METIS GROUP

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

przez
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 11

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to kolejny projekt doradczy przygotowany dla firmy deweloperskiej. Tym razem nawiązaliśmy współpracę z Warszawską firmą deweloperską które realizuje projekty we wschodniej części Polski. W trakcie przygotowania biznes planu inwestycja była już w realizacji.

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej

Biznes plan był również potrzebny, aby ustrukturyzować proces prowadzenia inwestycji, wprowadzić przejrzyste procedury administracyjne, budżetować kolejne cele realizacji inwestycji i wyznaczyć ryzyka inwestycyjne z którymi wiąże się dalszy proces inwestycyjny. Na podstawie wyszczególnionych sytuacji reprezentujących ryzyko inwestycyjne przygotowano proces logiczny zapobiegania następstwom zagrożeń.

Biznes plan inwestycji deweloperskiej jest kompleksowy dokument łączący w sobie:

  • Aspekty formalno-prawne procesu realizacji inwestycji oraz ewentualne ryzyka związane z nimi.
  • Czynniki rynkowe związane z konkurencją na rynku, siłą firm na rynku, wielkością podaży, klientami, potrzebami i oczekiwaniami klientów, metodami pozyskania klientów przez konkurencję i wieloma innymi zmiennymi które są analizowane na etapie pozyskania finansowania.
  • Obszar organizacyjny realizacji inwestycji którego celem jest sformalizowanie odpowiedzialności i obowiązków pracowników firmy, a także metody powiązania relacji między pracownikami a jednostkami zewnętrznymi uczestniczącymi w procesie realizacji projektu (np. biuro projektowe, generalny wykonawca, project monitor, inspektorzy nadzoru, agencja marketingowa itd.).
  • Obszar strategiczny

Analiza ryzyka inwestycyjnego projektu deweloperskiego wykorzystując break-even point dla Kapitałodawcy i Inwestora.

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej Brwinów to bardzo dobry przykład inwestycji w której Właściciel projekt przez cały proces realizacji inwestycji dąży do zmniejszenia kosztów, a tym samym zwiększenia zysk. Efektywność finansowa projektu to bardzo ważny element weryfikujący racjonalność prowadzenia inwestycji przez banki. Instytucje finansowe interpretują marżę zysku jako korzyść inwestora. Wartość marży może być interpretowana również przez pryzmat wartości break-even point, czyli przychodu jednostkowego z metra kwadratowego powierzchni użytkowej potrzebnego do pokrycia kosztów jednostkowych. Break-even point jest interpretowany w stosunku do kosztów całkowitych, wartości kredytu bankowego i wartości kapitału własnego Inwestora.

Analiza jest przygotowana z wykorzystaniem różnych scenariuszy sprzedaży np. zakładamy, że inwestor sprzeda 50% miejsc parkingowych i 100% powierzchni usługowej, a wtedy jaka jest wartość break-even point dla powierzchni użytkowej mieszkań. Warto również ocenić jaki procent stanowi wyznaczona wartość ceny jednostkowej sprzedaży metra kwadratowego powierzchni użytkowej w stosunku do wyznaczonej przez Inwestora ceny sprzedaży. Im mniejszy procent tym większe bezpieczeństwo realizacji inwestycji.

Biznes plan inwestycji mieszkaniowej – inne realizacje

Biznes plan kamienica ul. Madalińskiego

Biznes plan kamienica ul. Madalińskiego

Inwestowanie w kamienice miejskie to jeden z najbardziej perspektywicznych kierunków na rynku nieruc…

Biznes plan zakupu i rewitalizacji kamienicy przy ul. Matejki w Poznaniu

Biznes plan zakupu i rewitalizacji kamienicy przy ul. Matejki w Poznaniu

Biznes plan zakupu i rewitalizacji kamienicy przy ul. Matejki w Poznaniu Zakup i modernizacja kamien…

Biznes plan kamienicy ul. Kochanowskiego

Biznes plan kamienicy ul. Kochanowskiego

Przygotowanie biznes planu inwestycji budowlanej to kluczowy krok w procesie realizacji projektu dew…

Biznes Plan dla Zakupu i Remontu Kamienicy przy ul. Garbary w Poznaniu

Biznes Plan dla Zakupu i Remontu Kamienicy przy ul. Garbary w Poznaniu

Z przyjemnością informujemy o opracowaniu biznes planu dla wyjątkowej inwestycji, jaką jest zakup i …

Biznes plan dla kamienicy ulica Botaniczna

Biznes plan dla kamienicy ulica Botaniczna

Z dumą informujemy, że nasza firma opracowała kompleksowy biznes plan dla nowej inwestycji, której p…

Biznes plan kamienica ul. Niedziałkowskiego

Biznes plan zakup kamienicy ul. Niedziałkowskiego

Biznes plan zakup kamienicy ul. Niedziałkowskiego  to kolejny projekt który przygotowaliśmy dla pozn…

Biznes plan kamienica ul. Kraszewskiego-17

Biznes plan dla kamienicy ul. Kraszewskiego

Biznes plan dla kamienicy ul. Kraszewskiego to kolejny projekt który przygotowaliśmy dla poznańskiej…

Biznes plan kamienica ul. Prądzyńskiego

Biznes plan zakup udziałów w kamienicy

Biznes plan zakup udziałów w kamienicy ul. Prądzyńskiego to kolejny projekt który przygotowaliśmy dl…

Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice

Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice

Biznes plan kamienica ul. Wierzbięcice to kolejny projekt przygotowany dla poznańskiego dewelopera s…

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan market spożywczy

przez
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 11

Biznes Plan market spożywczy

Biznes plan market spożywczy w Świecie to kolejny projekt wykonany dla funduszu inwestycyjnego.  Celem naszej pracy było przeanalizowanie inwestycji w obszarze formalny, strategicznym, prawnym, operacyjnym i budowlanym. Efektem pracy były biznes plan z częścią opisową i analityczną. Biznes plan zawierał szczegółowy opis zagrożeń będących źródłem ryzyka dla przyszłej zyskowności inwestycji. Inwestor otrzymał kompleksowy dokument będący podstawą do wydania decyzji kredytowej w banku.

Biznes Plan market spożywczy – korzyści dla inwestora

Wcześniej przygotowane biznes plany dla inwestycji handlowo-usługowych służyły jako narzędzie do negocjowania warunków zakupu inwestycji. Opracowane analizy finansowe można wykorzystać w trakcie negocjacji do szybkiego przeliczenia rentowności projektu przy zmieniających się warunkach sprzedaży. Wielu inwestorów kupujących obiekty handlowo-usługowe nie jest świadomych zagrożeń formalno-prawnych wynikających chociażby z umów z najemcami.

Zawsze w trakcie przygotowania zlecenia staramy się uświadomić klienta o możliwości wystąpienia zagrożeń w każdej dziedzinie. Dopiero gdy Inwestor posiada obiektywy i realny obraz inwestycji możemy z czystym sumieniem zakończyć proces realizacji usługi.

Biznes plan – najważniejsze zadania

W ramach kompleksowej usługi opracowania biznes planu inwestycji komercyjnej wykonujemy takie działania jak:

  • Analiza formana inwestycji czyli dokumentów jak: decyzji o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie (w zależności od etapu przygotowania inwestycji), warunki/umowy przyłączeniowe od gestorów sieci, akt notarialny zakupu, list intencyjny najmu/umowę najmu i inne dokumenty.
  • Analiza budowlana czyli analiza dokumentacji budowlanej złożonej do pozwolenia na budowę, oględziny stanu technicznego inwestycji, opisanie wymaganych remontów (w przypadku zakupu wybudowanego projektu), harmonogram nakładów jakie należy ponieść, aby budynek utrzymał swoją wartość i inne działania mające na celu ocenę ryzyka budowlanego.
  • Analiza strategiczna czy analiza rynku najmu, konkurencji na rynku, preferencji klientów, zmiany rynku, prognoz na temat rozwoju rynku i innych czynników które mogą być źródłem wartościowych danych uwierzytelniających wnioski końcowe.
  • Analiza finansowa czyli ocena aktualnej sytuacji finansowych, symulacja ewentualnych zmian w sytuacji finansowej pod wpływem nieoczekiwanych sytuacji, analiza wrażliwości inwestycji i inne analizy prezentujące prognozowaną przyszłość projektu.

Biznes Plan inwestycja handlowo-usługowa to projekt zrealizowany w miejscowości Świecie. Jest to jeden z projektów doradczych wspierających pracę doradcy finansowego. Kredyt dla spółki jest udzielany zawsze na podstawie biznes planu. Celem naszej pracy jest rzetelne doradztwo w trakcie przygotowania inwestycji budowlanej.

Biznes Plan market spożywczy – inne realizacje

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka

Biznes plan budynek Biedronka Pyzdry to inwestycja przygotowana dla Inwestora specjalizującego się w…

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów

Biznes plan obiekt handlowy Rzgów to nazwa projektu doradczego którego celem było opracowanie komple…

Biznes plan Biedronka Godziesze

Biznes plan Biedronka Godziesze

Biznes plan Biedronka Godziesze to łatwy projekt przygotowany dla stałego klienta realizującego inwe…

Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy

Biznes plan Biedronka i park handlowy Rokietnica został opracowany dla inwestora posiadającego kilku…

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz

Biznes plan Park handlowy Kalisz to projekt przygotowany dla prywatnego inwestora planującego realiz…

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan park handlowy Niemcy

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit

Biznes plan galeria handlowa Ziemowit to kolejny projekt przygotowany w kategorii budynków handlowo-…

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy Wojska Polskiego

Biznes plan budynek handlowy przy ulicy Wojska Polskiego w Łodzi to kolejny projekt który zrealizowa…

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie

Biznes plan park handlowy Strzelce Krajeńskie to kolejny projekt prowadzony przez naszą spółkę. Uzup…

Biznes plan pasaż handlowo-usługowy

Biznes plan pasaż handlowo-usługowy

Biznes plan pasaż handlowo-usługowy Sobótka to nazwa kolejnego projektu parku handlowego dla którego…

Biznes Plan dom spokojnej starości 2

przez
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 11

Biznes Plan dom spokojnej starości 2

Biznes plan dom spokojnej starości 2 został zrealizowane na przełomie czerwca i lipca. Jest to ważny projekt doradczy ponieważ zakładał kompleksowe przygotowanie inwestycji pod względem biznesowymi i marketingowym. Projekt został przygotowany dla klienta polskiego ale znajduje się na terenie Niemiec. Biznes plan został przygotowany w języku polskim i angielskim.

