biznes plan inwestycji budowlanej - METIS GROUP sp. z o.o.

Biznes plan hotel Szklarska Poręba

16 listopada, 20236 sierpnia, 2017 przez METIS GROUP

Biznes plan hotel Szklarska Poręba

Biznes plan hotel Szklarska Poręba został przygotowany dla Inwestora planującego zakup nieruchomości w celu realizacji planowanej inwestycji. Celem biznes planu było ustrukturyzowanie inwestycji w zakresie planowanej działalności biznesowej. Do naszych zadań należało przygotowanie kompleksowej analizy rynku, wyznaczenie strategii cenowej, opracowanie kosztorysów we współpracy z firmami budowlanymi oraz przygotowanie kompleksowej analizy finansowej inwestycji.

Biznes plan hotel Szklarska Poręba – opis realizacji

Ważnym krokiem naszej działalności było pozyskanie finansowanie dla niniejszego projektu. W tym zakresie przygotowaliśmy dla Inwestora dokładną analizę możliwości pozyskania finansowania wśród wiodących banków komercyjnych na rynku polskim. Przygotowaliśmy na podstawie biznes planu wstępną informację o inwestycji oraz analizę finansową. Na podstawie tych informacji pozyskaliśmy rzeczową informację z instytucji finansowych że istnieje możliwość skredytowania projektu. Nasza usługa w zakresie doradztwa finansowego (doradztwa kredytowego) spotkała się z dużym zainteresowaniem klienta.

Biznes plan inwestycji hotelowej jest o tyle specyficzny, że należy w prognozach uwzględnić takie elementy ryzyka jak zmiana poziomu obłożenie w okresie prowadzenia działalności, zmiana WIBORU i jego wpływ na koszty finansowe oraz ewentualne zmiany kosztów operacyjnych działalności związanych z eksploatacją obiektu. Wszystkie obszary analizy ryzyka w trakcie opracowania biznes planu wskazały na wysoką rentowność biznesu. Biznes plan został zaakceptowany przez Inwestora.

Biznes plan hotel Szklarska Poręba – inne realizacje

domy energooszczędne

Budownictwo drewniane szkieletowe na świecie– przyszłość?

Opublikowano w 17 lipca, 2025 autorstwa METIS GROUP

Budownictwo drewniane szkieletowe na świecie– przyszłość, która już nadeszła Dla wielu osób może być…

Twój doradca finansowy mówi

Opór dyfuzyjny w budownictwie szkieletowym – co to jest i dlaczego ma kluczowe znaczenie?

Opublikowano w 10 lipca, 2025 autorstwa METIS GROUP

Opór dyfuzyjny w budownictwie szkieletowym – klucz do trwałości i zdrowego mikroklimatu Dlaczego opó…

domy energooszczędne

Wykorzystanie drewna w budownictwie

Opublikowano w 8 lipca, 2025 autorstwa METIS GROUP

Drewno – ponadczasowy materiał budowlany Drewno od zawsze towarzyszyło człowiekowi jako wszechstronn…

doradca inwestycyjny

Biznes plan i studium wykonalności

Opublikowano w 15 maja, 2025 autorstwa METIS GROUP

Biznes plan i studium wykonalności to podstawa! Posiadanie solidnego biznes planu i studium wykonaln…

doradca inwestycyjny

Model SPACE – Klucz do Określenia Strategii Rozwoju Firmy

Opublikowano w 12 maja, 2025 autorstwa METIS GROUP

W dynamicznie zmieniającym się środowisku biznesowym, każda firma, w tym Metis Group, musi posiadać …

domy energooszczędne

Płyta MFP w domu energooszczędnym zamiast desek czy płyt OSB?

Opublikowano w 7 maja, 2025 autorstwa METIS GROUP

Płyta MFP w domu energooszczędnym – dlaczego warto stosować ją zamiast desek czy płyt OSB w poszyciu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

16 listopada, 20233 sierpnia, 2017 przez METIS GROUP

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt doradczy przygotowany w zakresie działalności doradztwa biznesowego dla firm deweloperskich. Przedmiotem opracowania był biznes plan dla nowej inwestycji deweloperskiej realizowanej przez spółkę Soho Investment. Inwestycja została zaplanowana w samym centrum Jarocina.

