Biznes plan Osiedle bliźniaków

Osiedle Skandynawskie inwestycja METIS GROUP
METIS GROUP » 2016 » 11

Biznes plan Osiedle bliźniaków

Biznes plan Osiedle bliźniaków to projekt który przygotowaliśmy dla Inwestora, który posiada 72 działki budowlane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Po przeprowadzeniu szczegułowej analizy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wspólnie z zespołem projektantów z Przedsiębiorstwa ARI sp. z o.o. (www.ari.com.pl) opracowaliśmy wstępną koncepcję zagospodarowania terenu i budynków. W ślad za koncepcją przygotowaliśmy bilanse mediów i złożyliśmy wnioski o wydanie warunków przyłączeniowych. Efektem naszej pracy były umowy uzyskane w odpowiedzi od gestorów mediów.

Ważnym obszarem naszej pracy było przygotowanie szczegółowej analizy rynku i konkurencji. Wnioski wyciągnięte z tej części pracy posłużyły jako punkt odniesienia w trakcie wyznaczania strategii cenowej. W tej części naszej pracy uwzględniliśmy również dane na temat limitów MDM, aby projektowane budynki wypisywały się w założenia programu. Aby zaspokoić potrzeby różnych grup klientów zaprojektowano grupę budynków z myślą o klientach typu „MDM” oraz część domów posiadających większą powierzchnię niż w limicie. Całokształt naszej pracy nad niniejszym projektem zaprezentowaliśmy poniżej. Aktualnie realizowana jest faza przygotowania procesu budowy.

Biznes plan Osiedle bliźniaków- zakres przygotowania

  • Analiza Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
  • Opracowanie koncepcji architektonicznej i przygotowanie bilansów mediów (we współpracy z www.ari.com.pl).
  • Przygotowanie wstępnej analizy finansowej na podstawie modelu biznesowego inwestycji.
  • Uzyskanie warunków przyłączeniowych i umów z gestorami mediów.
  • Przygotowanie projektu sieci na nieruchomości, uzgodnienie ze Starostwem Powiatowym i uzyskanie pozwolenia na budowę sieci.
  • Przygotowanie projektu budowlanego inwestycji.
  • Uzyskanie kosztorysów od generalnych wykonawców.
  • Opracowanie biznes planu inwestycji oraz pozyskanie finansowania dla inwestycji z banku (usługa doradca kredytowy).
  • Przygotowanie procesu budowlanego.
  • Realizacja strategii marketingowej.
  • Organizowanie biura sprzedaży mieszkań- biuro miało się mieścić w siedzibie METIS GROUP w samym sercu Poznania.
  • Przygotowanie i realizacja umów deweloperskich.
  • Zarządzanie procesem realizacji inwestycji.
  • Realizacja umów przeniesienia własności.
  • Rozliczenie inwestycji.

Proces przygotowania i realizacji inwestycji zawiera wiele niuansów i zależności na które należy zwrócić uwagę. Brak znajomości przepisów mówiących o postępowaniu administracyjnym, prawa budowlanego, kodeksu cywilnego i innych przepisów tworzy zagrożenie dla Inwestora.

Rolą METIS GROUP w tym procesie jest skuteczne zarządzanie procesem inwestycyjnym.

Biznes plan Osiedle bliźniaków – inne realizacje

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego

Biznes plan budynek bliźniaczy w Kiączynie k. Tarnowa Podgórnego to pierwsze inwestycja deweloperska…

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły

Biznes plan inwestycja jednorodzinna Szamotuły to projekt opracowany przez nasz zespół pod koniec pa…

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień

Biznes plan inwestycja bliźniacza Rąbień to kolejny projekt deweloperski dla którego opracowaliśmy b…

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź

Biznes plan budynek mieszkaniowy Łódź został przygotowany dla firmy deweloperskiej która nie posiada…

Biznes plan szeregowce

Biznes plan szeregowce

Biznes plan szeregowce Poznań to nazwa projektu który polegał na przygotowaniu biznes planu dla inwe…

Osiedle Skandynawskie inwestycja METIS GROUP

Biznes plan Osiedle bliźniaków

Biznes plan Osiedle bliźniaków to projekt który przygotowaliśmy dla Inwestora, który posiada 72 dzia…