Praca METIS GROUP w ramach przygotowanego projektu polegała na opracowaniu teasera inwestycji, kompleksowego biznes planu, analizy finansowej i materiałów promocyjnych. Jest to kolejne zlecenie w którym Inwestor zdecydował się na powiększenie zakresu świadczonych usług doradczych w zakresie usługi. Biznes plan dla domu spokojnej starości został powiększony o część wizerunkową dokumentacji. Opracowana oferta i materiały promocyjne mogą zostać wykorzystane na etapie pozyskiwania pensjonariuszy.

Biznes Plan dom spokojnej starości 2 – opis realizacji

Program funkcjonalno-użytkowy inwestycji

Inwestycja składa się z dwóch części funkcjonalnych: domu spokojnej starości i części usługowej (medycznej). Podstawowa działalność biznesowa jest prowadzona w domu spokojnej starości. Aktualnie na każdym rynku firmy rywalizują wykorzystując strategię zróżnicowania oferty. Podobnie jest na rynku usług medycznych. Jednostki wyróżniają się zakresem programowym oferty, specjalizacją na leczenie określonej grupy chorób lub tworzą więź społeczną w formie wspólnoty np. katolickiej. Istnieje wiele metod wyróżnienia oferty. Zawsze powinna być ona dostosowana do grupy docelowej klientów.

W przypadku niniejszej inwestycji wydzielono część powierzchni budynku pod działalność usługową. Biznes plan dla domu spokojnej starości zakładał realizację powierzchni która zapewnia potrzebne wsparcie medyczne dla mieszkańców jednostki. Jest to metoda wyróżnienia oferty, zwiększenia źródeł przychodów i poprawienia elastyczności finansowej inwestycji. Patrząc globalnie celem jest poprawienie jakości obsługi pensjonariuszy poprzez współpracę z lekarzami i personelem medycznym na zasadzie kontraktu. W trakcie naszej pracy zawsze dążymy do jak najlepszego dostosowania modelu biznesowego inwestycji. Ostatecznie Inwestor ocenia jakość i skuteczność naszej pracy.

Czym się zajmujemy?

Najszerszą usługę świadczymy w zakresie przygotowania biznes planu dla inwestycji mieszkaniowych. Składa się ona z następujących elementów:

  • Programu funkcjonalno-użytkowego inwestycji (we współpracy z biurem projektów).
  • Biznes plan i analiza finansowa.
  • Materiały marketingowe (w tym foldery, banery, strona internetowa, portale społecznościowe i inne).
  • Prospekt informacyjny.
  • Umowa rezerwacyjna i deweloperska.
  • Strategia marketingowa inwestycji.

Biznes Plan dom spokojnej starości 2 – inne realizacje

Biznes Plan Klinika Onkologiczna Kruszewo

Biznes Plan Klinika Onkologiczna Kruszewo

Biznes plan Klinika onkologiczna Kruszewo to projekt przygotowany dla Spółdzielni Medycznej Pałac Kr…

Biznes Plan dom spokojnej starości 2

Biznes Plan dom spokojnej starości 2

Biznes plan dom spokojnej starości 2 został zrealizowane na przełomie czerwca i lipca. Jest to ważny…

Prywatna klinika jednego dnia | METIS GROUP

Biznes plan prywatna klinika medyczna

Biznes plan prywatna klinika medyczna jednego dnia z gabinetami medycznymi specjalistów świadczących…

Analiza strategiczna rozbudowy szpitala

Analiza strategiczna rozbudowy szpitala w Grodzisku Wielkopolskim

Analiza strategiczna rozbudowy szpitala w Grodzisku Wielkopolskim to kolejny projekt który zrealizow…

Biznes plan ośrodek rehabilitacyjny

Biznes plan ośrodek rehabilitacyjny

Biznes plan ośrodek rehabilitacyjny z funkcją wypoczynkowo rekreacyjną w Puszczykowie koło Poznania …

Biznes Plan inwestycja magazynowa Płońsk

przez
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 11

Biznes Plan inwestycja magazynowa Płońsk

Biznes Plan inwestycja magazynowa Płońsk został przygotowany dla firmy budowlanej specjalizującej się w realizacji hal magazynowych dla firm logistycznych i sieci handlowych. Zleceniodawcą była spółka Kozbud sp. z o.o. z Rawicza (www.kozbud.pl). Spółka Kozbud posiada szerokie doświadczenie w realizacji inwestycji budowlanych. Jednostka rozpoczęła swoją działalność w 1993 roku. Aktualnie firma oferuje realizację kompleksowego procesu inwestycyjnego od przygotowania projektu architektonicznego przez ekspertyzy techniczne, kosztorysy/specyfikacje przez proces budowlany po nadzór inwestorski i uzyskanie dokumentów końcowych dopuszczający obiekt do użytkowania.

Biznes Plan inwestycja magazynowa – zakres opracowania

Celem przygotowanego przez nas biznes planu było  zaprezentowanie warunków formalno-prawnych realizacji inwestycji, weryfikacja ewentualnych zagrożenia dla jego powodzenia oraz analiza i ocena sytuacji finansowej.