Biznes plan osiedle mieszkaniowe – opis zadania

Biznes plan zawierał wszystkie najważniejsza aspekty organizacyjno-biznesowe projektu. Analiza rynku- makroekonomiczna i mikroekonomiczna (konkurencji) miała na celu wskazanie argumentów przemawiających za słusznością realizacji inwestycji. Głównym wniosek wyciągnięty z analizy w zakresie konkurencji to wskazanie na duże rozproszenie firm konkurencyjnych pod względem geograficznym. Firmy działające na rynku budują w Jarocinie i okolicznych miejscownościach bez wskazania jednego obszaru dominacji. Dodatkowo budują różne produkty deweloperskie takie jak mieszkania, szeregowce, budynki jednorodzinne wolnostojące i inne.

Po co mi biznes plan? Czy tylko dla potrzeb pozyskania finansowania z banku? Otóż nie! Czas poświęcony na przygotowanie biznes planu jest okresem w trakcie którego należy przemyśleć wszystkie założenia projektowe inwestycji, ocenić sytuację na rynku oraz dostosować założenia finansowe do atrakcyjności projektu. Na to zadanie warto poświęcić trochę więcej czasu niż jedynie dzień w którym zostaje przekazane zlecenie opracowania biznes planu. Dlaczego? Ponieważ założenia w nim zaprezentowane rzutują na cały proces realizacji inwestycji.

Biznes plan osiedle mieszkaniowe – inne realizacje

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…

Biznes Plan Park Handlowo-usługowy

22 maja, 20256 maja, 2017 przez METIS GROUP

Biznes Plan Park Handlowo-usługowy

Biznes Plan park handlowo-usługowy w Białej Podlaskiej został przygotowany 26 kwietnia bieżącego roku. Projekt jest aktualnie na etapie realizacji budowlanej. Celem naszej pracy było przygotowanie kompleksowego biznes planu dla potrzeb pozyskania kredytu dla inwestycji. W trakcie wykonanej pracy dokonano kompleksowej analizy ryzyka inwestycyjnego wynikającego z procesu budowlanego realizacji inwestycji. Częściowo pominięto etap analizy formalno-prawnej i administracyjnej z uwagi na fakt, że dla inwestycji uzyskano już warunki przyłączeniowe i pozwolenie na budowę. Dla formalności sprawdzono zapisy we wspomnianych wcześniej dokumentach, aby ocenić zakres prac dodatkowych i koszt ich realizacji.

Biznes Plan Park Handlowo-usługowy

Harmonogram rzeczowo-finansowy jest ważną częścią Biznes Planu

Ważną częścią pracy nad biznes planem jest przygotowanie harmonogramu rzeczowo-finansowego całego projektu. Taki harmonogram uwzględnia wszystkie nakłady finansowe takie jak: koszt nieruchomości, projektu architektonicznego, budowlane, inwestora zastępczego, administracyjne i inne. Kosztorys procesu budowy to za mało, aby można było realnie ocenić koszt finansowy projektu. W trakcie przygotowania harmonogramu należy zweryfikować wszystkie zapisy umów z dostawcami usług, aby trafnie zaplanować transze kredytu w poszczególnych miesiącach realizacji inwestycji. Ważną częścią pracy w trakcie przygotowania analizy finansowej jest wyznaczenie wartości VAT-u od kosztów. Jeszcze rok temu niniejsza wartość byłaby kredytowana przez drugą linię kredytową. W świetle ustawy o odwróconym vacie rozliczenie stwarza wiele wątpliwości, które zostały zweryfikowane w wyniku współpracy z doradcą podatkowym.

