Biznes plan budynek mieszkalny z usługami

16 listopada, 20238 lipca, 2015 przez METIS GROUP

Biznes plan budynek mieszkalny z usługami

Biznes plan budynek mieszkalny z usługami w parterze to projekt przygotowany dla poznańskiego dewelopera. Inwestycja została zaplanowana w Poznaniu przy ulicy ul. Kurpińskiego. Dzielnica Poznania- Piątkowo, która cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem poznaniaków i osób przyjeżdżających na studia. Głównymi argumentami przemawiającymi za wyborem tej dzielnicy jest: bliskość campusu akademickiego Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, komfortowa obsługa komunikacyjna z wykorzystaniem tzw.: „szybkiego tramwaju”, duża ilość zieleni w okolicy oraz bardzo dobrze przygotowana infrastruktura społeczna, handlowa i inna.

Biznes plan budynek mieszkalny z usługami- najważniejsze zadania

Poniżej prezentujemy najważniejsze cele wyznaczone przez Inwestora w kontekście realizacji zadania polegającego na przygotowaniu biznes planu:

Analiza poznańskiego rynku deweloperskiego, a w szczególności preferencji klientów na Piątkowie. Dokładna analiza popytu i podaży na Piątkowie (sub-rynek Poznania).
Dokładna analiza i ocena ofert konkurencyjnych w okolicy. Opracowanie dokładnej charakterystyki inwestycji opierając swoją pracę o sukcesy realizowanych inwestycji.
Pozycjonowanie oferty na rynku- wyznaczenie przewagi konkurencyjnej.
Opracowanie strategii cenowej inwestycji i wszystkich mieszkań w zależności od ich atrakcyjności.
Przygotowanie strategii marketingowej inwestycji wpisującej się w strategię sprzedażową.
Opracowanie harmonogramem rzeczowo-finansowym realizacji inwestycji.
Przygotowanie dokumentów finansowych do banku.
Prezentacja biznes planu przed bankiem (doradztwo kredytowe). Prowadzenie negocjacji.

Biznes plan budynek mieszkaniowy Poznań to zawsze zadanie wymagające dużej uwagi ze względu na mnogość dokumentacji projektowej, która zmienia się pod względem zakresu i formy w zależności od inwestycji. Treść każdego dokumentu ma znaczenie w trakcie opracowania biznes planu ponieważ informacje opisane w dokumencie muszą być kompletne i rzetelne. Ostatecznie celem osoby przygotowującej biznes plan jest rzetelność.

Biznes plan budynek mieszkalny z usługami – inne realizacje

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Gazeta Wyborcza o nas pisze!

16 listopada, 202319 maja, 2015 przez METIS GROUP

Gazeta wyborcza M2- rynek deweloperski Marek Krzyminski 1

Gazeta Wyborcza o nas pisze! W dodatku do Gazety Wyborczej o nazwie M2 poświęconej rynkowi deweloperskiemu opublikowano wywiad z Markiem Krzymińskim, właścicielem METIS GROUP i przedstawicielu Alstal Grupa Budowlana. Nazwali nas nową wielką siłą budowlaną na kujawsko-pomorskim rynku deweloperskim. Firma Alstal Grupa Budowlana we współpracy z Markiem Krzymińskim przygotowała się do rozpoczęcia działalności deweloperskiej. Właściciel METIS GROUP posiada szerokie doświadczenie w wyborze terenów inwestycyjnych, przygotowaniu projektu i procesem realizacji. Know-how wprowadzony do spółki Alstal Dom zależnej od Alstal Grupa Budowlana pozwolił na przygotowanie nowych projektów inwestycyjnych. Pomysł na biznes deweloperski grupy Alstal był przygotowany od podstaw pod okiem naszego właściciela.

METIS GROUP to firma specjalizująca się w przygotowaniu nowych inwestycji i rozwoju firm deweloperskich. Posiadamy szerokie doświadczenie, wiedzę i umiejętności niezbędne do zbudowania przewagi konkurencyjnej. Wspieramy proces współpracy z biurem projektów w procesie przygotowania modelu biznesowego.

Cieszy nas fakt, że Gazeta zwróciła uwagę na naszą aktywność. To efekt wielu miesięcy pracy w firmie Alstal Grupa Budowlana. Dziennikarz Gazety Wyborczej zwrócił uwagę na model biznesowy Alstal Dom jako źródło przewagi konkurencyjnej firmy. Liczymy na to, że więcej deweloperów zainteresuje nasza oferta przygotowania:

1. Studium wykonalności inwestycji (efektywności finansowej).

2. Analizy strategicznej rynku deweloperskiego.

3. Programu funkcjonalno-użytkowego inwestycji deweloperskiej.

4. Biznes planu inwestycji deweloperskiej

5. Pozyskania finansowania na realizację inwestycji w formie kredytu lub obligacji.

6. Wyboru generalnego wykonawcy i negocjacji.

Świadczymy usługi w polegającą na przygotowaniu, realizacji i rozliczeniu inwestycji deweloperskiej. Jest to usługa METIS GROUP kierowana do inwestorów posiadających nieruchomości budowlane ale nie koniecznie czas, aby zająć się całym procesem inwestycyjnym.