Biznes plan to usługa wykonywana w ramach obszaru doradztwa biznesowego wykonywanego przez naszą firmę. Każdy zleceniodawca korzystający z naszych usług może liczyć na kompleksowe wsparcie w trakcie realizacji inwestycji. W przypadku niniejszej usługi przygotowaliśmy biznes plan z rozbudowaną analizą formalno-prawną inwestycji. Dla inwestycji w których przychody spółki wynikają z zawartych wieloletnich umów najmu aspekt prawny ma szczególne znaczenie. Zapisy umowne tworzące ryzyko ewentualnego obciążenia kosztami Inwestora muszą znaleźć swoje odzwierciedlenie w analizie finansowej. Również sytuacje losowe, kataklizmy lub wady techniczne i koszty związane z ich zapobieganiem lub usunięciem powinny zostać uwzględnione w części analizy finansowej.

Analiza finansowa jest częścią biznes planu zakłada różne scenariusze realizacji inwestycji oraz uwzględnia ryzyka inwestycyjne. Wahania przychodów i kosztów mogą wystąpić nawet w przypadku wieloletnich umów najmu. Na etapie przygotowania biznes planu należy uwzględnić takie scenariusze, a następnie opracować procedurę szybkiego zapobiegania negatywnym finansowym następstwom.

Doradca kredytowy w procesie pozyskania kredytu inwestycyjnego

Na etapie pozyskania finansowania uczestniczyliśmy w konsultacjach z bankiem. Analitycy finansowi przygotowujący analizę projektów deweloperskich często oczekują wyjaśnień lub uszczegółowień analiz finansowych oraz części opisowych. Naszym celem jest systematyczne rozwiewanie ewentualnych wątpliwości. Im szybciej zareagujemy tym szybciej wniosek kredytowy przejdzie do etapu komisji kredytowej. Współpracując z nami doradca finansowy lub doradca kredytowy ma większą szansę uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej dla swojego zleceniodawcy. W ramach naszej działalności pozyskujemy również kredyty dla firm na potrzeby finansowania bieżącej działalności.

Biznes Plan inwestycja magazynowa Płońsk – inne realizacje

Biznes plan budynek magazynowy Kostrzyn Wielkopolski

Biznes plan budynek magazynowy Kostrzyn Wielkopolski

Biznes plan budynek magazynowy Kostrzyn Wielkopolski został przygotowany dla inwestora planującego z…

Biznes Plan inwestycja magazynowa Płońsk

Biznes Plan inwestycja magazynowa Płońsk

Biznes Plan inwestycja magazynowa Płońsk został przygotowany dla firmy budowlanej specjalizującej si…

Biznes plan inwestycja wielorodzinna

przez
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 11

Biznesplan inwestycja wielorodzinna

Biznes plan inwestycja wielorodzinna Swarzędz dla Inwestycja Mieszkaniowa Swarzędz – został przygotowany w czerwcu 2016 roku. Celem opracowania biznes planu była ocena efektywności finansowej inwestycji, przeprowadzenie negocjacji cenowej zakupu nieruchomości z właścicielem działki oraz pozyskanie kredytu inwestycyjnego. Ostatecznie wszystkie cele zostały osiągnięte w trakcie naszej współpracy ze Zleceniodawcą.

Biznes plan inwestycja wielorodzinna

Specyfika projektu Biznes plan Inwestycja Mieszkaniowa Swarzędz

Najważniejszą częścią biznes planu była część analityczna (finansowa) z uwagi na dużą wrażliwość projektu. Mieszkania w Swarzędzu są dużo tańsze niż w Poznaniu. Rynek mieszkaniowy w Swarzędzu wykazuje duży potencjał rozwoju. Potencjał rozwoju odnosi się do możliwości wzrostu co zauważyli deweloperzy dlatego coraz więcej firm decyzuje się na zakup terenów i realizację kolejnych projektów. Wzrost konkurencji może w konsekwencji spowodować nadpodaż produktów deweloperskich co może zmusić firmy do obniżenia ceny sprzedaży. Wrażliwość projektu była rozpatrywana w kontekście różnych scenariuszy rozwoju rynku.

Nasze zaangażowanie w projekt

Po przygotowaniu opracowania – Biznes plan Inwestycja Mieszkaniowa Swarzędz – uczestniczyliśmy w kilku sesjach spotkań mających na celu weryfikację założeń finansowych projektu inwestycyjnego. Biznes plan został ostatecznie zaakceptowany przez klienta. Przygotowana przez nas pełna dokumentacja została złożona do banku. W trakcie prowadzenia procedury pozyskania kredytu inwestycyjnego byliśmy kilkukrotnie poproszeni o wyjaśnienia. Po ich złożeniu wydano pozytywną decyzję kredytową udzielając tym samym kredyt inwestycyjny na realizację inwestycji budowlanej. Każdy przygotowany biznes plan i pozyskany kredyt inwestycyjny jest dla nas wielkim sukcesem. Każdy kolejny zrealizowany cel umacnia nas w przekonaniu, że nasza praca ma znaczenie ponieważ dzięki niej nasi klienci mogą pozyskiwać kredyty inwestycyjne i hipoteczne na dobrych warunkach cenowych.