Biznes Plan Condohotel w Rewalu

METIS GROUP » 2016 » 11

Biznes Plan Condohotel w Rewalu

Biznes plan Condohotel w Rewalu (zapraszamy do odwiedzenia strony www.rewal.pl)  to drugi projekt deweloperski przygotowany nad morzem. Aktualnie wielu deweloperów decyduje się na realizację budynków mieszkalnych lub typowo hotelowych nad polskim wybrzeżem. Inwestycje najczęściej zlokalizowane są w kurortach nadmorskich z uwagi na mniejszą sezonowość ich wykorzystania. Co ważniejsze inwestycje posiadają pełne zaplecze rekreacyjne, wellness&spa a często także gabinety medyczne. Opierając swój model biznesowy na urozmaiceniu oferty inwestorzy liczą na większy zysk ze sprzedaży mieszkań/apartamentów. Rynek im sprzyja ponieważ posiadanie takiego lokali jest aktualnie bardzo modne. Pytanie brzmi kiedy klientom znudzą się wyjazdy do hoteli w których poza basenem, częścią spa i zabiegami kosmetycznymi zapragną troche więcej atrakcji? W jakim kierunku należy prognozować rozwój rynku usług wypoczynkowych w Polsce? Przygotowane przez nas inwestycje wskazują na niniejsze wątpliwości aby pokazać Inwestorowi możliwości lepszego opracowania modelu biznesowego. Ściśle współpracujemy ze zleceniodawcą na etapie przygotowania projektu.

Biznes Plan Condohotel w Rewalu

Celem naszej pracy było kompleksowe przygotowanie inwestycji w zakresie modelu biznesowego, koncepcji architektonicznej, rozliczenia kosztów inwestycji i przygotowanie harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji projektu. W trakcie przygotowania modelu biznesowego zwróciliśmy szczególną uwagę na konkurencyjność jednostki czyli elementy oferty, które przyciągają klientów i świadczą o atrakcyjności. W działalności hotelowej warto zwrócić uwagę na tożsamość jednostki, czyli spójny wystrój wnętrz. Doskonale przygotowane pod tym względem są amerykańskie sieci hotelowe. Spójność wnętrz hotelu (w tym pokoi hotelowych) z architekturą budynku oraz usługami dodatkowymi daje możliwość na przygotowanie tematycznego hotelu np. wodny świat, rafa koralowa, fauna wodna, wyspa skarbów i inne tematy. Hotel musi się wyróżniać z grona maszynowo projektowanych obiektów nastawionych jedynie na wysokie obłożenia. Takie jednostki nie osiągają najlepszych wyników ponieważ wysoki stopień wykorzystania pokoi jest osiągnięty dzięki obniżkom cen. Stworzenie unikatowej tożsamości inwestycji tworzy bardzo dużą szansę na osiągnięcie sukcesu. Warto wcześniej oszacować koszty związane z realizacją wyznaczonego planu. W trakcie naszej pracy szczegółowo rozliczamy koszty na podstawie ofert od wykonawców. Skrupulatnie wyznaczone koszty tworzą całościowy budżet inwestycji który weryfikuje możliwość realizacji pomysłu. W jaki sposób przebiega weryfikacja? Otóż na podstawie skonfrontowania budżetu wstępnego i operacyjnego realizacji inwestycji z kilkoma scenariuszami generowania przychodów wynikających z różnych planów rozwoju.

Biznes Plan Condohotel w Rewalu – inne realizacje

Biznes plan hotel Szklarska Poręba

Biznes plan hotel Szklarska Poręba

Biznes plan hotel Szklarska Poręba został przygotowany dla Inwestora planującego zakup nierucho…

Analiza opłacalności Hotel Remes

Analiza opłacalności Hotel Remes

Analiza opłacalności Hotel Remes to zadanie które polegało na przeprowadzeniu audytu finansoweg…

Biznes Plan Condohotel w Rewalu

Biznes Plan Condohotel w Rewalu

Biznes plan Condohotel w Rewalu (zapraszamy do odwiedzenia strony www.rewal.pl)  to drugi projekt de…

Inwestycja w akademik-biznes plan

Biznes plan Dom studencki

Kolejnym zrealizowanym projektem był biznes plan dom studencki. Dokładnie w połowie 2015 roku przygo…

Biznes plan Hotel Świnoujście

Biznes plan Hotel Świnoujście

Biznes plan Hotel Świnoujście to pierwszy biznes plan przygotowany dla działalności hotelowej. Inwes…

Biznes Plan Klinika Onkologiczna Kruszewo

METIS GROUP » 2016 » 11

Biznes Plan Klinika Onkologiczna Kruszewo

Biznes plan Klinika onkologiczna Kruszewo to projekt przygotowany dla Spółdzielni Medycznej Pałac Kruszewo. Inwestycja zostanie zrealizowana w budynku historycznym Pałacu w Kruszewie. Jest to budynek historyczny wybudowany w XVIII wieku (dokładniej po 1780 roku). Pałac był siedzibą hrabiów Świniarskich. Do II wojny światowej pałac i okoliczne ziemie wielokrotnie zmieniały właściciela. W latach dwudziestych dwudziestego wieku pałac stał się własnością zgromadzenia zakonnego Misjonarzy Świętej Rodziny. W tym czasie w budynku mieściło się seminarium duchowne. W czasie II wojny światowej znajdował się w nim dom matki i dziecka następnie siedziba dla „zbombardowanych Niemców”. Po wojnie pałac został zaadaptowany dla ośrodka zdrowia, później na dom dziecka, sanatorium, a od 1960 roku funkcjonował jako szpital.