Zapraszamy do współpracy!

Zrealizowaliśmy nasze cele w Alstal Grupa Budowlana

16 listopada, 20236 maja, 2015 przez METIS GROUP

Gazeta wyborcza M2- rynek deweloperski Marek Krzyminski 2

Zrealizowaliśmy nasze cele w Alstal Grupa Budowlana. Dokładnie 1 maja dobiega końca nasza umowa polegająca na świadczeniu usług konsultingowo-biznesowo-managerskich na wyłączność dla Alstal Grupy Budowlanej (www.alstal.eu) . W trakcie pracy dla Generalnego wykonawcy, a w szczególności dla jednostki biznesowej zajmującej się działalnością deweloperską (www.alstaldom.pl) przygotowaliśmy:

2 biznes plany inwestycji deweloperskich.
29 studium wykonalności inwestycji mieszkaniowych deweloperskich.
3 analizy strategiczne rynku i konkurencji (prognozy popytu i podaży).
2 analizy opłacalności inwestycji, analizy ryzyka w korelacji do oferowanej stopy zwrotu z inwestycji.
2 strategie marketingowe.

Był to czas dynamicznego rozwoju oraz szansa spojrzenia z zupełnie innej perspektywy na rozwój strategiczny firmy. Po tym okresie współpracy jesteśmy bogatsi w nowe doświadczenia i pomysły jak skuteczniej rozwijać firmy w branży budowlanej! Po zakończeniu pracy w firmie ALSTAL wróciliśmy do dynamicznego rozwoju METIS GROUP. Nasze plany inwestycyjne zakładają rozwój działalności o obszar pozyskania finansowania na realizację inwestycji i rozwój przedsiębiorstw oraz zarządzanie procesem realizacji inwestycji budowlanych.

DORADZTWO FINANSOWE:

Pierwszy obszar rozwoju naszej działalności METIS GROUP jest jedynie oficjalnym prowadzeniem do zakresu świadczonych usług doradztwa finansowego. Od 2009 roku przygotowywaliśmy dla naszych klientów dokumenty do instytucji finansowych. Często prowadziliśmy cały proces pozyskania finansowania. Aktualnie dynamicznie zwiększamy ilość klientów, których wspieramy w tym zakresie. Naszym celem strategicznym w tym zakresie jest pozyskanie dla naszych klientów kapitału w wysokości 100 milionów złotych w 2016 roku.

ZARZĄDZANIE PROCESEM REALIZACJI INWESTYCJI BUDOWLANYCH:

Wprowadziliśmy nową usługę zarządzania inwestycją budowlaną od momentu jej przygotowania przez realizację, aż po oddanie do użytkowania i rozliczenie finansowe. Jest to usługa skierowana do inwestorów i osób prywatnych którzy posiadają nieruchomości budowlane i poszukują ciekawej strategii wyjścia. W przypadku współpracy z METIS GROUP właściciel nieruchomości otrzymuje rozliczenie wartości nieruchomości i udział w zysku z inwestycji. Jest to dużo korzystniejsze rozwiązanie niż sprzedaż działki. Zapraszamy do współpracy.

Biznes plan Hotel Świnoujście

16 listopada, 202323 lipca, 2014 przez METIS GROUP

Biznes plan Hotel Świnoujście

Biznes plan Hotel Świnoujście to pierwszy biznes plan przygotowany dla działalności hotelowej. Inwestycja została opracowana we współpracy ze specjalistami w dziedzinie hotelarstwa. Bez wątpienia Świnoujście jest bardzo dynamicznie rozwijającym się rynkiem hotelowym. W ciągu ostatnich kilku lat powstało w mieście kilka znaczących inwestycji hotelowych. Potencjał hotelu w pierwszej lini brzegowej jest tym bardziej imponujący.