Biznes plan inwestycja wielorodzinna

Analiza makroekonomiczna PEST- jak ją przeprowadzić, aby dojść do wartościowych wniosków
doradca inwestycyjny

Analiza makroekonomiczna PEST- jak ją przeprowadzić, aby dojść do wartościowych wniosków

Posted on by METIS GROUP

Analiza makroekonomiczna PEST to analiza czynników politycznych, ekonomicznych, społecznych i techno…

Przygotowanie biznes planu- jaka jest logika i cel?
doradca inwestycyjny

Przygotowanie biznes planu- jaka jest logika i cel?

Posted on by METIS GROUP

Przygotowanie biznes planu to Wbrew pozorom celem opracowania biznesplanu nie jest jedynie pozyskani…

Budynek szkieletowy drewniany a murowany – najważniejsze różnice
domy energooszczędne

Budynek szkieletowy drewniany a murowany – najważniejsze różnice

Posted on by METIS GROUP

Budynek szkieletowy drewniany jako technologia budowania zyskuje coraz większą popularność. O tym ja…

Kontrola jakości wykonania termoizolacji budynku kamerą termowizyjną
domy energooszczędne

Kontrola jakości wykonania termoizolacji budynku kamerą termowizyjną

Posted on by METIS GROUP

Dlaczego warto kontrolować termoizolację budynku? Kontrola jakości wykonania termoizolacji jest bard…

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań
domy energooszczędne

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań

Posted on by METIS GROUP

Elewacja domu szkieletowego – tynk mineralny czy deska elewacyjna? Wady i zalety obu rozwiązań Elewa…

Przekrój ściany budynku energooszczędnego drewnianego szkieletowego
domy energooszczędne

Przekrój ściany budynku energooszczędnego drewnianego szkieletowego

Posted on by METIS GROUP

Przekrój ściany budynku energooszczędnego, czyli jak powinna wyglądać ściana? Pierwsza podstawowa za…

Po co mi rekuperacja w domu jednorodzinnym?
domy energooszczędne

Po co mi rekuperacja w domu jednorodzinnym?

Posted on by METIS GROUP

Budując nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny, coraz więcej inwestorów zastanawia się nad z…

Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw?
domy energooszczędne

Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw?

Posted on by METIS GROUP

Budownictwo jednorodzinne szkieletowe drewniane – jakie są czynniki przemawiające za i przeciw? Budo…

Biznes plan budynek usługowy

przez

.

METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 11

Biznes plan budynek usługowy z przychodnią lekarską

Biznes plan budynek usługowy w Skórzewie to projekt konsultingowy który zakładał opracowanie standardowego biznes planu. Inwestor posiadał wieloletnią umowę najmu z firmą zarządzającą aptekami. Gabinety lekarskie w ramach obiektu zostaną wynajęte lekarzom specjalistom. Biznes plan zakładał przeprowadzenie analizy rynku- w szczególności konkurencji. W ramach wykonanej pracy przeanalizowano wszystkie jednostki apteczne w okolicy pod względem łatwości dojazdu, miejsc parkingowych przed budynkiem, okolicy gabinetów lekarskich i innych czynników charakteryzujących atrakcyjność. Następnie przeanalizowano gabinety lekarskie i prywatne jednostki medyczne. Analiza doprowadziła do rzeczowych wniosków, które następnie znalazły swoje odzwierciedlenie w modelu biznesowym inwestycji.

Biznes plan budynek usługowy z przychodnią lekarską – zakres pracy

Jaka jest różnica między budynkiem usługowym a przychodnią lekarską? Ostatecznie w budynku powstanie obiekt medyczny. W przypadku niniejszej inwestycji zaprojektowano obiekt który spełnia wszystkie wymogi stawiane przed budynkami służby zdrowia. Inwestor na etapie projektowania uwzględnił możliwość wynajęcia lokali usługowych pod działalność medyczną.

Niniejsza inwestycja pokazuje, że na etapie przygotowania projektu modelu biznesowego przed przygotowaniem projektu architektonicznego należy przygotować się na różne opcje rozwoju inwestycji. Zawsze na etapie przygotowania biznes planu zakładamy różne scenariusze rozwoju inwestycji pod względem wartości kosztów, wartości przychodów, terminu ponoszenia kosztów i realizacji przychodów. Również warto uwzględnić różne grupy docelowe klientów oraz ich potrzeby i oczekiwania. Aby najprościej zobrazować różnice można wskazać różne potrzeby najemcy którym jest gabinet lekarski i sklep spożywczy.

Praca nad biznes planem polega na wyszukiwaniu szans dla realizacji inwestycji. Na ich podstawie następnie przygotowany jest plan realizacji inwestycji podzielony na cele krótko i długoterminowe. Nadrzędnym celem biznes planu jest zapewnienie skutecznej realizacji inwestycji. Naszą pracę opieramy na posiadanym doświadczeniu wypracowanym w trakcie realizacji projektów budowlanych.