Biznes Plan Klinika Onkologiczna Kruszewo – opis projektu

Inwestycja zakłada realizację kliniki nowotworowej w której pacjenci będą leczeni nowoczesnymi naturalnymi metoda. Istniejąca struktura budynków zostanie zrewitalizowana. Budynki znajdujące się w złym stanie technicznym zostaną rozebrane, a w ich miejscu wybudowane nowe obiekty. Jednostka nie będzie posiadała konkurencji na rynku polskim. Najbliższej położone kliniki stosujące podobne metody to klinika doktora Herzoga (http://www.fachklinikdrherzog.de). Najwięcej tego typu klinik znajduje się w Stanach Zjednoczonych (https://www.cancertutor.com/clinics/). Praca nad przygotowaniem niniejszej inwestycji była prowadzona przy udziale polskich onkologów i naturoterapeutów pod przewodnictwem Pani Doktor Jolanty Nalewaj (http://leczeniedieta.com). W trakcie pracy nad modelem biznesowym zrealizowano następujące cele:

  • WARTOŚĆ OFERTY: szczegółowe opracowanie zakresu oferty, pakietów leczenia (oczekiwanych efektów leczenia),  zespołu lekarzy, metod leczenia, wycenienie każdego z pakietów i inne.
  • GRUPY KLIENTÓW: wyznaczenie grup klientów, określenie potrzeb i oczekiwań, nawiązanie kontaktu z klientami, aby dopracować model oferty i inne.
  • KANAŁY SPRZEDAŻY: wyznaczenie metod pozyskania klientów, projekt strony internetowej, strategia marketingowa, partnerzy biznesowi (listy intencyjne od klinik, organizacji i touroperatorów) i inne.
  • RELACJE Z KLIENTAMI: określenie metody budowania relacji z klientami, metod komunikacji z pacjentami w trakcie leczenia i po jego zakończeniu i inne.
  • KLUCZOWE CZYNNOŚCI: zaprojektowanie procesów zarządczych funkcjonujących w klinice odnoszących się do zarządzania jakością, marketingiem- sprzedażą, finansami, dostawami i  i innymi obszarami działalności.
  • KLUCZOWE ZASOBY: określenie kluczowych zasobów dla prowadzenia działalności (ewidencja sprzętu medycznego), opracowanie ewidencji wyposażenia kliniki we współpracy z biurem projektów, pozyskanie wycen i negocjowanie warunków dostawy sprzętu medycznego i inne.
  • PARTNERZY BIZNESOWI: nawiązanie kontaktów z partnerami biznesowymi, opracowanie umów o współpracy, dostosowanie metod rozliczeń z poszczególnymi partnerami, pozyskanie sponsorów dla finansowania pobytu w klinice dla osób bez zaplecza finansowego i inne.

Analiza finansowa kliniki

Biznes plan inwestycji składał się również z bardzo dokładnie przygotowanej analizy finansowej. Częścią naszej pracy jest pozyskanie finansowania dla niniejszego projektu dlatego też dołożyliśmy wszelkich starań, aby już na etapie przygotowania inwestycji rozwiać wszystkie wątpliwości.

Biznes Plan Klinika Onkologiczna Kruszewo – inne realizacje

Biznes Plan Klinika Onkologiczna Kruszewo

Biznes Plan Klinika Onkologiczna Kruszewo

Biznes plan Klinika onkologiczna Kruszewo to projekt przygotowany dla Spółdzielni Medycznej Pałac Kr…

Biznes Plan dom spokojnej starości 2

Biznes Plan dom spokojnej starości 2

Biznes plan dom spokojnej starości 2 został zrealizowane na przełomie czerwca i lipca. Jest to ważny…

Prywatna klinika jednego dnia | METIS GROUP

Biznes plan prywatna klinika medyczna

Biznes plan prywatna klinika medyczna jednego dnia z gabinetami medycznymi specjalistów świadczących…

Analiza strategiczna rozbudowy szpitala

Analiza strategiczna rozbudowy szpitala w Grodzisku Wielkopolskim

Analiza strategiczna rozbudowy szpitala w Grodzisku Wielkopolskim to kolejny projekt który zrealizow…

Biznes plan ośrodek rehabilitacyjny

Biznes plan ośrodek rehabilitacyjny

Biznes plan ośrodek rehabilitacyjny z funkcją wypoczynkowo rekreacyjną w Puszczykowie koło Poznania …