budynek mieszkalny wielorodzinny

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestycja mieszkaniowa znajduje się na narożniku ulicy Polnej i Szamarzewskiego. Na małej działce o powierzchni 275 mkw został zaprojektowany budynek mieszkalny wielorodzinny. Naszym zadaniem było opracowanie biznes planu i przeprowadzenie wstępnych konsultacji z bankami na temat możliwości finansowania.

Doradca kredytowy w inwestycji deweloperskiej

Celem doradcy kredytowego jest przygotowanie inwestycji, aby była ona finansowalna przez Bank. Najlepszym źródłem finansowania inwestycji deweloperskiej jest bank więc należy dołożyć wszelkich starań, abyinwestycjba była jak najlepiej przygotowana w aplikacji bankowej. Warto dodać w tym miejscu komentarz, że bank jest najtańszym i najbezpieczniejszym źródłem finansowania inwestycji. Jeżeli inwestor spali wszystkie drogi w bankach wtedy pozostają jedynie droższe i bardziej ryzykowne opcje. Naszym celem jest pozyskanie finansowania na najkorzystniejszych dla Inwestora warunkach!

Biznes Plan inwestycja deweloperska – inne realizacje

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy dewe…

Biznes plan inwestycja wielorodzinna

Biznesplan inwestycja wielorodzinna Biznes plan inwestycja wielorodzinna Swarzędz dla Inwestycja Mie…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe wielorodzinne

Biznes plan osiedle mieszkaniowe wielorodzinne w Poznaniu przy ulicy Rembertowskiej to kolejna reali…

Biznes plan budynek mieszkaniowy

Biznes plan budynek mieszkaniowy wielorodzinny z usługami w parterze to kolejna inwestycja zrealizow…

Biznes plan Osiedle mieszkaniowe Jaworzno

Biznes plan Osiedle mieszkaniowe Jaworzno- w styczniu 2016 roku przygotowaliśmy biznes plan dla inwe…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu w branży budowlanej. Nasz profesjonalizm został doceniony dlatego oferta została zaakceptowana. W zakresie naszej pracy było opracowanie kompleksowej analizy rynku, konkurencji i opcji realizacji projektu. Analiza finansowa która stanowi podstawę uzyskana kredytu została przygotowana zgodnie z oczekiwaniami największych banków w Polsce oraz wyznaczonych przez nie standardów. W trakcie opracowania biznes planu przekazywaliśmy Inwestorowi wskazówki w zakresie przygotowania i realizacji inwestycji które przydadzą się na kolejnych etapach pracy. W naszym przekonaniu ważne były również sugestie wynikające z doświadczenie w zakresie prowadzenia biura architektonicznego (www.ari.com.pl).

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa jest zlokalizowana w Gminie Nieporęt pod Warszawą. Jest to malownicza lokalizacja nad kanałem Zegrzyńskim. Analiza rynku wykazała, że jest to lokalizacja bardzo przyszłościowa ponieważ coraz więcej ludzi myśli o wyprowadzeniu się z miasta. Głównym powodem jest chęć osiągnięcia równowagi między życiem zawodowym, a prywatnym.

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa zawiera rozbudowaną analizę finansową składającą się z takich elementów jak:

• Analiza poszczególnych kategorii kosztów na podstawie pozyskanych ofert.
• Analiza statyczna kosztów i przychodów.
• Analiza dynamiczna kosztów i przychodów.
• Harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji inwestycji.
• Analiza wrażliwości kosztów i przychodów.
• Analiza efektywności sprzedaży produktu.
• Analiza różnych scenariuszy realizacji w zależności od ceny i czasu.
• Rzeczywista analiza finansowa.
• Analiza finansowa kredytu na wartość netto.
• Analiza finansowa kredytu na wartość vat (kredyt rewolwingowy).
• Analiza NPV, IRR i innych wskaźników.
• Sprawozdanie finansowe (prognozowa rachunku zysków i stra, bilansu, rachunku przepływów pieniężnych oraz wskaźnikowa).

Biznes plan jest najważniejszym produktem naszej spółki. Coraz więcej zleceń realizowanych jest przez nas właśnie w Warszawie. Wynika to z faktu, że świadczymy usługi na bardzo wysokim poziomie, a otrzymany biznes plan praktycznie gwarantuje pozyskanie finansowania. Nasz zespół łączy w sobie wiedzę finansową, budowlaną, prawną i marketingową. Ta wiedza jest bezwzględnie potrzebna w trakcie przygotowania biznes planu. Wspólnie posiadamy również doświadczenie w realizowaniu projektów mieszkaniowych jednorodzinnych i wielorodzinnych. Oznacza to, że biznes plan był przez nas osobiście zweryfikowany. Zapraszamy do współpracy w zakresie przygotowania biznes planu dla inwestycji budowlanych na terenie całej Polski. Zakresem naszej specjalizacji jest przygotowanie biznes planu dla takich inwestycji jak:

• Mieszkaniowe,
• Komercyjne (parki handlowe, hotele, condo-hotele),
• Służby zdrowia (szpitale, kliniki, domy spokojnej starości),
• Biurowe (parki biurowe, kompleksy lub budynki biurowe dla spółek),
• Parki logistyczne.