Biznes plan budynek usługowy z przychodnią lekarską – inne realizacje

Biznes Plan Klinika Onkologiczna Kruszewo

Biznes Plan Klinika Onkologiczna Kruszewo

Biznes plan Klinika onkologiczna Kruszewo to projekt przygotowany dla Spółdzielni Medycznej Pałac Kr…

Biznes Plan dom spokojnej starości 2

Biznes Plan dom spokojnej starości 2

Biznes plan dom spokojnej starości 2 został zrealizowane na przełomie czerwca i lipca. Jest to ważny…

Prywatna klinika jednego dnia | METIS GROUP

Biznes plan prywatna klinika medyczna

Biznes plan prywatna klinika medyczna jednego dnia z gabinetami medycznymi specjalistów świadczących…

Analiza strategiczna rozbudowy szpitala

Analiza strategiczna rozbudowy szpitala w Grodzisku Wielkopolskim

Analiza strategiczna rozbudowy szpitala w Grodzisku Wielkopolskim to kolejny projekt który zrealizow…

Biznes plan ośrodek rehabilitacyjny

Biznes plan ośrodek rehabilitacyjny

Biznes plan ośrodek rehabilitacyjny z funkcją wypoczynkowo rekreacyjną w Puszczykowie koło Poznania …

Biznes plan butikowy budynek biurowy

przez
Biznes plan butikowy budynek biurowy
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 11

Biznes plan butikowy budynek biurowy

Ostatnio przygotowanym biznes plan butikowy budynek biurowy zlokalizowany w Poznaniu w okolicy centrum miasta. W początkowej fazie przygotowania tej inwestycji biurowej najważniejsza była kalkulacja finansowa budżetu realizacji. Inwestor posiadał ograniczony budżet na realizację siedziby swojej spółki. Analiza w tym zakresie nie może opierać się na mglistych założeniach albo na konkretnych wycenach. W tym przypadku oraz przeszliśmy do konkretnej wyceny firm budowlanych.

Biznes plan butikowy budynek biurowy – zakres opracowania

Butikowy budynek biurowy to  wybudowany od podstaw bądź zaadaptowany obiekt zaprojektowany z myślą o przeznaczeniu na siedziby firm. Budynek silnie wyróżniający się indywidualnym stylem i wysokim standardem wykonania.

Jak rozpocząć pracę nad biznes planem inwestycji biurowej?

Inwestycja biurowa jest na tyle specyficzna, że zmiana ceny jednostkowej najmu w znaczącym stopniu wpływa na rentowność inwestycji w okresie 10 lat. Informację o średnich stawkach najmu otrzymaliśmy w efekcie przeprowadzenia analizy strategicznej rynku. Warto uwzględnić analizę dynamiki na rynku w kontekście, wielkości popytu i podaży. W efekcie tej pracy można wyróżnić czynniki ryzyka dla realizacji inwestycji. Po opracowaniu analizy strategicznej konkurencji w okolicy inwestycji można przejść do prognozy przychodów. W tej części pracy nad biznes planem warto zastanowić się nad tym jak poszczególne obiekty wyróżniają się na rynku. Budowanie przewagi konkurencyjnej Zleceniodawcy to jeden z najważniejszych celów przyświecających działalności firmy konsultingowej. Wnioski z analizy strategicznej konkurencyjności poszczególnych obiektów mogą doprowadzić do wartościowych wniosków na temat wymaganych urozmaiceń w programie funkcjonalno-użytkowym projektu. Na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego warto ocenić poziom dodatkowych kosztów, które będzie musiał ponieść Inwestor aby wytworzyć przewagę konkurencyjną. Niniejsze koszty mogą wystąpić w trakcie realizacji inwestycji oraz w trakcie jej eksploatacji. Należy je wszystkie wypisać w biznes planie i opisać, aby zakres poszczególnych pozycji kosztów był czytelny i sprecyzowany.

Co jest specyficzne dla inwestycji biurowych?

Specyfiką inwestycji biurowych jest długi okres amortyzacji budynku, czyli mówiąc kolokwialnie spłaty pożyczonego z banku kapitału. Na etapie przygotowania inwestycji najważniejsze jest dostosowanie struktury kosztów realizacji, aby koszt najmu był racjonalny w stosunku do lokalizacji inwestycji, jej tożsamości architektury, standardu wykończenia i innych czynników. Projekt architektoniczny powinien być przygotowany po przeprowadzeniu analizy strategicznej. Inwestycja budowlana ma to do siebie, że jej atrakcyjność wynika z jakości projektu koncepcyjnego, budowlanego i ostatecznie wykonawczego. Dobre biuro projektów, takie jak Przedsiębiorstwo ARI sp. z o.o. potrafi dostosować program funkcjonalno-użytkowy oraz architekturę do celów biznesowych bez uszczerbku na funkcjonalności inwestycji. Jest to umiejętność którą trudno znaleźć w biurach architektonicznych.

Biznes plan powinien uwzględniać wszystkie szanse i zagrożenia dla powodzenia realizacji inwestycji.

Doradca kredytowy w inwestycji butikowej

W tym przypadku możliwość uzyskania kredytu przez spółkę w dużym stopniu zależy od wyników finansowych podmiotu realizującego inwestycję. Oczywiste jest, że spółka planująca budowę własnego biurowca powinna być w dobrej kondycji finansowej. Istnieją jednak różne modele biznesowe realizacji takiej inwestycji które mogą bardzo korzystnie wpłynąć na zdolność kredytową, czyli zdolność spłaty kredytu. Zapraszamy!