Biznes plan Hotel Świnoujście – zakres pracy jako doradca kredytowy

W ramach opracowanego biznes planu hotelu przeprowadzono następujące prace:

Analiza formalno-prawna nieruchomości i dokumentów administracyjnych.
Szczegółowa analiza rynku wszystkich hoteli w strefie nadmorskiej w Świnoujściu pod względem cenowym, jakościowym (zakresu oferowanych usług np. masaże, zabiegi kosmetyczne, zabiegi lecznicze i inne) i wskaźnika obłożenia.
Analiza konkurencyjności hoteli i wyznaczenie na ich podstawie modelu biznesowego hotelu w zakresie:
- Wyznaczenie pomysłów na wprowadzenie hotelu tematycznego,
- Zaprojektowanie usługi oraz zakresu zabiegów z których mogą korzystać pensjonariusze.
- Opracowanie strategii cenowej trzema metodami: rynkowej, rentowności i kosztowej.
- Zaprojektowanie modelu dystrybucji oferty, w tym pozyskanie listów intencyjnych od touroperatorów.
- Przygotowanie strategii marketingowej- określenie budżetu marketingowego, działań promocyjnych, harmonogramu i innych składników.
- Opracowanie struktury organizacyjnej i opisu stanowisk pracy.
Określenie szans i zagrożeń dla realizacji inwestycji oraz silny i słabych stron projektu w kontekście modelu biznesowego.
Wyznaczenie misji, wizji i celów strategicznych hotelu na okres 5 i 10 lat.
Przygotowanie scenariuszy obłożenia hotelu.
Wyznaczenie harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji projektu.
Przygotowanie prognoz sprawozdań finansowych hotelu oraz wniosków kredytowych.

Ważnym celem opracowania pt.: Biznes plan Hotel Świnoujście, było kompleksowe przygotowanie inwestycji. Po sprawdzeniu różnych scenariuszy jej realizacji podjęto decyzję o przystąpieniu do procedury pozyskania finansowania. Ostatecznym celem opracowania biznes planu było uzyskanie kredytu bankowego. W ramach opracowanego biznes planu pozyskaliśmy wszystkie wymagane załączniki potrzebne do złożenia pełnej dokumentacji kredytowej. Równolegle współpracowaliśmy z analitykiem finansowym aby parametry analizy wrażliwości inwestycji i oprocentowania kredytu były zgodne z prawdopodobną ofertą kredytową. W procesie pełniliśmy funkcję doradcy kredytowego. Prowadziliśmy dla Inwestora cały proces prowadzący do uzyskania kredytu inwestycyjnego na budowę nieruchomości. Zapraszamy do współpracy przy realizacji usługi doradczej a także do współpracy przy kompleksowej usłudze pośrednictwa kredytowego. Pośrednikiem kredytowym jest nasza spółka METIS GROUP Investments sp. z o.o.

Biznes plan Hotel Świnoujście – inne realizacje

Biznes plan hotel Szklarska Poręba

Biznes plan hotel Szklarska Poręba został przygotowany dla Inwestora planującego zakup nierucho…

Analiza opłacalności Hotel Remes

Analiza opłacalności Hotel Remes to zadanie które polegało na przeprowadzeniu audytu finansoweg…

Biznes Plan Condohotel w Rewalu

Biznes plan Condohotel w Rewalu (zapraszamy do odwiedzenia strony www.rewal.pl) to drugi projekt de…

Biznes plan Dom studencki

Kolejnym zrealizowanym projektem był biznes plan dom studencki. Dokładnie w połowie 2015 roku przygo…

Biznes plan Hotel Świnoujście

Biznes plan Hotel Świnoujście to pierwszy biznes plan przygotowany dla działalności hotelowej. Inwes…

Biznes plan Zespół budynków mieszkaniowych

16 listopada, 20232 czerwca, 2014 przez METIS GROUP

Biznes plan Zespół budynków mieszkaniowych

Biznes plan Zespół budynków mieszkaniowych ul. Abp. A. Baraniaka to projekt, który przygotowaliśmy na początku 2009 roku. Jest to pierwszy biznes plan przygotowany przez naszą firmę. METIS GROUP to firma konsultingowa, która poważnie podchodzi do wykonywanych zleceń. Nie tylko ze względu na skalę, ponieważ inwestycja miała ponad 12 tysięcy metrów kwadratowych, ale także z uwagi na zleceniodawcę którym była spółka Prima należąca do Grupy kapitałowej Zasada S.A. Biznes plan dla inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej przy ul. Baraniaka w Poznaniu to jeden z najważniejszych opracowań, kto do dzisiaj przygotowaliśmy. Z Inwestorem współpracowaliśmy od momentu wystąpienia o decyzję o warunkach zabudowy. Biurem projektów które koordynowało całą współpracę jest Przedsiębiorstwo ARI sp. z o.o., które posiada 25 letnie doświadczenie w projektowaniu. Nasza wspólna pracą dążyła do przygotowania doskonałego pod względem architektonicznym i biznesowym projektu deweloperskiego. Naszą pracę można nazwać sztuką projektowania i biznesu ponieważ liczne dyskusje, analizy oraz oceny w gronie pracowników Inwestora i projektantów doprowadziły do osiągnięcia wyznaczonego celu. Przygotowanie tej usługi doradztwa biznesowego było ogromnym wyzwaniem z którego nauk będziemy korzystali w trakcie realizacji kolejnych projektów konsultingowych.