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa – inne realizacje

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy dewe…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt doradczy przygotowany w zakresie działalności doradztwa biznesowego dla firm deweloperskich. Przedmiotem opracowania był biznes plan dla nowej inwestycji deweloperskiej realizowanej przez spółkę Soho Investment. Inwestycja została zaplanowana w samym centrum Jarocina.

Biznes plan osiedle mieszkaniowe – opis zadania

Biznes plan zawierał wszystkie najważniejsza aspekty organizacyjno-biznesowe projektu. Analiza rynku- makroekonomiczna i mikroekonomiczna (konkurencji) miała na celu wskazanie argumentów przemawiających za słusznością realizacji inwestycji. Głównym wniosek wyciągnięty z analizy w zakresie konkurencji to wskazanie na duże rozproszenie firm konkurencyjnych pod względem geograficznym. Firmy działające na rynku budują w Jarocinie i okolicznych miejscownościach bez wskazania jednego obszaru dominacji. Dodatkowo budują różne produkty deweloperskie takie jak mieszkania, szeregowce, budynki jednorodzinne wolnostojące i inne.

Po co mi biznes plan? Czy tylko dla potrzeb pozyskania finansowania z banku? Otóż nie! Czas poświęcony na przygotowanie biznes planu jest okresem w trakcie którego należy przemyśleć wszystkie założenia projektowe inwestycji, ocenić sytuację na rynku oraz dostosować założenia finansowe do atrakcyjności projektu. Na to zadanie warto poświęcić trochę więcej czasu niż jedynie dzień w którym zostaje przekazane zlecenie opracowania biznes planu. Dlaczego? Ponieważ założenia w nim zaprezentowane rzutują na cały proces realizacji inwestycji.

Biznes plan osiedle mieszkaniowe – inne realizacje

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa wielorodzinna

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było kompleksowe przygotowanie inwestycji deweloperskiej aby usystematyzować proces jej realizacji. Pierwszym celem naszej pracy było przygotowanie procesu realizacji inwestycji, aby w fazie wprowadzenia nie pojawiały się problemy organizacyjne. Drugim celem było dokładnie i skrupulatne przygotowanie analiz finansowych pokazujących wszystkie ryzyka inwestycyjne oraz sposób ich wyeliminowania, aby pozyskanie kredytu bankowego przebiegało bez zastrzeżeń.

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa wielorodzinna – zakres pracy

Analiza finansowa a kredyt inwestycyjny

Od moment rozpoczęcia pracy konsultowaliśmy ewentualne źródła ryzyka inwestycyjnego ze Zleceniodawcą. Dążyliśmy do opracowania takiej struktury organizacyjnej która praktycznie je eliminuje i nie powoduje powstania nadmiernych kosztów. Analiza finansowa została przygotowana na podstawie poniesionych wydatków i tych założonych w budżecie inwestycji na podstawie ofert od podwykonawców. Celem było urealnienie wydatków przed instytucją finansową, aby wyeliminować ewentualne wątpliwości związane z realnością biznes planu.

Analiza wrażliwości

Warto zwrócić uwagę na analizę wrażliwości kosztów nawet jeżeli analiza opiera się na konkretnych wycenach. W ofercie usługodawca zakłada że proces inwestycji będzie przebiegał bez problemów. Pytanie brzmi co będzie jeżeli takie się pojawią? Otóż należy założyć wzrost kosztów różnych jego grup w zależności od scenariuszy realizacji inwestycji (scenariusze są opisane w biznes planie). Na etapie analizy kredytowej analityk finansowy bierze pod uwagę wszystkie sytuacje, które mogą negatywnie wpłynąć na wynik finansowy inwestycji, a w skrajnym przypadku na decyzję kredytową.

Analiza przychodów

Bardzo ważną częścią analizy finansowej była część przychodowa. Została ona przygotowana w formie statycznej na podstawie cen mieszkań przygotowanych przez Inwestora. Aby urealnić wartość przychodów dokonano wyceny metodą rynkową (na podstawie ofert z okolicy inwestycji) i metodą kosztową (break-even point punkt przełamania). Ważną częścią analizy finansowej jest prognoza sprzedaży mieszkań oraz analiza różnych ich scenariusz. Pytanie które warto zadać w tej części to: z czego Inwestor sfinansuje spłatę kredytu w momencie gdy przychody ze sprzedaży mieszkań nie pokryją jego wartości?