Biznes plan butikowy budynek biurowy – inne realizacje

Biznes plan budynek biurowy

Biznes plan budynek biurowy

Biznes plan budynek biurowy ul. Wspólna Poznań to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy komple…

Biznes plan budynek biurowy

Biznes plan budynku biurowego w Poznaniu

Biznes plan budynku biurowego w Poznaniu to kolejny biznes plan który przygotowaliśmy dla spółki dew…

Biznes plan biurowiec Warszawa

Biznes plan biurowiec Warszawa

Biznes plan biurowiec Warszawa to projekt doradczy który został przygotowany dla Inwestora działając…

Biznes plan butikowy budynek biurowy

Biznes plan butikowy budynek biurowy

Ostatnio przygotowanym biznes plan butikowy budynek biurowy zlokalizowany w Poznaniu w okolicy centr…

Biznes plan Dom studencki

przez
Inwestycja w akademik-biznes plan

Biznes plan Dom studencki

Kolejnym zrealizowanym projektem był biznes plan dom studencki. Dokładnie w połowie 2015 roku przygotowaliśmy biznes plan inwestycji budowlanej polegającej na realizacji domu studenckiego. Lokalizacja inwestycji to Poznań z uwagi na duży potencjał miasta, aby stać się centrum akademickim o znaczeniu ogólnopolskim. Nieruchomość położona w bliskiej odległości od kampusu akademickiego Morasko należącego do Uniwersytetu imienia Adama Mickiewicza w Poznaniu.

Biznes plan Dom studencki – zakres pracy

Ważnym elementem projektu jest jego wykonanie. Inwestor zakłada realizację inwestycji z gotowych modułów kontenerowych. Korzyścią jest szybka realizacji i wysokiej klasy standaryzacja jednostek mieszkalnych jak to ma miejsce w krajach zachodnioeuropejskich takich jak Francja, Niemcy czy też Wielka Brytania.  Biuro projektów Przedsiębiorstwo ARI sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (www.ari.com.pl) przeprowadziło szczegółową analizę europejskiego rynku domów studenckich i na jej podstawie zaprojektowali dom studencki w Poznaniu. Zleceniodawcy zależało na prostej architekturze i dużej funkcjonalności. Nadrzędnym celem inwestycji było maksymalizowanie zysków. Biznes plan Dom studencki to projekt dla którego analiza finansowa była przygotowana dla perspektywy 10 lat prowadzenia działalności. Nasza usługa konsultingowa dostarczyła zleceniodawcy kompleksową informację na temat szans i zagrożeń wynikających z realizacji projektu. W trakcie przygotowania opracowaliśmy kompleksowy model biznesowy, który może zostać przełożony na inne projekty domów studenckich. Aktualnie trwają prace nad wyborem terenu pod realizację kompleksu akademickiego.

Zapraszamy do współpracy polecamy Przedsiębiorstwo ARI sp. z o.o. (www.ari.com.pl). Zapoznaj się z naszą ofertą opracowania biznes planu dla inwestycji deweloperskiej.

Biznes plan Dom studencki – inne realizacje

Biznes plan hotel Szklarska Poręba

Biznes plan hotel Szklarska Poręba

Biznes plan hotel Szklarska Poręba został przygotowany dla Inwestora planującego zakup nierucho…

Analiza opłacalności Hotel Remes

Analiza opłacalności Hotel Remes

Analiza opłacalności Hotel Remes to zadanie które polegało na przeprowadzeniu audytu finansoweg…

Biznes Plan Condohotel w Rewalu

Biznes Plan Condohotel w Rewalu

Biznes plan Condohotel w Rewalu (zapraszamy do odwiedzenia strony www.rewal.pl)  to drugi projekt de…

Inwestycja w akademik-biznes plan

Biznes plan Dom studencki

Kolejnym zrealizowanym projektem był biznes plan dom studencki. Dokładnie w połowie 2015 roku przygo…

Biznes plan Hotel Świnoujście

Biznes plan Hotel Świnoujście

Biznes plan Hotel Świnoujście to pierwszy biznes plan przygotowany dla działalności hotelowej. Inwes…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe wielorodzinne

przez
Inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna ul. Rembertowska METIS GROUP
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 11

Biznes plan osiedle mieszkaniowe wielorodzinne

Biznes plan osiedle mieszkaniowe wielorodzinne w Poznaniu przy ulicy Rembertowskiej to kolejna realizacja deweloperska dla której przygotowaliśmy dokumentację biznesową, której ostatecznym celem było pozyskania kredytu inwestycyjnego. Firma METIS GROUP miała przyjemność realizacji kompleksowego biznes planu. Biznes plan przygotowany dla firmy Via Polonia S.A. Finalnie świadczyliśmy dla spółki usługę jako doradca kredytowy, ale nie jako pośrednik kredytowy.

Biznes plan osiedle mieszkaniowe wielorodzinne – najważniejsze zadania

Inwestycja składa się z sześciu budynków o łącznej powierzchni około 7’500,00 metrów kwadratowych. Biznes plan inwestycja wielorodzinna przy ulicy Rembertowskiej miał na celu weryfikację wszystkich założeń biznesowych i organizacyjnych inwestycji. W efekcie przeprowadzenia procesu analitycznego biznesowego została opracowana analiza finansowa prezentująca wszystkie założenia inwestycyjne. Strona internetowa: http://pogodnyskwer.pl/pl/start prezentuje najważniejsze informacje na temat inwestycji. Inwestycja miała również swoje stoisko reklamowe na ostatnich targach mieszkaniowych w Poznaniu.

