

  • Opisanie źródeł kosztów.
  • Zebranie ofert od conajmniej trzech firm stanowiących źródło kosztów.
  • Opracowanie analizy statycznej kosztów. Określenie kosztu jednostkowego i procentowego udziału każdej pozycji w całości kosztów.
  • Analiza możliwości negocjacyjnych i celów cenowych. (również wspieramy proces negocjacji).
  • Opisanie źródeł przychodów.
  • Opracowanie analizy statycznej przychodów na podstawie określonych w strategii marketingowej wartości cenowych.
  • Opracowanie analizy dynamicznej kosztów. (analiza dynamiczna uwzględnia czas w procesie inwestycyjnym).
  • Opracowanie analizy dynamicznej przychodów.
  • Wyznaczenie trzech scenariuszy wzrostu/zmiany efektywności sprzedaży.
  • Opracowanie analizy wrażliwości kosztów i przychodów. (najczęściej są to trzy scenariusze).
  • Przygotowanie realnej analizy finansowej realizacji inwestycji z określeniem odchyleń od określonych celów finansowych.
  • Rozliczenie Vat-u kosztów i przychodów.
  • Przygotowanie analizy wskaźnikowej inwestycji.
  • Opracowanie rachunku zysków i strat oraz bilansu.

Twój doradca finansowy- aktualności

Nowe biuro METIS GROUP ul. Polska

Nowe biuro METIS GROUP

Zapraszamy do nowego biura METIS GROUP sp. z o.o. na ul. Polska 15, 60- 595 Poznań. Nowe biuro, ale …

METIS GROUP sp. z o.o. Zewnętrzny Dyrektor Finansowy 1

Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP

Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP został przygotowany z myślą o klientach którzy chcą…

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Jaki jest cel opracowania biznes planu? Otóż, całkowicie naturalna jest czynność przygotowania się d…

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? -pytanie jest zaskakująco proste. Każdy…

Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego?

Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Jakie są korzyści zatrudnienia Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? Jeżeli zajmowanie się kwestiami f…

Zmiana adresu firmy

Witam serdecznie, Od 1 kwietnia 2022 roku zmieniamy siedzibę firmy na ul. Krasińskiego 16, 60- …

Etap IX: Harmonogram realizacji

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 6

Etap IX: Harmonogram realizacji

Etap IX: Harmonogram realizacji , czyli harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji inwestycji to jeden z najważniejszych dokumentów powstałych w efekcie pracy nad biznes planem. Harmonogram powinien czytelnie prezentować sposób realizacji inwestycji oraz termin rozpoczęcia i zakończenia wszystkich działań realizowanych na każdym etapie pracy. Jeżeli np. w 2 kwartale realizacji inwestycji powinni być sprzedanych 35% mieszkań przy zaangażowaniu budżetu marketingowego na poziomi 50% budżetu oraz budowa na etapie 45% realizacji to takie informacje należy wyczytać z harmonogramu rzeczowo finansowego.

Warto zwrócić uwagę, że w trakcie realizacji inwestycji należy wprowadzać do harmonogramu komentarze na temat rzeczywistej skuteczności realizacji celu.

  • Opracowanie harmonogramu realizacji inwestycji, który jest spójny z przepływami pieniężnymi z inwestycji.
  • Przygotowanie szczegółowego harmonogramu realizacji celów inwestycyjnych z wyszczególnieniem kosztów i przychodów.
  • Wyznaczenie terminów kontrolnych.

Twój doradca finansowy- aktualności

Nowe biuro METIS GROUP ul. Polska

Nowe biuro METIS GROUP

Zapraszamy do nowego biura METIS GROUP sp. z o.o. na ul. Polska 15, 60- 595 Poznań. Nowe biuro, ale …

METIS GROUP sp. z o.o. Zewnętrzny Dyrektor Finansowy 1

Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP

Folder Zewnętrzny Dyrektor Finansowy METIS GROUP został przygotowany z myślą o klientach którzy chcą…

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Jaki jest cel opracowania biznes planu?

Jaki jest cel opracowania biznes planu? Otóż, całkowicie naturalna jest czynność przygotowania się d…

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Dlaczego warto zatrudnić Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? -pytanie jest zaskakująco proste. Każdy…

Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego?

Jakie korzyści przyniesie zatrudnienie Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? 

Jakie są korzyści zatrudnienia Zewnętrznego Dyrektora Finansowego? Jeżeli zajmowanie się kwestiami f…

Zmiana adresu firmy

Witam serdecznie, Od 1 kwietnia 2022 roku zmieniamy siedzibę firmy na ul. Krasińskiego 16, 60- …