Dobry Biznes Plan ułatwia pozyskanie finansowania

Warto zaznaczyć, że koszty finansowe są składnikiem budżetu inwestycji, ale nie są wliczane jako wkład własny do wartości kredytowania. Dlatego też udział kapitału własnego i kredytowego jest rozliczony w udziale procentowym na podstawie wartości budżetu po odjęciu kosztów finansowych (w tym prowizja za udzielenie kredytu, prowizja za wcześniejszą spłatę, odsetki od kredytu podczas budowy (karencji), odsetki od kredytu podczas procesu realizacji inwestycji). Przejrzyste i rzetelne zaprezentowanie wyników pracy ma na celu ułatwienie zadania analitycznego pracownikom banku w trakcie pracy analitycznej. Efektem jest uzyskanie kredytu inwestycyjnego

Biznes Plan Park Handlowo-usługowy – inne realizacje

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka Pyzdry to inwestycja przygotowana dla Inwestora specjalizującego się w…

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów to nazwa projektu doradczego którego celem było opracowanie komple…

Biznes plan Biedronka Godziesze

Biznes plan Biedronka Godziesze to łatwy projekt przygotowany dla stałego klienta realizującego inwe…

Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy Rokietnica został opracowany dla inwestora posiadającego kilku…

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz to projekt przygotowany dla prywatnego inwestora planującego realiz…

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit to kolejny projekt przygotowany w kategorii budynków handlowo-…

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy przy ulicy Wojska Polskiego w Łodzi to kolejny projekt który zrealizowa…

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie to kolejny projekt prowadzony przez naszą spółkę. Uzup…

Biznes plan pasaż handlowo-usługowy

Biznes plan pasaż handlowo-usługowy Sobótka to nazwa kolejnego projektu parku handlowego dla którego…

Biznes plan budynek magazynowy Kostrzyn Wielkopolski

22 maja, 202520 kwietnia, 2017 przez METIS GROUP

Biznes plan budynek magazynowy Kostrzyn Wielkopolski

Biznes plan budynek magazynowy Kostrzyn Wielkopolski został przygotowany dla inwestora planującego zakup istniejącego już od kilku lat magazynu w Kostrzynie Wielkopolskim. Celem przygotowanego przez nas biznes planu było otrzymanie przez inwestora dokumentu stanowiącego podstawę do pozyskania finansowania. W tego typu opracowaniach istotne jest zaprezentowanie warunków formalno-prawnych realizacji inwestycji, weryfikacja ewentualnych zagrożeń dla jego powodzenia oraz analiza i ocena sytuacji finansowej.

Biznes plan budynek magazynowy i doradztwo kredytowe

Analiza prawna to ważny element biznes planu

Biznes plan to usługa wykonywana w ramach obszaru doradztwa biznesowego wykonywanego przez naszą firmę. Każdy zleceniodawca korzystający z naszych usług może liczyć na kompleksowe wsparcie w trakcie realizacji inwestycji. W przypadku niniejszej usługi przygotowaliśmy biznes plan z rozbudowaną analizą formalno-prawną inwestycji. Dla inwestycji w których przychody spółki wynikają z zawartych wieloletnich umów najmu aspekt prawny ma szczególne znaczenie. Zapisy umowne tworzące ryzyko ewentualnego obciążenia kosztami Inwestora muszą znaleźć swoje odzwierciedlenie w analizie finansowej. Również sytuacje losowe, kataklizmy lub wady techniczne i koszty związane z ich zapobieganiem lub usunięciem powinny zostać uwzględnione w części analizy finansowej.

Analiza finansowa

Analiza finansowa jest częścią biznes planu i zakłada różne scenariusze realizacji inwestycji oraz uwzględnia ryzyka inwestycyjne. Wahania przychodów i kosztów mogą wystąpić nawet w przypadku wieloletnich umów najmu. Na etapie przygotowania biznes planu należy uwzględnić takie scenariusze, a następnie opracować procedurę szybkiego zapobiegania negatywnym finansowym następstwom.

Pozyskanie finansowania- kredyt inwestycyjny

Na etapie pozyskania finansowania uczestniczyliśmy w konsultacjach z bankiem. Analitycy finansowi przygotowujący analizę projektów deweloperskich często oczekują wyjaśnień lub uszczegółowień analiz finansowych oraz części opisowych. Naszym celem jest systematyczne rozwiewanie ewentualnych wątpliwości. Im szybciej zareagujemy tym szybciej wniosek kredytowy przejdzie do etapu komisji kredytowej. Współpracując z nami doradca finansowy lub doradca kredytowy ma większą szansę uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej dla swojego zleceniodawcy. W ramach naszej działalności pozyskujemy również kredyty dla firm na potrzeby finansowania bieżącej działalności.