Pracownia architektoniczna CDF Architekci doskonale zaprojektowała zespół budynków i struktury mieszkań. Inwestycja charakteryzuje się nowoczesną architekturą i doskonałą funkcjonalnością. Można by wymieniać wiele atutów inwestycji ostatecznie i tak ostateczny klient oceni je z własnej perspektywy. W trakcie przygotowania biznes planu dążyliśmy do jak najbardziej obiektywnej oceny inwestycji. W celu zebrania większej ilości informacji uczestniczyliśmy w targach mieszkaniowych. Nasze obserwacje doprowadziły do wniosku, że stoisko Pogodnego Skweru cieszyło się bardzo dużym zainteresowaniem odwiedzających. Można się nawet pokusić stwierdzeniem, że było ono oblegane. Zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej:  http://pogodnyskwer.pl/pl/start

Biznes plan osiedle mieszkaniowe wielorodzinne – inne realizacje

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Biznes plan budynek mieszkaniowy

przez
Inwestycja mieszkaniowa z uslugami w parterze ul. Sikorskiego
METIS GROUP » METIS GROUP » Strona 11

Biznes plan budynek mieszkaniowy

Biznes plan budynek mieszkaniowy wielorodzinny z usługami w parterze to kolejna inwestycja zrealizowana dla spółki deweloperskiej z Poznania. Inwestycja zostanie zrealizowana w Poznaniu przy ulicy Sikorskiego. To kolejny projekt który zrealizowaliśmy dla wiodącej polskiej firmy deweloperskiej. Inwestycja jest zlokalizowana na poznańskiej Wildzie w bliskiej okolicy rynku Wildeckiego. Jest to doskonała lokalizacja pod inwestycję mieszkaniową z uwagi na szybki dojazd do centrum miasta, budynków biurowych takich jak Andersia Business Centre, centrum handlowego Stary Browar, jednostek oświatowych takich jak: szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum i Politechnika Poznańska. Projekt koncepcyjny został opracowany przez poznańskie biuro projektów architektonicznych CDF Architekci.

Biznes plan budynek mieszkaniowy – zakres pracy

Zabudowa zakłada realizację siedmio-kondygnacyjnego budynku w którym pierwsza kondygnacja została przewidziana pod powierzchnie handlowo usługowe. Biznes plan przewidział kompleksowe przygotowanie organizacyjne inwestycji na podstawie przedstawionych przez Inwestora wymagań. Inwestycja posiada ogromny potencjał rozwoju ze względu na lokalizację, silną tożsamość stworzoną na etapie realizacji projektu koncepcyjnego oraz doskonale przemyślanej struktury mieszkań. W trakcie przygotowania usługi konsultingowej wszystkie czynniki tworzące konkurencyjność inwestycji były omówione z Inwestorem. Przygotowana przez nas usługa doradcza doprowadziła do rzeczowych wniosków i rekomendacji, które zostały przedstawione Zleceniodawcy. Jest to jedna z ostatnich lokalizacji na Wildzie dlatego też można powiedzieć o unikatowym charakterze inwestycji.


Zapoznaj się z naszą ofertą opracowania biznes planu dla inwestycji deweloperskiej: biznes plany i studium wykonalności. Realizujemy dla naszych klientów biznes plany inwestycji oraz strategie marketingowe. Drugim etapem współpracy jest bardzo często doradztwo kredytowe. Jako doradca kredytowy pomagamy Inwestorowi w procesie pozyskania kredytu inwestycyjnego lub deweloperskiego. Dla Inwestorów którzy posiadają nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową i komercyjną opracowaliśmy ofertę w zakresie doradztwa biznesowego polegająca na kompleksowej realizacji inwestycji od momentu przygotowania koncepcji architektonicznej aż po oddanie do użytkowania i rozliczenia zysków. Jesteśmy firmą konsultingową, która wykonuje kompleksowe usługi na najwyższym poziomie.

Biznes plan budynek mieszkaniowy – inne realizacje

Biznes plan zakup apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów

Biznes plan zakupu apartamentów polegał na opracowaniu analizy rynku najmów lokali apartamentowych o…

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Biznes Plan inwestycja deweloperska

Opracowaliśmy kompleksowy biznes plan inwestycja deweloperska przy ulicy Polnej w Poznaniu. Inwestyc…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Łódź to kolejna nasza realizacja w mieście słynącym z włókiennic…

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa

Biznes plan inwestycja apartamentowa to kolejny projekt dla którego przygotowaliśmy pełną dokumentac…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa Warszawa został przygotowany dla inwestora o dużym doświadczeniu…

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe

Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin Biznes plan osiedle mieszkaniowe Jarocin to kolejny projekt…

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa

Biznes plan Inwestycja mieszkaniowa Balonowa to projekt deweloperski przygotowany dla firmy dewelope…

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej

Biznes plan inwestycji deweloperskiej został przygotowany dla poznańskiej firmy deweloperskiej Terra…

Inwestycja mieszkaniowa Chorzów METIS GROUP

Biznes Plan Inwestycja Mieszkaniowa Chorzów

Biznes plan inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna Chorzów to projekt doradczy, którego celem było ko…