biznes plan

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy przy ulicy Wojska Polskiego w Łodzi to kolejny projekt który zrealizowaliśmy dla ogólnopolskiego dewelopera komercyjnego. Polega on na zagospodarowaniu terenu starej kamienicy na Ulicy Wojska Polskiego w Łodzi. Posiadamy duże doświadczenie w opracowaniu biznes planów dla projektów handlowo – usługowych dlatego też wielu inwestorów decyduje się na współpracę z nami, aby skorzystać z naszego doświadczenia. Zawsze bardzo rzetelnie podchodzimy do przygotowania dokumentacji biznesowej inwestycji, aby pokazać inwestorowi negatywne scenariusze.

Celem naszej pracy jest opracowanie biznes planu i pozyskanie finansowania w formie kredytu inwestycyjnego. W trakcie pracy opracowaliśmy szczegółową analizę mikroekonomiczną rynku lokalnego oraz opracowaliśmy analizę SWOT inwestycji. Podczas tworzenia biznes planu koncentrujemy się na analizie wskaźnikowej oraz analizie wrażliwości projektu. Podsumowaniem całej pracy jest przygotowanie prognozy sprawozdania finansowego.

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Łódź jest bardzo dynamicznie rozwijającym się miastem pod względem infrastruktury komunikacyjnej. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej w łatwy i szybki sposób można poruszać się po mieście. Posiada bardzo duże zaplecze z dziedziny transportu, logistyki i przemysłu. Jest jednym z większych miast ośrodków akademickich i kulturalnych w Polsce. Łódź staje się coraz bardziej atrakcyjna dla potencjalnych Inwestorów. Lokalizacja inwestycji jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. Poprzez zagospodarowanie terenu wokół Inwestycji stanie się ona bardziej atrakcyjna dla mieszkańców okolicznych ulic.

Przy realizacji projektów współpracujemy z firmami budowlanymi, które świadczą usługi na bardzo wysokim poziomie. Nasze doświadczenie gwarantuje Państwu profesjonale podejście podczas współpracy z bankiem.

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan inwestycja Biedronka

Biznes plan inwestycja Biedronka to kolejny projekt przygotowany dla spółki deweloperskiej specjalizującej się w budowie obiektów handlowych dla największych sieci handlowych z Polski. W tym przypadku inwestycja polegała na zakupie istniejącego budynku magazynowego, wyburzenie go, a następnie postawienie nowego budynku handlowo-usługowego. Inwestycja była bardzo długotrwała ze względu na liczne uzgodnienia między najemcami, właścicielami, urzędem miasta itd. Jako firma byliśmy zaangażowani w cały proces przygotowania inwestycji.

Doradca kredytowy w inwestycji handlowej

Doradca kredytowy w procesie pozyskania kredytu dla inwestycji polegającej na budowie obiektu handlowego Biedronki brzmi dość banalnie. Przedsiębiorstwo które ma kilka takich obiektów może samo przeprowadzić proces pozyskania kredytu. W takiej sytuacji usługa doradcy kredytowego jest zbędna. Oczywiście takie podejście jest jak najbardziej trafne. Podobnie jak spółka deweloperska może sama prowadzić swoją księgowość, usługi prawne, prowadzić proces budowy i wiele innych rzeczy. A jednak spółki outsourcing-ują wiele usług ponieważ w ten sposób korzystają z usług specjalistów w swojej dziedzinie oraz mają ciągły dostęp do najlepszych rozwiązań. Doradca kredytowy zna najnowsze i najlepsze oferty wszystkich banków w zakresie np. kredytu inwestycyjnego. Nie trzeba również wspominać o tym, że w ten sposób obniżają koszt jednostkowy usługi.

Jest wiele korzyści z usługi doradcy kredytowego i doradcy finansowego. Zapraszam do zapoznania się z publikacją w zakładce poświęconej tej kategorii usług.

Biznes plan inwestycja Biedronka – inne realizacje

Biznes plan park handlowy Łódź

Biznes plan park handlowy Łódź to kolejny projekt przygotowany do wiodącej firmy deweloperskiej komercyjnej na polskim rynku. Celem biznes planu było usystematyzowanie wszystkich założeń biznesowych oraz przygotowanie pełnej dokumentacji do pozyskania kredytu inwestycyjnego. Celem naszej pracy była pełna obsługa w tym zakresie.

Jaka jest specyfika biznes planu dla projektu handlowo-usługowego?

Posiadamy już dość duże doświadczenie w zakresie przygotowania projektów typu: Biznes plan park handlowy Łódź. W biznes planie należy bardzo dużą uwagę poświęcić kosztom realizacji procesu budowlanego parku handlowego ponieważ wynika on w pewnym stopniu z warunków umów najmu. Jak wiadomo część lokali jest skomercjalizowanych przed napisaniem biznes planu, a część po jego przygotowaniu. Dlatego też waro uwzględnić w rozliczeniach ewentualne koszty operacyjne ponoszone lub nie ponoszone przez najemców. Najbezpieczniej jest przygotować biznes plan po zakończeniu procesu komercjalizacji, ale jak wskazuje praktyka w tym zakresie jest to nie możliwe. Dlaczego? Ponieważ każdej firmie zależy na czasie.

Kolejnym punktem wskazującym na specyfikę zabudowy handlowo-usługowej jest długoterminowość projektu. Zabudowę mieszkaniową realizuje się w ciągu kilku do kilkunastu miesięcy do osiągnięcia zysku. Projekt handlowy „amortyzowany” jest przez najczęściej 10 lat lub więcej. Każda minimalna zmiana w budżecie kosztów oraz prognozowanych przychodów może wpłynąć negatywnie na wynik finansowy- zysk. Warto w tym momencie wspomnieć, że zmiany budżetowe mają swoje odzwierciedlenie we wskaźnikach finansowych- NPV, IRR i DSCR, które mają duże znaczenie dla analityków finansowych bankowych. Dlatego też w trakcie przygotowania biznes planu opracowana jest szczegółowa analiza wskaźnikowa oraz analiza wrażliwości projektu. Podsumowaniem całej pracy jest prognoza sprawozdania finansowego.

Biznes plan park handlowy Łódź – inne realizacje