Biznes plan a kredyt inwestycyjny

Biznes plan jest jednym z najważniejszych dokumentów na etapie uzyskania kredytu inwestycyjnego. Od jakości przygotowanego opracowania zależy decyzja komitetu kredytowego. Warto również zastanowić się nad inną kwestią. Otóż jakość przygotowanego biznes planu i zakres analizy finansowej wpływa pośrednio na ocenę ryzyka kredytowego. Im więcej wątpliwości w biznes planie tym też wyższe ryzyko. Co za tym idzie, im wyższe ryzyko tym wyższe oprocentowanie. Oszczędność na biznes planie się nie opłaca ponieważ koszt niższy o kilka tysięcy na tym etapie może kosztować kilkaset tysięcy złotych w zapłaconych odsetkach na etapie realizacji inwestycji. Wątpliwości? Takie jest nasze doświadczenie. Zapraszamy do kontaktu.

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa wielorodzinna – inne realizacje

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy deweloperskiej. Tym razem nawiązaliśmy współpracę z Warszawską firmą deweloperską które realizuje projekty we wschodniej części Polski. W trakcie przygotowania biznes planu inwestycja była już w realizacji.

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan był również potrzebny, aby ustrukturyzować proces prowadzenia inwestycji, wprowadzić przejrzyste procedury administracyjne, budżetować kolejne cele realizacji inwestycji i wyznaczyć ryzyka inwestycyjne z którymi wiąże się dalszy proces inwestycyjny. Na podstawie wyszczególnionych sytuacji reprezentujących ryzyko inwestycyjne przygotowano proces logiczny zapobiegania następstwom zagrożeń.

Biznes plan inwestycji deweloperskiej jest kompleksowy dokument łączący w sobie:

• Aspekty formalno-prawne procesu realizacji inwestycji oraz ewentualne ryzyka związane z nimi.
• Czynniki rynkowe związane z konkurencją na rynku, siłą firm na rynku, wielkością podaży, klientami, potrzebami i oczekiwaniami klientów, metodami pozyskania klientów przez konkurencję i wieloma innymi zmiennymi które są analizowane na etapie pozyskania finansowania.
• Obszar organizacyjny realizacji inwestycji którego celem jest sformalizowanie odpowiedzialności i obowiązków pracowników firmy, a także metody powiązania relacji między pracownikami a jednostkami zewnętrznymi uczestniczącymi w procesie realizacji projektu (np. biuro projektowe, generalny wykonawca, project monitor, inspektorzy nadzoru, agencja marketingowa itd.).
• Obszar strategiczny

Analiza ryzyka inwestycyjnego projektu deweloperskiego wykorzystując break-even point dla Kapitałodawcy i Inwestora.

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to bardzo dobry przykład inwestycji w której Właściciel projekt przez cały proces realizacji inwestycji dąży do zmniejszenia kosztów, a tym samym zwiększenia zysk. Efektywność finansowa projektu to bardzo ważny element weryfikujący racjonalność prowadzenia inwestycji przez banki. Instytucje finansowe interpretują marżę zysku jako korzyść inwestora. Wartość marży może być interpretowana również przez pryzmat wartości break-even point, czyli przychodu jednostkowego z metra kwadratowego powierzchni użytkowej potrzebnego do pokrycia kosztów jednostkowych. Break-even point jest interpretowany w stosunku do kosztów całkowitych, wartości kredytu bankowego i wartości kapitału własnego Inwestora.

Analiza jest przygotowana z wykorzystaniem różnych scenariuszy sprzedaży np. zakładamy, że inwestor sprzeda 50% miejsc parkingowych i 100% powierzchni usługowej, a wtedy jaka jest wartość break-even point dla powierzchni użytkowej mieszkań. Warto również ocenić jaki procent stanowi wyznaczona wartość ceny jednostkowej sprzedaży metra kwadratowego powierzchni użytkowej w stosunku do wyznaczonej przez Inwestora ceny sprzedaży. Im mniejszy procent tym większe bezpieczeństwo realizacji inwestycji.

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej – inne realizacje

Biznes plan zakup kamienicy ul. Niedziałkowskiego

Biznes plan zakup kamienicy ul. Niedziałkowskiego  to kolejny projekt który przygotowaliśmy dla pozn…

Biznes plan dla kamienicy ul. Kraszewskiego

Biznes plan dla kamienicy ul. Kraszewskiego to kolejny projekt który przygotowaliśmy dla poznańskiej…

Biznes plan zakup udziałów w kamienicy

Biznes plan zakup udziałów w kamienicy ul. Prądzyńskiego to kolejny projekt który przygotowaliśmy dl…

Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice

Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice to kolejny projekt przygotowany dla poznańskiego dewelopera s…

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes plan rewitalizacji kamienicy

Biznes plan rewitalizacji kamienicy miał na celu przygotowanie procesu remontu budynku. Opracowana a…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan remont kamienicy Poznań

Biznes plan remont kamienicy Poznań to nazwa projektu przygotowanego dla poznańskiej spółki specjali…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…